1、“.....其他风险包括政治风险自然风险信用风险经营风险，从目前洪湖市市场情况看，上述风险对本项目的影响不大。二风险控制加强对国内房地产政策的研究政府为加强对国内房地产宏观调控而出台的相关政策会影响到本项目推广项目开发进度及开发成本的提高，对本项目的收益将形成政策风险，建议加强对国内房地产政策的研究并形成对策，以规避此类风险。准确把握项目入市机会，对客户群体准确定位，合理控制风险充分研究目前房地产市场情况，适应市场及时调整项目开发节奏和推介步伐整合项目的优势及亮点，利用媒体资源做好项目的整体营销整体推广策略，做好项目前期宣传推广工作，科学合理定价严格控制项目的成本管理，做到精细化标准化流程化管理。在建设的过程中，建设单位应做好细致周密的部署，组织强有力的班子，保证高质量建设好本项目，同时要加强项目管理，经济合理的控制项目成本，以节约资金，保证项目如期完工......”。

2、“.....要密切关注周围居民的反应，严格控制施工噪声和施工时间，及时采取措施化解周围居民的不满，确保项目顺利实施。小港荣鑫府小区项目投资估算表序号工程费用名称估算价值万元技术经济指标说明建筑工程设备及安装其他费用合计数量单位价值工程费用建筑安装费地上工程土建费地上工程高层土建费元含桩基础......”。

3、“.....文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标书管理手册教学案实施方案策划书立项申请报告免费在线阅读，全站资料均为文档，文档下载平台，让您的工作变得更轻松,置业有限公司。本公司是年月成立的家房地产开发企业，具有房地产开发暂定资质......”。

4、“.....遵循有限公司制度的运作方式，下设综合部，企划营销部，工程部，财务部，在总经理的领导下，通力合作，相互协调，初步形成了个上大同湖管理区小港管理区等地正在投资铸就精品小区，将以新颖的设计，优美的环境，完美展示现在都市生活的新空间，为住户创造个优美舒适文明和具较高文化品味的生活环境。限责任公司自然人独资经营范围为房地产开发经营和物业管理经营有效期至年月日。开发资质等级暂定资质荆房开暂号第二节项目概况项目名称小港荣鑫府住长方形格局，地势整体较为平整。该地段是小港农场管理区港南镇新区，规划超前，交通便利，人口密度适目总用地面积为平方米。详见下图五建设规模规划容积率为，建筑密度为，绿地率为......”。

5、“.....符合年建筑节水的目标要求节地节地率本项目节地率优于标准十二五规划纲要节材综合节材率降再生材料材料的使用乡，以及大同湖农场，大沙湖农场和小港农场。年底，洪湖市总人口人。其中农村人口人，城镇人口人男性人口人，女性人口人城区常住人口万人，城区流动人口万人农村外出务工经商人口为万人乡村劳动力万人，其中男劳力万人，女劳力万人人口密度每平方公里人人口平均寿命岁，老年人口比例......”。

6、“.....平均每个家庭人口为人。城市基本情况人口万人面积平方公里人均收入元财政收入亿元支持产业石化设备制造水产食品加工棉纺加工上年度总值亿元工业产值亿元农业产值亿元第三产业产值亿元城市投资环境城市公用项目水费价格生活用水元吨工业用水元吨排污费收费标准元吨电费价格生活用电元千瓦时大工业用电元千瓦时普通工业用电元千瓦时供汽价格生活用汽热元立方米工业用汽热元立方米物流费用铁路费用元公里吨公路费用元公里吨水运价格元公里吨用地政策工业用地价格万元亩商业用地价格万元亩基础建设主城区已具有较为完善的城市基础设施系统服务设施系统良好的产业配套环境服务环境等。供水能力现自来水厂日供水达万吨以上。供电能力现有千伏枢纽变电站座，在建座。供气能力现有日供气万立方米的能力。天然气西气东送工程正在兴建中，年已全面推广使用天然气。排污能力年新建万吨污水处理厂。洪湖市污水处理厂位于洪湖市大兴工业园区......”。

7、“.....采用改良型氧化沟二级处理工艺，日处理能力为万吨，属二级污水处理厂。污水处理厂处理设施运行正常，处理后的废水主要污染物排放浓度达到国家规定的城镇污水处理厂污染物排放标准级标准，废水经处理后排入内荆河。道路交通洪监高速燕窝长江大桥乌林长江大桥洪湖新堤港区等重大交通项目前期工作扎实推进，新滩东荆河大桥省道洪湖段省道改扩建等项目建成通车，农村交通网络基本形成扩建洪湖经济开发区，创建新滩新区，拓展府场经济开发区，夯实了产业平台中心城区投入亿多元，完成主干道刷黑，人民广场污水处理厂及收集管网天然气等批关系居民生活质量的基础设施投入运行，年获得湖北省城市规划建设管理楚天杯。二项目建设对区域社会影响分析本项目主要是建设栋多层住宅楼，总建设面积为万多方，因建设规模不大，对项目所在区域的居民就业收入等社会影响有限......”。

8、“.....促进当地投资环境的改善对当地产业结构的影响有利于产业结构的调整强化第三产业政府出台扶持产业结构优惠政策对少数民族风俗习惯和宗教的影响基本没有影响附近没有宗教的相关设施政府可以在区域内设置教堂等设施以满足需求三社会适应性分析本项目建设后通过绿化亮化工程，将成为当地的个精品小型社区，可以方便人们的生活。本项目建设通过引导该区域产业结构和空间布局调整，促进项目区域商贸流通业......”。

9、“.....从而促进项目影响区域经济繁荣。当地居民中很多在外地经商和企事业单位机关工作人员，属于高收入群体，文化层次较高，他们对精品生态住宅及社区需求量越来越多。因此当地政府和社区居民对本项目的建设普遍是持欢迎态度。四社会风险及对策分析针对项目建设所涉及的各种社会因素进满足建规第条的规定。此次改造依据建规版第条的规定，楼梯间首层应设置直通室外的安全出口。是改善医疗环境的需要住院部现状已不适应现代医学发展需要，也不符合卫生部规定的三甲级医院标准。现状外墙砖多处脱落，且多年未清洗，颜色污浊，整体环境与周围新建建筑物不协调统室内地面楼梯踏步等多处破损断裂不平，不利于清洁，墙面起皮发霉，吊顶石膏板矿棉板老化掉粉尘，极易导致污染感染等原设计给水管线采用的是钢管，使用年限较短，管线腐蚀较为严重，跑冒滴漏事故频发......”。