1、“.....酒店养生园餐饮收入预计正常经营年每天人就餐。其他收入理疗学习班物业管理等收入。二实施进度海南文化博览园主题公园建设期年，第三年开园，经营期年，项目计算期年。主题公园建成开园，陆续进行养生院酒店的建设，预计年内建成，建设时，同步销售。三销售收入本项目收入来源为酒店销售收入养生院销售收入门票收入餐饮收入电瓶车收入导游收入小礼品售卖收入健康检查收入收入酒店养生园餐饮收入其他收入理疗学习班物业管理等收入。其中酒店平均销售价格元养生院平均销售价格元门票价格为元人次餐饮消费标准为元人电瓶车消费标准为元人导游消费标准为元次小礼品售卖消费标准为元人。健康检查标准为元人次。消费标准为元次。酒店养生园餐饮消费标准为元人其他收入理疗学习班物业管理等收入。按以上营业性收入的估算。详细情况见附表......”。

2、“.....本项目房产税按营业额的计算城乡维护建设税按营业税的计算教育税附加按营业税的计算。其他收入营业税亦按计算。五成本和费用估算外购燃料动力费用初步估算正常年为万元。直接成本费用详见附表。工资及福利本项目劳动定员人，正常年工资福利总额为万元。折旧费按直线折旧法计，按年综合折旧，残值率。摊销费用递延资产按年摊销。修理费按固定资产原值的计算。其他制造费用按固定资产原值的计算。营销费用按租金收入的计算。其他管理费用包括医院管理人员差旅费培训费办公费以及其他公司经费工会经费职教费养老保险医疗保险失业保险工伤保险业务招待费审计费等，按工资福利的估算。财务费用建设期计入固定资产，经营期计入财务费用，本项目不计。土地增值税按房产销售收入的预缴。总成本费用估算表详见附表......”。

3、“.....公益金按计提。三财务分析盈利能力分析在以上基础数据和财务估算的基础上，测得本项目各项经济指标如下财务内部收益率所得税前所得税后财务净现值所得税前万元所得税后万元静态投资回收期含建设期所得税前年所得税后年动态投资回收期，含建设期所得税前年所得税后年年均营业收入万元年均销售税金及附加万元年均总成本费用万元年均利润总额万元年均税后利润万元全部投资内部收益率大于基准收益率，财务净现值为万元，表明本项目除能满足最低要求外，还有超额盈余，因此，在财务上是可以接受的，经济效益较好。项目的静态投资回收期和动态投资回收期，含建设期小于同行业项目投资回收期，表明项目具有良好的盈利能力。第十六章项目投资风险分析项目的建设面临着多种风险......”。

4、“.....市场风险市场风险来自三个方面是市场供需实际情况与预测值发生偏离二是项目产品市场竞争力三是项目产品和预测价格发生较大偏离。在亚太地区和海南岛有多处与项目类似的富有竞争性的旅游度假区，如印尼巴厘岛泰国普吉岛深圳大小梅沙在岛内层次最具竞争性的旅游度假区为万宁石梅湾神州半岛三亚亚龙湾琼海博鳌亚洲论坛。这就要求本项目要发挥鲜明特色，否则将面临市场残酷竞争的挤兑。因此在建设时应扬长避短，同时还要取长补短，这样才能具备鲜明特色而在市场竞争中立于不败。二技术风险和工程风险项目的建设应科学规划，精心设计，切实解决工程建设特别是环境整治和生态环境保护问题。三投资方面的风险项目的经济效益与投资大小密切相关......”。

5、“.....四融资方面的风险投资项目的经济效益与项目的融资成本有关，融资成本与借款利率和融资结构未能如愿导致融资成本升高，资金来源的可靠性充足性也是融资方面应予考虑的因素。五项目管理方面的风险项目管理涉及项目的全过程，包括投资管理进度管理质量管理和财务管理。六配套条件的风险项目需要的外部配套设施，如供水排水供电供汽交通运输条件，虽然予以了考虑，但是，实际上仍然可能存在外部配套设施没有如期落实的问题，致使项目不能发挥应有效益，从而带来风险。七外部环境风险外部环境因素也是风险因素之，包括自然环境经济环境和社会环境因素的影响。政策因素是非常重要的个影响因素，国家宏观政策风险，税务政策风险......”。

6、“.....而且具有广泛和深远的社会效益。项目建成后，充分发挥海南文化博览园的辐射和带动效应，促进南丽湖旅游度假区的长远发展。项目的建设将增加就业机会海南文化博览园主要发展以旅游为主导的第三产业，它的建设将带动旅游业，建筑业及建材工业金融交通运输业房地产业制造业等相关产业的发展。本项目建成后，虽然将减少直接从事农业生产的劳动力人数，但会大量增加旅游业含旅游工艺业等行业的就业机会。由于旅游业发展辐射面广，产业链长，社会就业容量大。据初步测算，可以直接解决劳动就业多人，带动万多人从事旅游服务及相关配套产业，有力地解决当地富余劳动力问题，对稳定社会维护社会治安秩序起到积极的作用。二海南文化博览园的建设将有效利用区域资源......”。

7、“.....有独特的优质山景湖泊景观资源，项目的建设可以做到物尽其用，地尽其宜，优化配臵土地，将资源优势转化为经济优势，将促进当地经济社会发展。三海南文化博览园的建设将提高人民物质生活和社会福利海南文化博览园的开发建设需要投资数以亿计的资金进行道桥通信供电供水医疗和生活等基础设施建设，提升当地自身的医疗水平和应急救援能力。改善周边居民的生产和生活条件，同时为居民提供多渠道就业机会，增加当地居民收入，提升生活品质。项目实施后，将增加当地政府财政收入，政府财力的增强，必然会增加对民生项目的投入，改善居民生活福利。第十八章结论海南文化博览园项目将打造成琼北地区未来的旅游度假文化休闲养生会议的重要旅游景点，着力发展度假休闲会议商务养生保健生态旅游等功能......”。

8、“.....海南文化博览园项目，以人文精神为基础，致力于目标人群度假生活方式的提炼和创造，提供自然健康完备的休闲文化产品配套与网络化服务，创造人与自然和谐共生的独特休闲度假生活，并提升海南整体旅游形象。综上所述，我们认为海南文化博览园项目创意独特区位优势明显旅游资源丰富定位准确主题鲜明。项目填补了海南旅游主题景区的多项空白，将树立海南绿色生态文化旅游品牌对做大做强海南的旅游业具有十分重要的意义。项目的开发建设符合国家和地方的行业政策，符合旅游市场发展趋势对旅游产品的需求。海南文化博览园项目对海南旅游业的进步发展将起到积极有效的促进作用，可提升海南的旅游品牌，拉动海南旅游经济的发展。因此具有良好的经济效益和社会效益。项目的建设是完全必要的。项目的开发建设条件已基本成熟......”。

9、“.....抓住机遇，开拓进取，应能将海南文化博览园项目建设成为具备国际水准浓郁民俗文化和风情的大型综合性生态文化旅游景区，圆满达到项目开发之目的。项目名称海南文化博览园建设项目二建设单位海南文化博览园概念规划设计城市居住区规划设计规范年版民用建筑设计通则四项目拟建地点项目拟建地点位于海南省定安县南丽湖旅游度假区。湖面平方公里，是杭州西湖的两倍，在海南仅次于松涛水库。海南省委省政府提出海南未来五年将大力发展十大产业品体化加工基地利用海南热带农业资源和无规定动物疫病示范区优势，扩大农业领域的对外开放，提高农业产业化标准化现代化水平......”。