1、“.....从而促进开发区经济优化提升。有利于开展城乡体化建设，按照全域洪湖城乡统筹的规划理念，以谋划城镇空间布局和产业空间布局为先导，以促进城乡基本服务均等化为重点，全面推进城乡体化进程。根据以城带乡以工促农城乡体统筹发展的总体要求，大力推进三个集中工业向园区集中人口向城镇集中居住向社区集中，基本形成以中心城区为核心，辅城区为支撑，特色乡镇为节点中心村社区为基础的城乡体化空间布局。第十章社会影响分析项目区域经济社会发展现状洪湖市位于湖北省中南部，地处江汉平原腹地，东径，北纬，。东南临长江与嘉鱼县赤壁市湖南省临湘县隔江相望，西与监利县接壤，北与仙桃市和武汉市相毗邻。洪湖市东西最长公里，南北最宽公里......”。

2、“.....以及螺山镇，大沙湖农场和小港农场。年底，洪湖市总人口人。其中农村人口人，城镇人口人男性人口人，女性人口人城区常住人口万人，城区流动人口万人农村外出务工经商人口为万人乡村劳动力万人，其中男劳力万人，女劳力万人人口密度每平方公里人人口平均寿命岁，老年人口比例。全市总户数为户，平均每个家庭人口为人......”。

3、“.....供水能力现城区自来水日供水能力达万吨以上。供电能力现有千伏枢纽变电站座，在建座。供气能力现有日供气万立方米的能力。天然气西气东送工程正在兴建中，年已全面推广使用天然气。排污能力年新建万吨污水处理厂。洪湖市污水处理厂位于洪湖市大兴工业园区，该厂有两条污水处理线，采用改良型氧化沟二级处理工艺，日处理能力为万吨，属二级污水处理厂。污水处理厂处理设施运行正常......”。

4、“.....废水经处理后排入内荆河。道路交通洪监高速燕窝长江大桥乌林长江大桥洪湖新堤港区等重大交通项目前期工作扎实推进，新滩东荆河大桥仙洪公路洪湖段省道改扩建等项目建成通车，农村交通网络基本形成扩建洪湖经济开发区，创建新滩新区，拓展府场经济开发区，夯实了产业平台中心城区投入亿多元，完成主干道刷黑，人民广场污水处理厂及收集管网天然气等批关系居民生活质量的基础设施投入运行，年获得湖北省城市规划建设管理楚天杯。二项目建设对区域社会影响分析本项目主要是建设栋多层住宅楼，总建设面积为万多方，因建设规模不大，对项目所在区域的居民就业收入等社会影响有限......”。

5、“.....促进当地投资环境的改善对当地产业结构的影响有利于产业结构的调整强化第三产业政府出台扶持产业结构优惠政策对少数民族风俗习惯和宗教的影响基本没有影响附近没有宗教的相关设施政府可以在区域内设置教堂等设施以满足需求三社会适应性分析本项目建......”。

6、“.....将成为当地的个精品小型社区，可以方便人们的生活。本项目建设通过引导该区域产业结构和空间布局调整，促进项目区域商贸流通业，建筑业运输业房屋租赁业等第三产业的大发展大繁荣。从而促进项目影响区域经济繁荣。本项目能改善当地住居环境，他们对精品生态住宅及社区需求量越来越多。因此当地政府和社区居民对本项目的建设普遍是持欢迎态度。四社会风险及对策分析针对项目建设所涉及的各种社会因素进行社会风险分析，提出协调项目与当地社会关系规避社会风险促进项目顺利实施的措施方案。风险类型政策风险由于年国内房地产市场处于调速阶段，国家为了防范房地产市场市场风险，相继出台了些调控措施，如果这些调控措施收效不明显，国家可能进步加大调控力度......”。

7、“.....成本风险目前国内商品价格具有通胀的苗头，主要是建筑材料的上涨造成成本的提高，同时也有人为决策失误导致成本上升。市场风险为了抑制大中城市住房的过快上涨，国家连续出台了限购限贷等政策措施，这些风险必然会涉及到三四线城市及周边乡镇，从而影响客户需求。就本项目而言，主要体现在商品房销量下滑，价格下跌。商品房售价不能达到预期目标，必然影响到公司以后的发展。其他风险包括政治风险自然风险信用风险经营风险，从目前洪湖市市场情况看，上述风险对本项目的影响不大。二风险控制加强对国内房地产政策的研究政府为加强对国内房地产宏观调控而出台的相关政策会影响到本项目推广项目开发进度及开发成本的提高，对本项目的收益将形成政策风险......”。

8、“.....以规避此类风险。准确把握项目入市机会，对客户群体准确定位，合理控制风险充分研究目前开发区房地产市场情况，适应市场及时调整项目开发节奏和推介步伐整合项目的优势及亮点，利用媒体资源做好项目的整体营销整体推广策略，做好项目前期宣传推广工作，科学合理定价严格控制项目的成本管理，做到精细化标准化流程化管理。在建设的过程中，建设单位应做好细致周密的部署，组织强有力的班子，保证高质量建设好本项目，同时要加强项目管理，经济合理的控制项目成本，以节约资金，保证项目如期完工。由于工程施工建设将对周围环境产生定的负面影响，要密切关注周围居民的反应，严格控制施工噪声和施工时间，及时采取措施化解周围居民的不满，确保项目顺利实施......”。

9、“.....不含门窗及外墙装修工程安装费给排水供电含防雷弱电含安防系统通风与防排烟消防喷淋系统小计室外工程室外绿化及景观小品元室外绿地面积室外活动场地及停车场元室外活动场地及停车场面积室外道路元室外道路面积室外钢结构大门及围墙估列室外给排水元室外电缆及泛灯照明元含电力增容费场地平整费小计二工程建设其他费建设单位管理费财建号工程建设监理费发改价格号可行性研究报告编制费计价格号可行性研究报告评估费计价格号工程勘察费计价格号工程规划设计费计价格号环境影响报告书编制费计价格号环境影响报告书评估费计价格号......”。