1、“.....做好各项招商的准备工作。四加强财务的宏观调控，衔接好资金的周转，减轻财务负担。通过以上各项措施，可以有效防范风险，顺利完成项目，实现预定目标。第十三章工程招投标编制依据中华人民共和国招标投标法国家发展计划委员会第号令工程建设项目施工招标投标办法部委令年第号评标委员会和评标方法暂行规定国家计委等七部委第号令工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定国家发展计划委员会年月江苏省建设工程招标投标管理办法省政府第号令江苏省工程建设项目招标范围和规模标准规定苏政发号评标委员会和评标方法暂行规定。二招标的基本情况招标的范围及依据根据江苏省工程建设项目招标范围和规模标准规定苏政发号中的有关规定，项目工程施工在达到下列标准之的必须进行招标勘察设计监理等服务的采购......”。

2、“.....单项合同估算价在万元以上的单项合同估算价低于第项规定的规模标准，但符合下列标准之的项目总投资额在万元人民币以上的总投资中使用财政预算资金纳入财政管理的各种政府性专项建设基金或者行政事业性收费资金国家融资的金额在万元人民币以上的。根据上述规定，本项目招标内容建议分为土建施工勘察及设计监理及配套工程共四项。二招标的组织形式根据国家发展计划委员会第号号和号令规定，本项目承建单位不具有编制招标文件和组织评标的能力，招标人不能自行办理招标事宜。因此，本工程建设项目拟采用委托招标的招标组织形式。三招标的方式本项目主体工程招标方式拟采用公开招标的方式进行。三招标初步方案资质的选择本项目勘察设计拟定选择甲级设计资质单位，监理拟定为甲级资质......”。

3、“.....各项招标活动对评标专家专业特长和水平的要求，勘察设计评标主要聘请地质建筑设计等有关专家土建工程施工评标主要聘请给排水结构市政工程等有关的专家监理评标主要聘请给建筑工程项目管理等方面的专家。招标领导小组由项目建设单位聘请有关人员组成。招标领导小组必须制定套完整的有关工程招标投标办法，内容包括招标领导小组的组成招标时段安排招标程序招标方式评标委员会组成，评标原则标底确定评标方法定标方法等。二招标程序招标程序主要分九步，具体程序如下拟定初步发包方案及招标说明书编制招标文件和评标办法向施工企业发出投标邀请书或发布招标公告，并发售招标文件和评标办法施工企业递交投标书按招标文件中规定的时间地点开标评标委员会评标，写出评标报告，并向招标领导小组推荐名施工企业作为中标候选人招标领导小组决标工程指挥部发出中标通知书与中标企业签订合同......”。

4、“.....部分标段拟采用委托招标勘察设计监理根据工程具体情况，部分拟考虑邀请招标。第十四章结论与建议第节结论本项目符合泗阳县城市总体规划及房地产业规划。二本项目建设具有良好的社会效益和经济效益。本项目的实施对促进泗阳县国民经济持续稳定增长促进泗阳县城乡体化进程美化区域环境改善人民群众的生活质量都有着积极的意义。三项目建设目的明确，建设条件具备，建设规模及方案合理，资金来源有保障。第二节建议本项目建设周期为个月，要安排好规划方案外，注重建设资金的筹措，统筹合理地安排建设内容和进度二项目建设过程中要避免对周边环境的影响......”。

5、“.....使项目建设既能满足相关法规，又能尽快积极办理相关事宜。以利于本项目顺利实施。第节项目情况项目名称泗阳宏基国际花园建设项目二项目性质新建三建设地点泗阳宏基国际路，南临北京东路，属于泗塘河风光带范围，总用地面积为，其中地块用地面积，地块用地面积。本项目的建成，将为泗阳增添新的亮点座伫立在泗阳主城区与开发区之间的地标性建筑。宏基国际花园新建幢层的宏基大厦，个大超购物超市，以及沿街商业用房并与多层高层住宅楼共同组成个建筑体量。未经允许，请勿外传,为平方米，其中地块总建筑面积平方米，地块总建筑面积平方米......”。

6、“.....拟委托具有相应资质的招标代理机构组织招投标活动，通过招标方式无二经营年限公司经营年限为年，自年月日至年月日。三项目建设单位概况在泗阳设立分公司，开发建设泗阳宏基国际花园，新公司组建后将根据公司发展战略，结合泗阳市商业网点建设规划和市场情况，积级参加城市改造规划建设。董事会授权经营择机竞拍土地资源，搭建泗阳县城市建设新型业态平台。第二章建议工程方案第节总体规划设计规划背景泗阳宏基国际花园位于泗阳县开发区内，项目交通便利，地理位置优越。基地位于泗阳县城区与开发区交汇处，东为松花江路，灾害也会给项目的造成严重的影响，带来潜在风险。风险对策在项目建设过程中，应加强施工污染控制，强化环境监测与治理......”。

7、“.....同时应考虑对停电停水和可能事故的预防措施，还应充分考虑洪涝地震等灾害的防范严格按照规范搞好消防建设，加强消防教育。六社会风险及对策风险分析本项目在建设过程不可避免要征用部分土地动迁部分居民房屋等民用建筑设施，可能会引发当地居民抵触情绪，处理不当会造成矛盾，影响社会稳定。风险对策在项目建设过程中，应根据泗阳当地居民的生活水平，制定既合理又合情的补偿制度，确实保护当地居民利益同时，要依靠政府街道办事处，耐心做好当地居民的思想工作，争取他们的理解与支持，确保项目能顺利实施。七社会稳定风险评估结论通过上述分析，得出本项目社会风险等级为低风险。根据国家发改委固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法发改投资发号，以及江苏省发改委固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法苏发改规发号文件要求。本项目社会稳定风险为低等级......”。

8、“.....第十二章经济和社会影响分析本项目为房地产项目，属于核准制项目，根据建设项目经济评价方法与参数第三版的要求，本项目可不进行经济费用效益分析。经济影响分析泗阳县目前正处于城市化进程阶段，商业和住宅房需求量比较大，本项目总建筑面积为平方米。项目建成后可缓解泗阳县房地产市场供应压力，为市民提供更多的选择购买房产的机会，同时对房地产行业的发展起到积极的作用，而且本项目主要用于安置周边拆迁户，本项目在整个泗阳县房地产业中所占比例很小，不会对泗阳县房地产市场产生垄断。本项目属于房地产开发项目，项目的建成可拉动泗阳县的经济增长，带动相关产业的发展。二社会影响分析项目位于泗阳县泗塘河风光带，也靠近主干道北京东路。是融住宅及配套设施及物业于体的现代化商住小区，小区将提供购物居住文化娱乐休闲等站式服务......”。

9、“.....为推进城市建设提升城市品位改善城市形象提高消费档次增加城市功能以及泗阳县的进步发展做出重大贡献。泗阳宏基国际花园项目的全面实施，不仅可以为地方新增税收，新增就业岗位，更重要的是，对于加快泗阳县产业转型升级，提升现代服务业水平，将发挥十分积极的作用。本项目可为国家和地方政府缴纳税金，对促进区域经济和国民经济的发展具有积极的推动作用。房地产类项目在建设期间宜解决社会底层劳动力就业问题。项目的建设必然会对当地环境带来定影响，主要是对废气废水固体废物和噪声处理不当产生的影响。只要在项目建设过程中予以高度重视，即可减轻。此外，房地产开发属于般性成熟性污染性小的项目，不会对社会造成大的环境影响。而且该项目建设后绿化美化亮化了当地城市环境。项目建设规模较大，建设期可为当地提供大量劳务工作机会，可增加地方收入......”。