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(终稿)拟建黄山齐云大酒店新建项目65页新建项目分析报告范本.doc(OK版) (终稿)拟建黄山齐云大酒店新建项目65页新建项目分析报告范本.doc(OK版)

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《(终稿)拟建黄山齐云大酒店新建项目65页新建项目分析报告范本.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....年收入万元。商务会议服务收入大会议室个元天使用率天年。中会议室个元天使用率天年。小会议室个元天使用率天年。年会议服务收入万元商场对外出租,年收入万元。按以上方法估算,达产年现金收入合计为万元。另假设年后酒店以每平方米元的净收入价格转让测算固定资产回收值为万元。营业税金及附加营业税营业税税率按。城乡建设维护税以营业税额为基数,取......”

2、“.....取。年营业税金及附加万元。年成本现金流出估算客房日常支出按该项营业收入的估算。客房年支出万元万元餐饮服务的直接成本按该项营业收入的估算。年餐饮服务的直接成本万元万元商务会议等服务项目的直接成本按该类营业收入的估算。年商务会议等服务项目的直接成本万元万元人员工资及附加本项目劳动定员人。旅游旺季视需要聘请临时工人......”

3、“.....按工资总额的计算社保﹑医保﹑失保和福利费用。年人员工资及附加人员工资及附加万元其他费用估算其他费用包括燃料动力费用广告推销费用差旅交际办公费职工制装费管理费用修理费及不可预见费用等按同规模的酒店估算,即约为营业收入的。年其他费用万元年现金流出万元。财务分析根据逐年现金流入量和流出量编制了现金流量表全部投资。计算结果为所得税前,内部收益率为,按折现率计算的财务净现值为万元,静态投资回收期包括建设期为年,不包括建设期为年......”

4、“.....综合技术经济指标及财务评价结论从上述分析可以看出,该项目的内部收益率高于基准收益率,投资回收期低于基准投资回收期,因此,该项目在财务上是可行的......”

5、“.....„„„„„„„„„建设规模„„„„„„„„„„„„„„„„„„建设内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„工程项目„„„„„„„„„„„„„„„„„„建址选择„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„建址现状„„„„„„„„„„„„„„„„„„建址条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„建筑方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„建筑设计指导思想与原则„„„„„„„„„„„项目总体规划方案„„„„„„„„„„„„„„建筑方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„主要设备„„„„„„„„„„„......”

6、“.....„„„„„„配套设施„„„„„„„„„„„„„„„„„„节能节水„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„设计依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„设计采用的节能标准„„„„„„„„„„„„„节能措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„节能机构„„„„„„„„„„„„„„„„„„环境保护„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„设计采用标准„„„„„„„„„„„„„„„„环境现状„„„„„„„„„„„„„„„„„„基本原则„„„„„„„„„„„„„„......”

7、“.....„„„主要污染源和污染物„„„„„„„„„„„„„污染治理措施„„„„„„„„„„„„„„„„生态保护„„„„„„„„„„„„„„„„„„绿化„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„环境管理和监测„„„„„„„„„„„„„„„环境影响分析„„„„„„„„„„„„„„„劳动安全卫生与消防„„„„„„„„„„„„„„„职业安全卫生„„„„„„„„„„„„„„„„消防„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„消防给水„„„„„„„„„„„„„„„„„„组织机构与人力资源配置„„„„„„„„„„„„„......”

8、“.....织机构„„„„„„„„„„„„„„„„„„人力资源配置„„„„„„„„„„„„„„„„项目实施进度„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目建设期„„„„„„„„„„„„„„„„项目实施计划„„„„„„„„„„„„„„„投资估算及资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„投资估算依据„„„„„„„„„„„„„„„项目建设投资估算„„„„„„„„„„„„„资金来源与筹措„„„„„„„„„„„„„„财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„财务评价依据„„„„„„„„„„„„„„„项目建设期经营......”

9、“.....总体达到小康。党的十六大提出了全面根据世界旅游组织预测,到年我国将成为世界旅游第大接待国。中国旅游业经过二十多年发展,取得了长足进步。政府将旅游业列为第三产业支柱和国民经随着国民经济持续高速发展,我国城市化进程加快,城镇消费结构升级,人均达美元之后,消费结构将朝着发展型享受型转变,核准通黄山市地处皖浙赣闽四省结合部......”

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