本工程的主要工程内容有水工建筑工程围堤工程陆域形成与地基加固工程装卸机械设备购臵及安装工程港作车船堆场及道路工程土建工程供电照明工程给排水及消防工程工业电视工程计算机管理系统通信工程导航工程环境保护及劳动安全卫生和临时工程等。个泊位总长，码头结构型式为桩基梁板结构。项目总投资项目总投资万元其中土地费用本项目总用地亩，土地总成本费用拟估算共计万元。二建筑安装及设备费用水工建筑工程万元陆域形成与地基加固工程万元围堤工程万元装卸机械设备购臵及安装工程万元堆场及道路工程万元生产及生产辅助建筑工程万元供电照明工程万元给排水及消防工程万元计算机管理系统万元机修修洗箱设备万元三其他费用勘探设计工程监理职工培训等万元四不可遇见费万元只考虑基本预备费资金筹措本项目根据投资计划进度，总投资万元，其中企业自筹资金万元，其他方式融资万元。第十二章财务评价财务计算的依据吞吐量与建设规模本工程建设专业化集装箱泊位个，达产年设计吞吐量为万。二建设期及计算期工程建设期为，计算期取为含建设期。三达产情况本工程达产情况表计算期项目建设期营运期第年第年第年第年第年以后完成吞吐量万达产比例四收费依据按照交通部颁发的港口收费规则外贸部分，并参照我国华东主要港口集装箱码头费收标准计算。营运纲领及销售收入达纲时的年营运能力企业达产年及以后的营运收入为万元，其中包括装卸收入万元港务费收入万元堆存收入万元，其它业务含拆装箱收入万元。营业税及附加的综合税率，装卸收入港务费收入和其它收入等按计算，堆存收入按计算所得税税率为盈余公积金公益金提留分别按税后利润的计算。年实现营业收入万元达产比例年实现营业收入万元达产比例年实现营业收入万元达产比例年实现营业收入万元达产比例年实现营业收入万元达产比例二成本预测工资及福利支出员工人，其中管理人员人，年工资及福利支出按照万元估算般生产人员保安等人，年工资及福利支出按照万元估算。材料及燃动力支出材料主要是包装物及其他燃料主要是柴油按照年营业收入的估算，万元。维修费维修费按年营业收入的估算，万元。建筑物按照年折旧，残值率，直线法折旧。设备按照年折旧，无残值，直线法折旧。每年估算成本万元。水电费按年营业收入的估算，万元。其他费用按年营业收入的估算，万元。年总成本预算费用是万元。利润预测项目于年月开始建设，实行边建设，边运营模式。年月进入正式运营。整个项目预计于年达到全部的生产能力，可以实现营业收入万元，营业税金及附加万元，所得税万元，税后利润万元。上缴利税万元。预计投资回收期年。第十三章结论和建议项目的建设将推动合肥现代港口物流进程，配套合肥工业化发展，带动合肥市港口经济发展。二港口产业将带动相关产业发展，直接和间接产生较大的就业机会。项目建成后，将形成批年营业额超过亿的第三方物流企业入驻港口信息中心。推动合肥包河区及淝河镇的工业积聚区和专业市场规模化发展，形成具有实力型的物流专业公司，促进合肥地区企业产品进出口，参予国际化竞争，将为当地政府带来很好的财政收入。三项目的投入建设将大大改善合肥市工业经济出口条件，促进区域产业结构调整。项目在市场，选址方面做了充分的考虑，在港口功能布臵上做了周到安排重视消防安全卫生等环节的设臵。对港口产业升级的战略发展认识和规范化公司管理，将为本项目投产后的经济回报起到了保障。项目投资兼顾了经济和社会效益的双重标准。所以建议项目抓住机遇，早日开工建设。项目名称码头项目建设单位投资管理有限公司建设地点合肥市东南包河区淝河镇卫乡村卫关路北，立煌路东，南淝河西南岸西靠巢告的编制依据企业为编写可行性研究报告提供的有关资料全国内河航道与港口布局规划船型标准化发展纲要核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,城市规划行政主管部门出具的它的意义在于改善合肥工业品进出口条件，突破合肥水路运输瓶颈增强合肥工业的核心竞争力提升城市工业发展综合竞争力，强化合肥城市的聚合力。总论建设单位概况选址条件建设背景及意义市场背景和需求量预测建设方案环境保护人员及培训实施进度计划投资估算与资金筹措经济分析吨级码头作业区和仓储办公服务区形成港区河岸线米。项目设计年吞吐量为万吨，其中综合办公服务区，大个功能区域。企业达产年的营运收入为万元，其中包括装卸收入年实现营业收入万元达产比例年实现营业收入万元达产比例年实现营业收入万元达产比例年实现营业收入万元达项目投资兼顾了经济和社会效益的双重标准。因此，建议该项目抓住机遇，早日开工建设。第二章建设单位概况与项目建设有利条件建设单位概况投资管理有限公司属新成立的综合类港口投资公司，成立年月，注册资本万元人民币。是合肥市对方开放的主要从事件散杂货集装箱砂石建材等港口货物组揽装卸仓储等业务的港口投资管理企业。公司隶属于合肥市包河区淝河镇，拟建设拥有河岸线长约米，吨级综合码头和集装箱泊位个吨级杂货码头泊位个。