及摊销项目固定资产折旧费用万元，建筑工程折旧年限年，设备折旧年限年，残值按估算。项目无形资产摊销费用万元。项目递延资产摊销费用万元。详见表固定资产折旧费用估算表详见表无形资产和其他资产摊销估算表工资项目劳动定员人，年工资及福利费万元。修理费项目修理费用按折旧的估算，年费用万元。其他费用项目年其他费用万元。利息支出项目利息支出为长期借款利息，分年估算。项目正常年总成本费用万元。经营成本万元。详见表总成本费用估算表。四销售收入税金及利润项目年实现销售收入万元。项目正常年利润总额万元。项目净利润万元。项目增值税万元。项目销售税金及附加万元。详见表销售收入销售税金及附加和增值税估算表详见表利润和利润分配表。五盈利能力分析根据表项目投资现金流量表表项目资本金现金流量表表利润和利润分配表表财务计划现金流量表表资产负债表表借款还本付息计划表计算各项评价指标。主要评价指标静态指标投资利润率投资利税率销售利润率销售利税率资本金利润率借款偿还期年利息备付率第四年偿债备付率第五年。动态指标全部投资项目投资财务内部收益率所得税前项目投资财务内部收益率所得税后项目投资财务净现值所得税前万元项目投资财务净现值所得税后万元项目投资回收期年所得税前年项目投资回收期年所得税后年。自有资金财务内部收益率。盈亏平衡点。由以上指标看出，投资利润率较好，说明项目投资对国家积累的贡献水平较高财务内部收益率较高投资回收期估算表明项目投资能按时回收项目大于行业基准收益率，其他指标高于行业基准要求，有超额盈余，该项目实施财务上可行。六清偿能力分析项目长期借款万元，还款按等额还本利息照付的方式，还款年限为年，年还款万元。计算指标借款偿还期年。利息备付率第四年偿债备付率第四年。由以上指标可以看出，项目具有较强的偿还能力。详见表借款还本付息计划表。七不确定性分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示的盈亏平衡点项目达产，企业保本经营。敏感性分析对项目所得税前全部投资进行敏感性分析，基本方案财务内部收益率税后，对固定资产投资作提高和降低的单因素变化，经营成本项目销售收入作提高和降低的单因素变化对内部收益率的敏感性分析。见敏感性分析表和敏感性分析图。敏感性分析表明，固定资产投资的变化对项目的经济效益没有较明显的影响，项目销售收入经营成本的变化对内部收益率有较大影响，经营成本对项目的影响最大。经营成本提高时，内部收益率保持在，说明项目有定的的抗风险能力和较强的盈利能力。序号项目不确定因素变化率项目财务内部收益率敏感度系数基本方案产品价格经营成本固定资产投资敏感性分析表投资经营成本销售价格基本方案基准收益率线性投资敏感性分析图八结论通过对项目经济效益的分析及各项指标的测算表明，财务内部收益率高于同行业水平，投资回收期高于同行业基准投资回收期，具有较强的盈利能力，项目建设在财务上可行。项目名称年加工万吨玉米深加工项目项目承办单位县粮贸有限责任公司项目负责人项目所在地区地点县镇建设内容项目建设规模存贮仓库成品库等。投资规模项目总投资万元。万元，投资动态部分建设期利息，按协议年利率万元铺底流动资金万元。建设投资万元，其中申请自治区中小工业企业技术进步专项资金贴息万元，建设单位自筹资金万元，申请商业银行借款万元含建设期利息。经济效益项目年销售收入万元，利润总额万元，净利润万元，增值税万元，核准通过，归档资料。建设期年二编制依据原国家通过加大植树造林的力度，严格实施封山育林封禁保护和营造群落结构复杂的风景林等措施，将逐年扩大森林面积，改善林分结构，提高森林覆盖率，改善生态环境，有效保护森林植被，进步丰富生物多样性，使森林涵养水源保持水土净化水质调节气候释放氧气净化空气等功能得到进步增强，有效改善旅游区及周边的区域生态环境，对促进当地自然生态环境的良性循环具有十分重要的现实意义。第十二章结论与建议通过以上分析研究和可行性论证，我们可以对东江源文化风情园项目的开发建设得出以下结论分析过程符合产业政策国务院关于支持赣南原中央苏区振兴发展的若干意见国发号第十条指出，原中央苏区特别是赣南地区经济社会发展存在特殊困难和问题，应给予特别的政策支持，安远县因地制宜将制定和出台实施了系列更加开放和优惠的政策与措施，构成安远旅游业发展的政策环境优势。满足人们精神文化生活的需要项目建成后，可以为人们提供了解客家解读客家体验客家文化的场所，让人们徜徉于此，洗却凡尘，精神得以放松，成为处休闲场所。满足人们精神方面的需求。可以建设成为江西乃至全国屈指可数的特色休闲文化旅游区，旅游吸引力强，度假需求旺盛，客源市场巨大，市场前景乐观。经济效益项目建成后将成为个新的旅游景点，以其独特的魅力吸引越来越多的国内外游客慕名前来参观考察旅游观光，丰富安远旅游内涵，增加安远县的旅游收入。同时还可带动地方交通通讯餐饮住宿等行业发展。以后随着旅游配套服务设施的逐步完善，知名度不断提高，项目主体功能突出，特色明显，互补性强，还可借助旅行社组团，接手各旅游团队客源，旅游市场前景广阔，项目建设有定的经济效益。社会效益突出旅游区可直接解决人的就业，职工年收入达到万元以上。旅游区相关服务项目及其延伸带来的商业机会可解决近人左右的人员就业问题。项目开发将带动周边居民从事旅游业，增加居民收入。项目开发对当地解决三农和扶贫问题带来巨大的政治经济意义和深远的历史意义，完全顺应十五期间国家江西赣州市和当地的社会经济发展战略目标和思路。这项目的成功开发，将有效地带动安远第三产业乃至整个社会经济的发展，对改变当地贫困面貌，优化产业结构，提高资源和资本效益，实现脱贫奔小康是极为有效的捷径。本项目开发的经济社会环境三大综合效益相当显著，对于繁荣当地社会文化提高当地精神文明程度，树立良好城乡形象，提高当地知名度具有重要意义。从财务分析看，本项目总投资万元人民币，投资财务内部收益率，投资回收期为年动态，为高投入高回报周期长的大型旅游项目，经济效益社会效益显著，区域带动力强，项目财务分析可行。建议结论综上所述，本项目开发建设是完全可行并十分迫切的，建议赣州市发改委尽快批准开发，并向上级主管部门加速报批，将此项目列入全省旅游扶贫重点项目予以扶持，促使该项目能够及早建成发挥效益。项目概况编制依据研究结论及建议项目背景建设的必要性结论市场分析与定位客源预测安全卫生消防措施第八章项目实施进度建议基础设施建设重点工程建设项目资本金现金流量表收益不变费用上升评价年份费用万元收益万元财务折现率折现系数万元费用现值万元收益现值万元净现金流量现值万元净现金流量现值累计万元项目资本金现金流量表收益下降，费用不变评价年份费用万元收益万元财务折现率折现系数万元费用现值万元收益现值万元净现金流量现值万元净现金流量现值累计万元项目资本金现金流量表收益下降，费用上升评价年份费用万元收益万元财务折现率折现系数万元费用现值万元收益现值万元净现金流量现值万元净现金流量现值累计万元资金财务评价指标表评价指标评价结果净现值万元内部收益率投资回收期年含建设期静态动态资金敏感性分析表风险指标内部收益率财务净现值万元收益不变费用上升收益下降，费用不变收益下降，费用上升根据上述的财务分析，项目盈利能力