1、“.....集团集团等批国内外知名企业相继落户。表详见附表营业收入营业税金及附加估算表及总投资额计算的指标投资利润率投资利税率二清偿能力分析本项目长期借款共计万元，按最大还款能力计算借款偿还期为年，还款资金首先来源折旧和摊销，其次为税后利润。详见附表借款还本付息表三综合效益评价经济效益评价本项目建成后有良好的经济效益，其收益为年均收入万元，实现利润万元所得税后全投资内部收益率为，高于行业基准收益率全部投资财务净现值为万元，动态投资回收期年，可按期收回投资。二社会效益评价本项目建成后可改善和提高当地居民的居住和经营条件，同时可解决工业园区的产业布局失衡问题。中心市场的建成可带动商贸业发展，促进当地物流体系的建设，给园区发展带来生机和活力，同时项目建成后本地可增加多个工作岗位，可促进劳动就业和社会稳定发展。由于这小商品基地以大规模的批发业务为主，可带动北方大范围区域的经济发展，扩大就业和提高人民的消费水平......”。

2、“.....第三节敏感性分析本项目中的总投资及出租收入变动对项目的盈利能力的影响较大，故选取这两个变动因素采用列表法，以税后全投资财务净现值投资回收期为计算基础，当固定资产投资出租收入出现的变化时，对财务净现值全部投资的内部收益率造成的影响结果见表。表敏感性分析表序号项目基本方案固定资产投资出租收入财务净现值万元全部投资内部收益率从上表的分析结果可以看出，出租收入的变化对财务净现值投资回收期最为敏感，故在进行项目投资时应慎重考虑出租价格的变化。第十二章结论与建议第节结论小商品市场发展有限公司将利用县特有的地理优势，在县城东新区新城大道以东绕城路以西傅家路以南潍高路以北建设中国小商品批发市场。拟建商住楼户中心市场栋，占地亩。该公司将吸收杭州九莲综合批发市场和文登小商品批发市场成功运行的经验，将本市场建设成为连接国内南北方物流业发展的桥梁和纽带。本项目的建设，符合市及县的经济发展需要......”。

3、“.....对于推动当地经济建设将起到积极的推动作用。本项目的建设，能够满足附近广大人民生活消费的需要，增加就业，繁荣商贸流通，增加北方地区经济活力，促进社会安定和经济的快速发展。本项目总投资万元，其筹资构成如下项目承担单位自筹万元，银行贷款万元。项目建成后除了实现改善投资环境，扩大引资规模，形成区域发展的良好态势，年均收入可达万元，年实现利润万元，全部投资所得税后内部收益率为，高于行业基准收益率，全投资所得税后动态回收期年，可按期收回投资，并可有定盈余，因此建设小商品批发市场的投入在财务上是可行的。综上所述，该项目是个在投资方向经济效益和社会效益等各方面均可行的项目。第二节建议建议组建小商品批发市场期工程筹资委员会。项目投资是否能够足额到位并合理使用对于预期目标有决定性作用。因此，成立专门的筹资机构，确保资金适时足额到位以规避风险，合理安排和科学使用资金以减少风险发生概率等......”。

4、“.....由于本项目中出租收入的变化对整个项目影响较大，故在进行投资时建议小商品批发市场建设和市场营销要从基础做起，制定完整的营销方案，确定合理的出租价格，以保证投资按期回收。单位及法人承办单位小商品市场发展有限公司法人代表三项目建设地点省县城东新区新城大道以东绕城路以西傅家路以南潍高路以北。等级甲级发证机关中华人民共和国国家发展和改革委员会核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目单位委托黄河三角洲工程咨询有限责任公司编制可行性研究报告的委托书国家计委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数县建设局关于县小商品批发市场用地的证明第三节利影响在施工期，主要为施工对施工区空气环境声环境地表植被的影响。综上所述，本工程在采取环保措施后，可有效的减免施工期的不利影响，运行期的不利影响也可通过绿化建设进行减免。从环境保护的角度，本工程是可行的。第十章结论和建议可行性研究结论本项目的建设......”。

5、“.....本工程将极大地促进社会经济的发展，将提高该团的水资源利用率，缓解用水紧张问题。有力地促进了内农牧业经济的发展。这将对尽快提高当地群众的生活水平生活质量，稳定职工队伍起到非常积极的作用。本区灌溉水资源紧缺。通过渠道防渗工程建设，带动地区节水灌溉的发展，充分合理的利用宝贵的水资源，大幅度的提高田间灌溉水的利用率，改善本地目前水资源紧缺的状况，实现水资源利用工程中的良性循环，促进经济的可持续性发展。项目可行性研究主要结论年农业综合开发土地治理工程估算总投资万元。申请中央财政资金万元，自筹资金万元。计划建设期为年，即年。财务评价分析，该项目经济内部收益率为，净现值万元。项目技术方案，投资规模适宜，符合国家产业政策，工程建成后，社会效益生态效益经济效益显著。建议本工程的实施不仅可以获得定的经济效益和生态效益，还具有显著的社会效益，建议尽快实施，使其早日发挥效益......”。

6、“.....其中支渠防渗折合标准断面，斗渠防渗分水闸座。区支渠防渗，斗渠防渗，分水闸座。区斗渠防渗，分水闸座挖排清淤挖排清淤，其中新挖斗排，新挖农排，支排清淤涵洞座。区新挖农排，涵洞座。区新挖斗排清淤支排，涵洞座。单项科技项目引进油葵新品种，利用免耕技术复播种植油葵，种植面积亩。项目建设内容投资情况水利措施万元渠道防渗工程万元区分项投资万元，其中渠道防渗万元，挖排万元，建筑物万元。区分项投资万元，其中渠道防渗万元，挖排清淤万元，建筑物万元。挖排清淤工程万元技术培训万元人次单项科技项目万元项目管理费万元区万元，区万元工程管护费万元区万元，区万元总投资万元效益财务指标年增产量万......”。

7、“.....资金筹措申请中央财政资金万元，自筹资金万元。该团地势平坦，土层深厚，土地光热资源丰富，具备发展大农业的优越条件，是主要的优质棉产化度较高，加上灌溉渠系渗漏量较大，田间排水渠系不健全，致使农业效益逐年下降，加剧了土壤次生盐渍化不断漫延，造成项目区农田生态环境逐步恶化耕地产量低而不稳，弃耕盐斑形成大量中低产田。为了改善项目区农田水利基础设施建设，确保灌溉工程安全正常运行，根治土壤盐渍化蔓延给农业生产带来的危害，促进区域农业及其他产业的可持续发展，迫切需的严重问题，深刻认识到土壤次生盐渍化给农业生产及生态环境带来的严重影响，通过渠道防渗挖排治碱，解决排水，有效减轻土壤次生盐渍化带来的影响。根据项目区现状和实际需要，结合项目区农田总体规划，农田基础设施配套工程，本工程取年为现状年，水利措施建设范围为区三连十九连和区十连十二连十六连。斗排，新挖农排配套各类建筑物座......”。

8、“.....分水闸座。具体如下。区三连十九连支渠防渗条，折合标准断面。万元科技培训万元科技示范推广万元项目管理费万元工程管护费万元。资金筹措申请中央财政资金万元，自筹资金万元。效益项目建成后，每年可减少渠道渗漏损失万年新增产量万年新增产值万元。本项目全部投资税后财务内部收益率为，大于财务基准收益率财务净现值万元，大于。投资回收期年，项目在投产后年即可收回全部投资。所以该工程在经济上是包括以下范围上交上级供水单位水费服务中心人员的工资福利公务费管理费等服务中心及其他水管机构的房屋维修改建等服务中心人员的培训试验研究通讯及交通购置修理费等水利工程及配套设施的养护修理更新以及防汛抗旱工程补助费等服务中心开展综合经营所必需的周转金等。第十章环境影响与评价环境现状分析社会环境状况目前灌区内干支斗农灌溉渠系已基本配套。但由于受经济技术等条件制约，上述工程设计标准低，渠系防渗率不高，渠道渗漏损失严重，同时，经过多年运行......”。

9、“.....不能满足灌区的正常需水要求。自然环境状况项目区位于天山北麓山前洪积扇平原上，准噶尔盆地西南边缘。属典型的大陆性干旱气候，降雨稀少，蒸发量大，气候干燥，灾害性天气频繁。渠线两侧植被以种植作物为主，有大量防护林。项目实施对环境的影响对社会环境的影响本工程完成后，将极大地促进社会经济的发展，将提高该灌区的灌溉用水保证率。有力地促进了灌区内农牧业经济的发展。这将对尽快提高当地群众的生活水平生活质量，起到非常积极的作用。对自然环境的影响根据农业规划，到年，在稳定粮食产量的基础上，将对大农业结构进行调整，主要调整果林的种植面积和比例。这样，灌区内部的生态耗水量和植被面积都将有所增加，对于改善灌区生态环境质量将产生积极的影响。对策及措施施工期环境保护措施水环境保护措施临时生活区生活污水排至荒漠戈壁，自然蒸发消耗，不得直接排入河道在施工料场区建立两个沉淀池，生产废水经简单处理后，排至旁边的荒漠戈壁......”。