1、“.....隔北环路与监狱相对。该场址距京深高速公路入口仅有公里，距火车站公里，距国道公里，国道公里，交通便利，地势平坦，水电汽等基础配套设施齐全。主要建设条件供电本项目供电电源引自场址西南公里处的郝庄变电站，出线电压，拟采用架空线路引入场区，供电有保证。下税后年均投资利润率为税前年均投资利润率为税后年均投资利税率为税前年均投资利税率为根据全投资现金流量表计算的评价指标如下指标所得税前所得税后财务内部收益率财务净现值万元动态投资回收期年根据自有资金现金流量表计算的评价指标如下财务内部收益率财务净现值万元清偿能力经估算，本项目借款偿还期税后含年建设期为年。年均资产负债率为。以上计算数据详见附表借款偿还表及资产负债表。不确定性分析盈亏平衡分析以出租量表示的盈亏平衡点为，即当出租面积达到万平方米时，投资项目盈亏平衡。敏感性分析本项目就出租价格出租量经营成本和固定资产投资变化对财务内部收益率和投资回收期进行敏感性分析......”。

2、“.....出租价格出租量变化对财务内部收益率等指标影响较大，而固定资产投资和经营成本的变化对项目的经济效益影响相对较小。综合评价本项目总投资为万元，建成营业后年均营业收入万元，年均利润总额万元，财务净现值大于零，内部收益率大于设定的基准收益率。从计算的主要评价指标看出，本项目的各项财务评价指标数据较好，项目具有定的财务盈利能力和抗风险能力。综上所述，本项目在财务上是可行的。第十三章社会评价适应市经济发展需要十五期间，随着经济全球化区域体化趋势的进步发展，知识和技术更新周期日趋缩短，市经济和社会发展面临的环境将更加复杂，机遇与挑战同在。汽车商贸城的建设利用市的发展机遇，迎接挑战，适应市场的发展需要。机遇随着经济全球化加速发展，特别是加入后，将有利于我市资源的优化配臵和生产要素的合理流动，有利于加快改革进程，促使企业直接参与国际竞争，有利于增强竞争意识质量意识开放意识和法制意识。另外......”。

3、“.....并将促进具有比较优势的纺织轻工等产业的进步发展。知识经济时代的来临，将为该市利用信息化知识化的成果推进工业化进程，加速发展高新技术产业和知识型服务业提供新的机遇。随着城乡居民收入水平和储蓄水平的不断提高，人们消费需求的质量和结构将逐步提升，为新时期加快基础设施建设，培育新的消费热点和经济增长点提供了机遇。国家实行国有经济布局战略性调整，为加快我市国有经济布局的调整和国有企业的战略性改组，加速产业结构的升级带来了机遇，并为非公有制经济的迅速发展创造了条件。经过多年的经济建设，该市综合经济实力和物质基础显著增强，投资环境进步改善，为经济持续快速健康发展奠定了坚实的基础。挑战加入后，随着关税总水平的逐步下调，市场竞争日趋激烈，工业产品由于技术含量低，将受到较大的冲击，金融保险通讯等传统服务业将面临更为严峻的挑战。新轮的结构调整具有市场约束性强科技含量高的明显特征......”。

4、“.....技术基础薄弱，依靠科技进步和技术创新加速产业结构优化升级面临较大困难。在发展经济生态环境以及人居环境建设等方面还存在不少薄弱环节，可持续发展面临较大压力。是各地经济发展步伐加快，城市间的竞争更加激烈，特别是周边城市的迅猛发展，由于产业结构雷同，对我市加快发展构成了较大的压力。发展现代服务业市位于河北省南部，邻接晋鲁豫三省，北距省会石家庄公里，离首都北京公里。西依太行山，东跨华北平原。市交通发达，京广铁路京深高速公路国道横贯南北，邯长邯济铁路，国道沟通东西，是中原地区重要的交通枢纽。截止年底，全市公路通车总里程己达公里。高速公路达到公里，形成四通八达的五纵五横干线公路网。本项目可充分利用市的区位和交通优势，大力发展现代物流业，使之成为辐射力强的汽车物流集散基地。通过物流可以整合社会加。按照不同排量实施阶梯式征税，其目的就在于鼓励发展小排量汽车，引导消费者节能减排。法拉利跑车的排量都是在以上......”。

5、“.....将增加相应的营业陈本，从而挤掉部分的利润，随着消费者环保以观念的增强，对于大排量的汽车渐渐失去兴趣，从而影响销量,预测跑车西北市场依然有很大市场，据有消息称，西北市场的跑车销量未来有望达到每年近百辆，占中国市场总量的。八报告总结在西安设立法拉利店是完全有必要，有定的市场和发展前景，为法拉利扎根中国早早布局，立足现在，放眼未来,随着跑车市场竞争的日益加剧，合理多布点，对巩固市场，提高竞争力大有裨益......”。

6、“.....越来越好，吸引着越来越多的投资者，为世界共同繁荣为努力。与发达国家的经济交流变的更加密切，经济扩大,因此要想壮大，中国市场来说，目前是最佳的选择染向尾气型污染转变。如何处理好这问题，反映了个国家个城市的综合竞争力。本项目的建设就是要通过合理规划组织物流，整合运输企业，减少车辆运输给城市带来的环境污染，改善生态环境和居住生活条件，提高管理水平，提升城市整体功能和形象......”。

7、“.....的国民经济保持平稳增长。年全市实现国内生产总值亿元，比上年增长。其中，第产业增加值亿元，第二产业增加值亿元，第三产业增加值亿元分别增长和。人均国内生产总值达元，增长。城乡居民生活水平进步提高。年，城市居民家庭人均可支配收入元，人均消费性支出元分别比上年增长和。全年农民人均纯收入达元，比上年增长。但与经济发达城市相比还存在很大差距。根据市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要，城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入按可比价年均增长和以上。要实现上述目标，必须依靠当地经济的持续发展，而流通市场的繁荣是经济发展的重要标志。本项目的建设通过改善市的汽车交易市场的环境，减少流通环节费用，搭建新型的交易平台，实现经济的发展。同时，也可以增加就业机会，吸收部分富余劳动力，减轻社会负担，从而提高人民生活水平。增加当地税收汽车贸易城的建设对于实现市社会经济持续稳定和快速发展，提高经济的整体运行质量......”。

8、“.....带动相关产业的发展将会起到积极作用。通过对城市中汽车及其配件经销企业进行有效整合，可以促进城市功能的改善，社会效益显著。同时，该项目通过提供高效优质的服务，扩大商贸城的辐射范围，形成具有定规模的交易中心，吸引更多的商家入驻交易，繁荣市场经济的同时，可以产生巨大的经济效益。经预测，该商贸城年成交额约亿元，上交税收万元。第十四章风险分析该项目建设规模较大，项目建设初期可能存在招商不足回收资金缓慢等风险因素，为使项目能够良性发展，降低投资风险，建议分期建设实施，滚动发展。建设单位应与国内外汽车厂家密切联系，做好市场宣传工作，加大招商引资力度。建议在市场运营初期，应采取相应优惠政策吸引汽车厂家及经销商入驻，做好市场培育工作。应充分重视电子商务浪潮对传统营销方式的冲击，加强信息网络建设，增强市场竞争力。第十五章结论及建议可行性研究报告结论市有限公司建设汽车贸易城项目......”。

9、“.....项目选址符合市的建设总体规划，建设规模合理，功能齐全。项目建成后具有较好的经济效益和社会效益，实现汽车及相关产业相互促进和相互促进当地经济持续快速健康发展，项目建设可行。存在问题及风险该项目建设规模较大，项目建设初期可能存在招商不足回收资金缓慢等风险因素，建议在市场运营初期，应采取相应优惠政策吸引汽车贸易集团汽车厂家及配件和二手车经销商汽车维修和装具的商户入驻，做好市场培育工作。应充分重视电子商务对传统营销方式的冲击，加强信息网络建设，为入驻场内的经销商提供有效及时准确的全方位交易信息，提高交易信心，增强市场竞争力。由于全球都在关注石油资源在经济发展中的作用，石油价格的持续上涨，造成汽车用油价格屡创新高，无疑增加了养车的成本，使消费者在汽车消费成本方面多少有些考虑，势必降低购车族汽车消费的积极性。还有些城市交通拥塞状况改善进展缓慢，停车难保险费用增加等系列问题也定程度上消退了消费者的购车热情......”。