1、“.....五估算结果工程总投资万元，其中工程费用万元工程建设其他费用万元预备费万元建设期利息万元详见附表辅助报表第二节资金筹措本项目为海口市万绿园改造工程，项目总投资万元......”。

2、“.....本次新增投资万元拟全部申请开发银行借款解决约占项目总投资的。第十章社会效益分析本项目从直接的经济角度分析，项目建设是没有直接的收益。但从其对地方国民经济发展来看，贡献又是极大的持久的本项目具有广泛而深远的社会效益，万绿园林改造后将使海口市特别是滨海大道沿线形成良好的居住环境，其主要社会效益主要表现以下几个方面项目的建设对带动整个海口市特别是滨海大道沿线经济建设的发展，将产生十分积极的作用。项目的建设将有效地改善海口市旅游休闲基础设施条件，方便当地居民生活及休闲，为当地经济发展提供物质保证。项目的建设给海口市经济带来发展机遇，直接效益是增加了海口湾周边土地的无形价值......”。

3、“.....增加当地人民的收入。从上述分析得出如下结论本项目作为海南省海口市的绿色开发工程，以社会效益和环境效益为根本，以提高当地人民生活水平为目标本项目的建设是有利于子孙后代的大事，是绿色环保文化的体现，是建设海南生态省的具体实施，项目的建设具有深远的社会意义和经济效益，必将产生巨大的社会效益，促进海口市经济的发展，项目的建设是可行的。因此，项目应尽快上马，保护海口市万绿园生态环境，拉动海口市经济快速健康发展......”。

4、“.....是海口市民休憩和举办节日庆祝活动的中心，同时由于其滨邻大海，紧靠城市，成程音响工程绿化工程等。将被打造成为集公共绿化文化娱乐休闲旅游为体，为市民提供休闲造整治广场活动场改建新建钓鱼游步码头，栈道及平台扩建生态停车场改造园区道路给排水供配电等基础设施修建管理办公中心配套设施填海造地工程万绿园改造工程范围包括原址，向外填海造地占建设用地比例备注建筑占地面积道路面积广场面积停车场面积景观水体游泳池绿地面积兰路及琼州海峡所围合区域，其南侧与城市干道相连......”。

5、“.....万绿园，作为海口市市中心区最大的滨海公共绿地，已成为市民休憩节日庆典民俗聚会的中心场所，然而由于万绿园由始至终均未经过系统，充分尊重农民意愿，充分考虑推行所在地经济社会发展的水平。加强管理指导和服务，积极创造条件分阶段分步骤推进，确保有序开展，取得实效。本项目的基层工作主要由嘉兴市南湖区七星镇人民政府实施。建议在整个实施过程要按照宣传发动调查摸底村民代表大会审议等程序进行，关键内容要严格按照自愿依法有偿的原则操作，敏感环节要坚持原则讲究方法有情操作，确保本项目平稳实施。根据党的十七届三中全会精神，要求在土地承包经营权流转后，不得改变土地集体所有性质，不得改变土地用途，不得损害农民土地承包权益......”。

6、“.....鉴于本项目所需资金量大及项目推进城市化建设的重要性，建议省市区各级政府在政策允许的框架内，对于项目实施的有关规费给予适当减免，以加快在中国共产党的诞生地南湖打造城乡体化的先行地。建设单位概况项目可研编制的依据与范围主主要结论二章项目建设背景与必要性项目建设的必要性项目建设的可能性建设方案,配套工程设施,第六章环境保护和水土保持环境基础设施项目，本项目是可以接受的。国民经济评价基础数据的调整项目投资费用的调整拆迁费用土地流转费用土地整理费用本项目拆迁费用土地流转费用土地整理费用均不作调整......”。

7、“.....不作调整。预备费预备费只含基本预备费，因此不作调整。④建设期利息建设期利息万元属于转移支出，应予剔除。综上计算，调整后的项目总投资费用为万元。效益估算及调整本项目效益应不计转移支出，如规费和税金，效益估算调整详见费用效益流量表。国民经济盈利能力分析根据以上的投资估算和收入估算调整后数据，编制全部投资国民经济效益费用流量表，详见表，计算出本项目的经济内部收益率及经济净现值指标如下经济内部收益率为。经济净现值为万元。表财务现金流量表单位万元序号年份项目建设期运营期现金流入土地出让收入高效农业收入现金流出投资支出土地规费支出营业税净现金流量累计净现金流量不确定分析不确定分析仅作敏感性分析......”。

8、“.....分析结果见表国民经济敏感性分析表。表国民经济敏感性分析表单位万元分析因素基本方案投资变化收益变化内部收益率经济净现值国民经济评价结论该项目国民经济评价经济内部收益率为，高于折现率，经济净现值为万元，说明该项目的国民经济效益较好，从国民经济评价角度来看，本项目是可以接受的。第十章社会效益评价社会效益评价本项目系社会公益类项目，主要考虑社会效益。本项目为新农村建设项目，系嘉兴市开展节约集约用地试点两分两换试点工作的重要内容之，是我市加快形成城乡经济社会发展体化新格局的关键所在。社会效益主要有以下几个方面能促进农业规模经营，转变农业发展方式......”。

9、“.....走出条生态高效的现代农业发展道路。二能盘活农村宅基地，减少农村建设用地数量，有效增加耕地，节约集约利用土地资源，优化城乡土地人口和生产力布局，有效解决工业化城市化的土地空间和人力资源等要素制约问题，增强区域经济社会发展后劲。三能拓展农民发展空间，为农民进城入镇定居就业创造条件，推动农民转移就业转变居住转换身份，实现分工又分业离土又离乡，加快城市化进程，推进三次产业融合发展。四能推进农村居住布局从自然松散乱形态向科学规划布局形态转变，引导农民按规划设计有序建房，减少农民重复翻建住房的浪费，增加农民财富积累和财产性收入，节约建设资金投入......”。