1、“.....根据锦纶煤电公司无专业酒店管理队伍和酒店品牌及营销不存在优势，选择模式四和模式六工作对此项目的经验管理决策应是良好的方案选择，方案选择比较可以通过商业谈判来达到预期经营目标和责权利划分。技术可行性风险项目前期主体已通过省相关部门验收规避了前期建设及地质安全等风险，通过确定的方案标准，技术上是完全可行的。经济可行性风险参见经济效益评价及财务风险评估......”。

2、“.....社会风险面临的社会风险主要有省管县后，对长春城市中心地位的冲击及沪昆高快线交通绕行都会给城市人群带来定流失，但毕水兴高速公路网的形成又将填补铁路交通带来的缺失，公路网形成使市县空间及时间的最小化又给城市之间的资源共享带来了发展空间，人员的流动性增加，应该能弥补带来的影响。环境风险本项目的环境风险主要来源于水钢焦化厂的空气污染......”。

3、“.....湖滨花园酒店开发项目的经营前景可观，其原因如下其长春市是国家确定的攀西长春资源综合开发区，是吉林省委省政府确定的圈二区带区域经济发展布局中毕节水城兴义经济带的重要组成部分。在新届市委市政府领导下，在以三个代表理论思想的指导下，解放思想，近年来用超乎寻常的力度速度对城市综合环境进行强有力地改造与调整，着力打造城市品牌，使城市形象得到了极大与全面的提升，招商引资项目逐年增长......”。

4、“.....水准上，还是数量上都达到了空前规模。特别是国内及国际上的大财团企业集团都纷纷入驻长春，这无形对酒店业的接待档次提出了更新更高的要求，而目前长春市现有的几家三星级或相当于四星级的酒店却难已满足长春发展的需求，建设高星级酒店五星级酒店已是长春经济发展的必然结果。湖滨花园酒店开发项目在这个时间投资兴建，应算是占有天时。其二长春市目前现有几家三星级酒店都是九九六年至二七年建成并开业的，其市场定位都在三星级酒店层面上......”。

5、“.....在规划设计装饰经营方面，于前期就严格按国家五星级旅游酒店的考评要求进行实施，从而在设备上经营理念上管理软件上市场切入点上，可完全达到五星级旅游酒店的要求，再加上其良好的区域优势空间规模外部环境，这些都不管是老酒店还是今后规划中的酒店所不能比拟的，其商业紧临钟山大道花园路中山东路交汇口，周边分布各类大小商店商场，商业氛围浓厚，人流量大。交通可直达火车站客运站和市内各主要地点。休闲娱乐紧临风池湖......”。

6、“.....其三我锦纶煤电集团公司在长春数十几年的经营中，已形成了自己独特的企业文化及企业品牌，又有广泛的客源群体，丰富的市场运作及经营管理经验，再加上上级领导的关心，社会各界的支持自身良好的社会信誉度，应该说是人和。其四经济效益预测预计酒店客房数量在间左右，预计新酒店按目前同类酒店的综合开房率计算。酒店开业当年加上餐饮购物其他服务全年总营业收入预计应在万元。目前长春尚未有五星级酒店......”。

7、“.....加之投资方锦纶煤电集团多年来在社会的品牌效应信誉程度精湛的管理水准政府的大力支持，其效益则远远在预测之上。综上数据反映长春市的酒店业孕育着广宽的发展空间，前景看好。本可行性研究报告是经过认真科学的分析，广泛的市场调查，严谨的财务评估，结合湖滨花园酒店开发项目独特的地理位置，必将会给酒店带来可观的社会效益与经济效益，以此认为湖滨花园酒店开发项目项目是可行的......”。

8、“.....未经允许，请勿外传,湖滨花园酒店开发项目可行性研究报告开发项目概况公司项目选址位于长春市朝阳区湖滨花园新区的南湖畔，南湖大路中段项目建设内容和规模本项目年月日动工建设，目前的形象进度为主楼层，裙楼层的框架均已封顶。度为米，用地面积平方米，主楼地上层，裙房地上层，地下层，拥有间客房，西餐厅兼早餐厅个，大餐厅个，包房间......”。

9、“.....洗浴中心个，地下车位湖滨花园酒店开发项目功能分区情况序号功能分区所在楼层净面积备注层包房由三间组成湖景包厢望湖亭备餐间三层酒水超市演艺大厅包厢由十五个由五个组成会议室由二个组成湖景会议室湖景包厢五层二十六层标准间每间间豪华套间每间间电梯机房二十七层商场临长春市概况长春市位于吉林中部，地处辽，黑两省结合部。现辖长春市现辖朝阳南关宽城绿园覆地的变化，成为吉林中部座以煤炭钢铁电力建材为重要支柱的现代化能源原材料工业新城......”。