1、“.....编制依据计办投资号投资项目可行性研究指南。主要设备价按厂方报价计，其他设备按年工程建设全国机电设备汇编计算，设备运杂费按设备费的计。设备及材料安装参同类工程及现场实际情况计列。建筑工程费参照当地近期竣工的类似工程造价水平以平方米估算。基本预备费按计列。建设投资估算本项目建设投资估算值为万元。投资构成建筑工程费为万元，占建设投资的设备购臵费为万元，占建设投资的安装工程费为万元，占建设投资的其它费用为万元，占建设投资的基本预备费为万元，占建设投资的建设期贷款利息为万元，占建设投资的......”。

2、“.....估算值为万元。项目总投资项目总投资为万元。其中建设投资为万元，流动资金为万元。资金筹措资金来源本项目建设投资中万元申请银行长期借款其中本金为万元，利息万元，年贷款利率为，其余万元由企业自筹解决。流动资金中万元申请银行短期借款，年贷款利率为，其余由企业自筹解决。资金使用计划本项目建设投资在建设期内按的比例投入，流动资金根据投产后的实际生产能力逐年投入......”。

3、“.....投资项目可行性研究指南试用版现行的财务和税务制度。各专业提供的基础数据。财务评价基础数据与参数选取财务价格原材料及燃料动力价在项目运营期内不考虑价格相对变动和通货膨胀的影响，按固定价格计算。参数选取税费营业税金及附加按国家有关规定计取。所得税按应税所得额的计取。项目计算期选取本项目分为建设期和生产运营期，建设期为年，生产运营期为年。生产负荷本项目预计投产后第年生产负荷达设计能力的，第二年达设计能力的。财务基准收益率的设定参考本行业的平均收益水平并考虑项目的风险因素确定本项目基准收益率为......”。

4、“.....正常年销售税金及附加为万元。成本费用估算成本包括直接原材料燃料和动力直接工资及制造费用。费用包括管理费用其它维护费用。本项目年平均总成本费用为万元，经营成本为万元。产品成本费用分析固定资产折旧采用分类平均年限法进行计算，房屋及建筑物按年折旧，设备及其他固定资产按年计，年折旧额为万元。其他资产按年进行摊销，年摊销费为万元。项目定员为人，工资及福利综合按每人每年元计，年工资及福利费为万元。福利费按工资总额的计取修理费按每年万元计取。④其它费用按国家同类行业企业的平均标准计取......”。

5、“.....以反映项目计算期内各年的现金收支。利润和利润分配表用以计算项目在计算期内各年的利润额，本项目平均利润总额为万元，公积金按计取。资金来源与运用表本项目投产第年即有盈余，到项目期末，累计盈余资金为万元。资产负债表本项目投产后资产负债率最高为，流动比率第年为，偿还完贷款后为。速动比率第年为，第三年达到，以后逐年增加。说明债权有保障。财务盈利能力分析静态指标平均总投资收益率平均息税前利润总额总投资平均投资利税率平均利税总额总投资由以上指标可看出，投资利润率及利税率均大于行业平均标准，说明单位投资对国家积累的贡献水平达到了本行业的平均水平......”。

6、“.....说明企业的投资能按时收回。动态指标财务内部收益率税后税前。均高于行业基准收益率，说明在财务上讲是可行的。财务净现值税后万元税前万元。均大于零。不确定性分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为，即当生产能力达到设计能力的时企业可保本，风险较小。敏感性分析本项目敏感性分析仅就对项目影响较大的销售价格经营成本及基建投资朝不利方向发生变化时，对财务内部收益率的影响程度进行分析......”。

7、“.....项目最敏感的因素是销售收入和经营成本，建设投资的变化对项目影响不敏感。虽然销售收入下降，经营成本上升，但税后内部收益率仍然高于社会基本收益率，说明该项目的投资风险较小。评价结论根据指标计算和不确定性分析，本项目投产后的各项指标均高于基准指标，说明本项目在财务上是可行的。第十二章结论本项目利用棋盘井地区独特的区位优势资源优势产品优势综合交通优势，建设综合物流中心。项目的建设，对于加快传统物流向现代物流转变，使物流业成为鄂尔多斯市未来经济发展新的增长点和支柱产业......”。

8、“.....项目建成后，可充分发挥棋盘井地区联西承东的区域优势，通过建立大型的现代化物流中心，以形成规模效应和体化物流，优化配臵各种物流资源，功能互补的物流体系，使之实现物流信息网络化物流设施现代化物流功能多样化和物流服务标准化。对降低企业和全社会流通成本增强工业园区功能改善投资环境具有重要的意义。该项目充分利用现有场地条件，具有基础条件好投资少见效快增量效果明显的特点。本项目投入总资金万元，项目建成后，正常年份营业收入为万元。正常年销售税金及附加为万元。项目平均利润总额为万元。综合物流中心的运营使用，将提升当地的交通产业结构......”。

9、“.....综合物流中心将促进鄂尔多斯市及内蒙古中西部区域的经济发展。通过条龙站式的服务，将使其切实成为自治区中西部地区的物流信息枢纽中心，有利于提升当地煤炭能源煤化工等产业的核心竞争能力，为区域经济发展服务。综合物流中心将成为东西部互动发展的桥梁与纽带。物流中心的启动，将直接溶入环渤海经济圈的大物流之中，对连接京津华北地区与陕甘宁西北地区的大通道发挥桥梁和纽带作用，其区位优势，经济地位将全面凸现。综合物流中心建成后，通过集约化管理有效地保证货物运输安全，提高企业信誉。可提供大量的就业岗位。对当地经济发展将起到重要的推动作用......”。