1、“.....它的开发理念使得银湖板块房产有了质的飞跃。把家轻轻放在大自然中，简单的句话也很好地概括了金都富春山居的开发理念就是与大自然和谐共存。拌混凝土，对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水次，在大风干燥天气增加洒水抑尘次数，可使扬尘量减少左右，污染距离可减小到范围。控制施工泥浆水外溢到建设场地以外，保持周边道路畅通。采取必要的抑尘措施，如洒水等，及时清理和外运建设垃圾，降低对周围环境的不利影响。施工噪声施工设备中噪声级别较高的机械设备有推土机振捣棒吊车等。施工运输车辆进出，增加沿途交通噪声。如夜间施工，噪声将较为明显。打桩之前先建好隔离墙，并采用低噪声打桩机。尽量避免夜间施工，若确需连续作业应经当地环保部门批准并告知附近群众，并加强夜间施工管理，严禁高噪声机械操作。施工固体废物施工期间主要固体废弃物源于建筑垃圾装修垃圾软土及少部分施工人员生活垃圾。项目建成后对环境影响项目建成投入使用后......”。

2、“.....污染较少。污水处理。实行雨污分流制，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网雨水排入市政雨水管道。生活垃圾和固体废弃物污染处理。在适当位置，安放固体废弃物收集筒，由城市环卫部门统处理。第二节节能项目供电布置了变电所，采用电缆供电，减小了供电电流，以减少线路上的能量损耗。照明和照明控制节能设计合理选择照度合理地布局与选择灯具采用智能照明控制系统提高灯具的功率因数本工程照明灯具以荧光灯及气体放电灯为主，荧光灯采用电子镇流器，气体放电灯采用高光效高显色性并自带补偿电容，既提高了功率因数，减小了无功电流，又降低了能耗。高效节能荧光灯的应用采用系列高效荧光灯具，荧光灯管的光通量可达节约电能可达以上。第七章项目法人与项目的经营管理项目法人按国家的有关规定，本项目的建设与经营实行项目法人制度。本项目的项目法人为房地产开发有限公司......”。

3、“.....二项目的经营管理本项目建成后，房地产开发有限公司将在统物业管理的前提下对小区进行销售。三项目的组织机构本项目为房地产项目，项目的建设管理按现代企业制度规范进行，企业组织形式采取董事会领导下的总经理负责制。根据本项目的性质和建设规模，下设办公室财务部前期部营销部工程部等部门。具体组织机构设置如下图总经理总经理助理总工程师工程管理部营销管理部财务管理部规划设计部成本管理部综合管理部副总经理第八章项目实施进度组织保障本项目的实施，首先应符合国内基本建设项目的审批程序。组建项目法人负责项目的建设管理和运营。实行项目法人责任制。由项目法人对项目的策划资金筹措建设实施，实行全过程负责。项目的设计供货施工安装等履行单位应与项目法人单位履行必要的法律手续违约责任按国家的有关法律法规执行。项目的法人单位应与项目建设单位协商制定项目实施计划，并于履行前通知有关各方......”。

4、“.....项目建设单位也应服从项目法人单位的指挥和调度。二项目实施进度计划根据本项目实际需要，结合项目建设地的环境和实施条件，确定项目建设期个月，由年月至年月。项目主要分个阶段实施进行。第阶段为前期准备阶段，从年月到年月，完成项目建议书可研报告编制和审批环境评价报告的编制和审批。第二阶段为勘察设计实施准备阶段，从年月到年月，完成勘察设计初步设计施工图设计审查及场地平整，完成招标工作，做好开工准备。第三阶段为项目施工阶段，从年月到年月，完成本项目的土建工程。第四阶段为工程扫尾竣工验收阶段，年月完成竣工验收，投入使用。表项目实施计划进度表分项内容项目前期准备工作勘查初步设计施工图设计审查场地平整，招投标土建工程工程扫尾及竣工验收第九章投资估算与资金筹措第节投资估算编制依据和估流行业，长期处于店面分散规模小，运营效率低下，经营设施和技术明显落后的状况，造成极大的人力物力和财力的浪费......”。

5、“.....导致经营成本越来越大，利润空间越来越小，产生少数经营市场不规范品牌意识差，各种伪劣假冒产品充斥市场，给广大消费者的利益造成损害。因此，在我区大力推进钢材流通现代化势在必行。自治区对物流市场的产业政策及规划自治区于年月就新疆大力发展流通领域所作的新疆发展流通现代化十五规划中明确提出，十五期间要大力推行连锁务净现值所得税前为万元，所得税后为万元全部投资回收期所得税前为年，所得税后为年。第十章项目综合评价社会效益评价本项目市场定位功能组织和整体结构合理，环境绿化市政道路设施配套条件齐全，建设起点高，该项目建成后，作为座现代化大型综合钢材物流园项目，将以崭新的风尚屹立在米东新区，这既改变了该地区的环境面貌，又以点带面，推动周围地区相关产业的发展，极大促进和加快了城市工业化的进程，同时满足了城市对现代化钢材物流交易市场的需求......”。

6、“.....而且项目建成后可为社会提供近个就业岗位，来安置区域内的下岗职工。因此，从这个意义上讲，该项目具有良好的社会效应。二环境效益评价项目所在地的交通市政及配套设施较完善，自然条件也较好。在项目整体规划中本着以人为本注重生态环境着力提升物流设施功能和服务的多样化现代化为原则，利用项目周边现有的地理区位优势，合理组织绿化和交通体系，完善服务配套设施布局，吸收内地先进钢材物流园设计的规划特点，整个市场周围沿街种植绿化带，以减少噪音和环境污染，力争建造个功能齐全安全绿色的钢材物流交易环境和开敞方便的公共活动环境以及自然优美的生态环境。而且通过对项目周边环境的改造，将大大改善米东新区的外部环境。由此可见，该项目建成后，将具有良好的环境效益。项目最终将建成座具有现代化科技环保绿色图纸审查费质监费工程监理费报建规费其它合计建安费用桩基工程费地下室工程，土方工程费土建安装工程费......”。

7、“.....由建设单位自筹及金融机构融资解决。第十章财务效益与经济效益分析财务评价依据本报告的财务评价按照国家发改委颁布的投资项目可行性研究指南中财务评价及国家税制的有关规定进行。另外，本估算的收入和成本价格均以当前市场价格为准。二生产成本估算本项目为房地产项目，与般工业项目有所不同，特别是考虑全部销售的房产项目。其建设期和营运期较难区分。本次财务评价参照投资项目评估方法与实务提供的房地产开发项目财务评估方法进行。三销售情况预计本项目产品主要为住宅楼销售......”。

8、“.....本项目总共可售户中型独立住宅户排屋户高层住宅，总计地上建筑面积平米，地下建筑面积平方米，第年年月年月销售可售面积的，第二年年月年月销售可售面积的，第三年年月年月销售可售面积的，第四年年月年月销售可售面积的，第五年年月年月完成剩余的销售。四效益分析表项目经济效益览表序号指标名称单位指标备注用地规模规划用地面积平方米二建设规模地上总建筑面积平方米其中架空层建筑面积不计入容积率平方米计入容积率建筑面积平方米其中中型独立住宅地上建筑面积平方米排屋地上建筑面积平方米高层住宅地上建筑面积平方米服务中心地上建筑面积平方米配套用房建筑面积平方米地下建筑面积平方米三总投资万元土地费用万元前期工程费万元建安费用万元基础设施工程费万元其他费用万元销售费用万元管理费用万元财务费用万元四销售收入万元五税收万元六投资回收期年不含建设期第十章结论与建议结论本项目地处市受降镇九龙大道，基地周围配套条件较完善，环境质量较好，交通方便......”。

9、“.....项目建设符合市发展规划，项目建成后对进步繁荣市的经济，极大的优化了居住环境，推动住宅郊区化进程，进而加强了受降镇经济发展，本项目的建设具备良好的经济效益，是十分必要的。经估算，本项目建设投资为万元人民，投资回收期为年不含建设期，项目在财务上是可行的。二建议建议在建设过程中，根据实际情况科学安排工程进度，合理调度，严格控制投资，节约使用资金，以求良好的经济效益。建议结合周边已有的楼盘开发销售经验和了解到的客户需求信息，以优质来取信于客户，争取较高的销售率和销售收入。同时需采取积极的促销手段，保证销售计划的实现和建设资金滚动投入的需要。该项目从市场前景社会效益经济效益等多方面来看，是可行的，建议有关部门尽快予以审批。项目名称新建银湖项目二项目建设单位建设单位房地产开发有限公司三项目用地面积平方米四项目编制依据设计研究院市建设局市规划设计所市城市总体规划市受降区块控制性详细规划受降镇村庄建设规划......”。