1、“.....它是项目计算期内各年净现金流量现值等于零时的折现率。由于本项目是基础设施建设项目，收益相对较低，按年计算本数值为负数。财务净现值财务净现值是指按设定的折现率，将项目计算期内各年的净现金流量折现到建设期初的现值之和。由于本项目是基础设施建设项目，收益相对较低，故本项目选取的折现率为，计算期取年。经计算，全部投资财务净现值为万元。投资回收期投资回收期是以项目税前净收益抵偿全部投资所需的时间......”。

2、“.....本项目有定的赢利能力，可以实现项目的持续运营。但与般非福利项目相比，盈利能力较差，需要政府给予配套政策支持。行业影响分析本项目建设地尚无类似的老年公寓，由于项目本身有定的地域性，因而受到相关规划的约束，同时政府有关部门对相关行业实行统筹安排，因而，不存在同行业竞争，无行业不良影响。区域经济影响分析项目的建设，关系到本地区居民的切身利益，是城镇发展建设重要的基础设施......”。

3、“.....此外，项目建成后，可以改善当地老年居民的养老环境。宏观经济影响分析项目的建设对家庭养老社会化起到了良好的示范作用，对于促进人们思维方式的改变，解决社会老龄化问题有主要的意义。同时，也必将对我国宏观经济的发展产生积极而深远的影响。第九章社会效益分析社会影响效果分析社会效益分析老年人是个重要的社会群体，大力推进社会养老事业，进步完善社会保障制度，对推进滦县社会的和谐发展起着重要的作用......”。

4、“.....是该地区现代化程度的标志。是实践三个代表重要思想的具体行动，是构建和谐社会的重要载体。项目的建设有利于有效解决老龄化问题有利于计划生育基本国策的贯彻落实有利于提高老年人的生活质量和健康水平。是县委县政府重点实事工程。具有显著的社会效益。社会适应性分析拟建的滦县康寿老年公寓是整体发展战略的个重要组成部分。项目的运行，对加强滦县基础设施建设改善滦县社会化养老状况具有重要的推动作用......”。

5、“.....同时为社会和经济的发展提供有利的支持。根据评价分析结果，拟建项目的有利影响是主要的，深得广大居民特别是老年人的拥护和支持。这是项民心工程，是政府为民办的实事好事。风险预测及其对策分析本项目是养老服务机构，利国利民，深得当地居民的拥护，但鉴于本项目主要服务对象是老年人，属于低收入群体，需收取定费用方可支持项目运营，因此，在收取相关费用时，可能会存在收费不足问题，这就需要政府有关部门采取得力措施，防止类似事件的发生......”。

6、“.....城镇人口平均寿命逐年延长，滦县老龄人口逐年递增。而计划生育政策的实施，又使大部分家庭为独生子女家庭，家庭化养老的模式受到了空前的挑战。随着社会的进步，人们的养老观念也发生了根本的变化，家庭养老社会化正被越来越多的老年人所接受。本项目建成后，新设床位张，可同时承担全县名老年人养老问题任务，关系到城居民的切身利益和滦县经济的可持续发展，是城市建设重要的基础设施......”。

7、“.....本项目的建设，已成为解决老年人口养老社会化的重要途径，是落实科学发展观的重要举措，符合滦县国民经济和社会发展第十个五年总体规划纲要滦县县城总体规划和滦县土地利用总体规划的要求，因此，滦县康寿老年公寓的建设，是非常必要的。本项目主要着眼于社会效益，项目本身的经济效益较低，但通过政策扶植和财政补贴的形式能够保证项目的持续正常运营。项目可行。建议建议下阶段进步对住宅用房结构和户型进行考察......”。

8、“.....实现经济和环境的和谐发展。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。项目承办单位概况康寿老年公寓成立于年月，注册资本万元，由鲁自文个人独资成立，公司注册地......”。

9、“.....到年规划人口规模为万人新城建成区面积达到平方公里，城区人口万人。城区内已建成火车站广场时代广场人民广场福至园龙山公园森林公园栗香园个大型公共休闲娱乐场所拥有各类专业市场个工业园区行的前列。建成区绿化覆盖率绿地率人均公共绿地面积分别达到年供水能力达万吨，供水普及率和水质合格率均达到。城区实现了全天候保洁，生活垃圾基本实现了袋装化和定时定点投放。近两年来......”。