1、“.....目前区域主要商业配套有大武汉家装市场中百仓储超市麦德龙超市。设施齐全，主要包括幼儿园永红幼儿园，海工幼儿园，商业厅幼儿园小学陈家墩小学中学武汉市中武汉市中市中兴华中学其他湖北警官学院武汉市供销商业学校军事经济学院医疗配套古田区域客源分析客户范围主要集中在硚口区域客户职业呈现多样化，包括政府机关职员企事业单位干部及学校老师等大部分客源多为二次置业者，文化程度高，经济收入较高，对居住环境及物业管理有较高要求，希望提高居住舒适度客源购房多以银行贷款为主。市场优劣势分析优势古田区域作为城市规划中的汉口三大居住组团之及主城区人口向外拓展分流的承接地，古田板块的价值逐步得到市场认可与实现城市有关古田区域的众多利好规划政策将提高该区域在社会上的公众认知度......”。

2、“.....这些项目的成功运作将为后续项目入市降低了相应的市场开发风险区域目前存在较大规模的古田当地居民，随着居民生活收入的提高，他们将成为区域市场主要的客源供应量目前区域市场客户主要来自古田当地居民，有利于项目锁定目标客户群随着区域交通配套系统的不断建设完善，将客厅主卧布置在南向，将户型设计为南宽北窄。针对号楼的建议鉴于景观带位于本栋楼的南部，建议将客厅布置在南面，楼体两端户型配以大型转角观景阳台。本栋楼户型动静分区动线设计不合理，应重点调整。建议将客厅主卧安排在南向，侧面为卫生间，北面次卧书房厨房。针对号楼的建议将户型的厨房调到户型中以加大户型面积，改为如户型紧凑的两室厅，户型中卧室调整到户型中改造为厨房餐厅。户型做跨越两层楼的小复式，底层为客厅厨卫，上层为卧室和花园阳台，二层户，三四层户......”。

3、“.....户型改造类似户型，户型底层次卧可以去掉以增加厅的面积。户型配比优化户比型例楼栋两室厅卫两室两厅卫三室两厅卫三室两厅两卫左右总户数号楼号楼号楼合计四商业物业规划建议商业物业建筑风格应与小区的整体风格相吻合，采用现代风格。但因其使用功能的不同，建议其层高在左右，项目整体商业面积宜控制在左右，以便适应经营范围的变化。商铺开间设计在，进深，可根据临街商业氛围对商铺进深进行调整。建议在临街入口处设置集中式商用物业区，招进诸如电信金融邮政等服务业单位，以完善该区域的社区配套。拟建项目应具备完善的社区商业中心服务功能，包括小超市报纸杂志书屋音像店茶吧药店快餐店理发店等。商业操作形式建议直接销售般销售拍卖销售产权和经营权体产权式商铺销售产权私有，经营权分离大商场，小业主年的固定回报每年按，统经营出租集中规划......”。

4、“.....如小型超市专业店等。五园林景观规划建议规划思路确立以人为本精神，融入欧式现代园林设计思想，使环境景观设计从单纯的物质空间形态设计转向居住区整体生态环境的设计使居住区从人工环境走向绿色的自然化环境，建议汉口西园项目把内部主要景区打造成德式园林风格。德式园林特点德国园林强调抽象的回归，返朴归真的感觉。抽象的形式体现了德国人对自然独特的感悟，各种简洁的形式不是仅仅为形式而形式空洞无力的，而是精神的自然流露。德国园林强调抽象的形式是与丰富的细节联系在起的，充分考虑同其他形式在空间色彩质感各方面的关系，甚至要进步考虑同周边建筑的呼应关系。德国园林对材料的使用极为重视，对于各种材料不拘格的运用，增强了园林的表现力。小区园林规划要则和操作建议规划要则现在居住小区都很注重环境绿化，但细心观察却不难发现......”。

5、“.....把个本应以人为本的人性化居住空间，简单概念化为公园景区。小区虽有公共花坛草坪等景观，管理有条不紊，但业主却只能远观，不能充分融入到其中。汉口西园项目的园林规划要摒弃这种集中营造大公园的作法，将人性化的建筑理念贯彻落实到每个角落每个细节，为住户营造成个真正属于他们的绿色庭园，让都市人家也可以诗意地栖居。所以小区园林规划的核心理念是庭园体天人合。在造园构景选择树种等方面处处突出德式园林景观风格。注重庭和园，现代生活和绿色自然的和谐交融。大环境主题鲜明，小环境讲求精致。精心布置房前屋后架空层。操作建议构景要素高低错落形态各异的造园植物，水和石休闲椅和亭台雕塑小品和绿化造型等等在楼前主景区建议采用水幕墙形成水的主题......”。

6、“.....溪边可设置休息座椅。园区划分及命名基本搭配植物高低错落形态各异，从早到晚散发不同香味围墙山石植物之间的搭配考虑形式色彩的和谐完美水体同充满阳光长满鲜花的棚架花钵相间，使人体会到气温的变化房前屋后阳光少阴暗角落多，宜种植耐阴性好花期长颜色鲜的低矮植物如万年青斑叶林等。第四部分执行篇本项目初步价格执行预案建议楼盘价格为元市有限公司项目承办单位概况市有限公司成立于二零零六年，注册资本壹仟万元，现有职工纺织品的批发零售塑料制品生产销售园林绿化工程室内外装饰工程施工。可行性研究依据及范围理有限公司编制，经过现场勘察和充分调查，收集有关资料后研究论证完成。本报告主要以下列产加工技术规范规定国家发展和改革委员会关于项目可行性研究报告内容和深度的规定要求......”。

7、“.....论证本项目建设的必要性和所具备的建设条件......”。

8、“.....所需资金由村委会预收房款解决结论该项目的建设对社会各个领域的发展都有拉动作用。对社会的发展是有积极的作用。对居民生活水平与生活质量的影响，将会直接影响到项目建成使用后的居住人员。提高人们的住房质量，提高了小区业主的居住环境。对地区文化教育卫生的影响，文化教育卫生方面范围广增添文化气氛促进教育事业形成健康卫生环境持续发展。对地区基础设施社会服务质量和城市化进程的影响，基础设施社会服务质量等各方面范围广促进地区基础设施建设，提高服务质量。本项目属新农村改造项目，符合国家关于建设社会主义新农村的各项政策，有利于改善项目所在地人们的生活和居住条件......”。

9、“.....现场建设条件具备，建设方案布局及建设规模合理。本项目属住宅组团建设，其污染源很小，污染物排放量也很小，产生的少量生活污水，厨房油烟生活垃圾经处理后，也完全达到环境保护的要求，对周围环境不会产生污染。同时，本项目的建设对于改善当地农村风貌，提升居住档次和品位，为当地创造个新的生活环境，将具有积极的意义，有利于促进东阿县的经济社会发展，具有显著的社会效益。综上所述，经研究分析论证，东阿县新农村改造住宅楼建设项目是十分必要的，也是可行的。委托书山东有限公司根据相关法规及建设项目立项要求，现委托贵单位为我单位东阿县新农村改造住宅楼建设项目编制可行性研究报告书。委托单位东阿县民委员会联系人年月附图地理位臵图项目建设地点文化路齐南路综合楼住宅楼附图平面布臵图附图户型图项目名称项目负责人及联系人制单位穿境而过......”。