1、“.....完善橡胶产业的整体链条，促进橡胶产业的升级，进而优化和调整现有农业产业结构，加速县域经济的发展，培育新的经济增长点，加快贫困乡镇脱贫致富，改善劳动就业，推进海南社会主义新农村建设起重要作用。是项利国利民的经济产业项目，不仅会给企业带来巨大的经济效益，也会带来不可估量的社会效益。面对市场竞争和挑战，项目建设的天然橡胶标准化示范基地项目，可向县域提供成熟种植技术培训指导，从而促进农业增产农民增收农村繁荣，为社会和谐和经济社会全面协调可持续发展提供有力支撑。风险评价存在的风险因素技术风险天然橡胶种植在海南已形成套成熟的生产技术措施。在生产过程中，割胶技术为关键技术之，胶工割胶技术的好坏直接影响胶园的产胶水平。因此，总体而言，项目建设技术风险不大，但是......”。

2、“.....必须做好技术培训工作。风害风险在海南，天然橡胶生产最主要的风险因素为台风风险。就本项目而言，项目位于，该区属于海南轻风害区，另外，本项目用地地形属于个脸盆壮地形，有山岭遮拦，只要生产过程中配套建设好防护林，同时，本基地种植了相当比例的抗风橡胶品种，因此，项目建设风害风险相对较小。资金风险由于天然橡胶非生产期较长，公司必须有足够的资金不断投入，因此，项目建设存在定的资金风险因素。市场风险我国是天然橡胶严重紧缺国，国内生产的天然橡胶远远满足不了需要，需要大量进口，正因为如此，所以近年来国内胶价波动不大二我国房地产业的历史沿革三中国房地产业的发展水平五哈尔滨市居民住宅建设状况分析七哈尔滨市房地产供需情况分析九本项目住宅销售形势分析业加快发展的重要机遇期......”。

3、“.....必须用发展的眼光，站在全局工作的高度，充分认识房地产业战略地位和做大做强的有利条件，加快全省房地产业改革和发展步伐。年全省房地产业要重点抓好以下九个方面工作适度扩大房地产投资规模，拉动全省经济快速增长二调整结构，加大普通商品住房和经济适用住房供给，规范经济适用住房建设行为三加强房地产市场监管，进步深入开展整顿和规范房地产市场秩序工作四加强房屋拆迁管理，处理好各类拆迁矛盾，维护社会稳定五着力解决人民群众最关心最直接最现实的利益问题，扎实推进全省危房棚户区改造和廉租住房制度建设六扩大住房消费，加大全省房地产交易与权属登记规范化信息化管理工作的推进力度七加快物业管理立法和完善相关政策，进步培育和发展物业管理市场八推进住房分配货币化......”。

4、“.....既加大了住宅的哈尔滨市国际工程咨询中心建设力度，又促进了住房消费。交通便利，环境优美本项目选址交通条件极为优越，另外即将建成的住宅小区公共配套设施齐全环境清馨优雅，独特的建筑风格和完美的布局便捷的区内外交通和整洁优美的居住环境将有助于住宅的销售。户型设计合理，功能齐全，建筑风格独树臶本项目在户型设计上将最大限度地满足北方人的居住要求，并根据世纪城市发展规划和市场需求情况，精心设计住宅立面造型，把古典的东方建筑风韵与北方建筑风格完美地结合在起，让居民住得舒心，有助于该区住宅销售。质量优良和完善的售后服务，将促进住宅销售本项目商住区实行工程质量保证制度。建设的住宅严格按照建设部住宅小区竣工综合验收管理办法进行验收，售房时向购房者提供住宅质量保证书和住宅使用说明书保证住宅质量......”。

5、“.....成立物业公司，全面推行管理的社会化专业化市场化规范化，为商住区居民提供优质的服务，必将加快小区住宅的销售。十营销策略分析项目定位哈尔滨市国际工程咨询中心本项目功能定位是多层高层商品楼盘，遵循低密度高绿化低容积率的纯生态建设思想，为人们创建未来完美生活的居所，体现绿色环保生态智能服务为体的建设理念，共同创造高品质生活环境。项目的策划规划设计建设均以超前的理念，人性化的意识，强有力的技术措施保障完美的产品质量，以创建住宅高水准的生活示范区和新世纪住宅建设典范......”。

6、“.....主要营销策略项目开发单位在小区工程建设初期应加大宣传力度，通过报纸电视广播等新闻媒体以及印制售楼书等宣传材料宣传该商住区，尤其应该加强网上销售的力度，扩大该区知名度，以有利于销售。具体营销策略如下制作现场广告牌在小区施工现场制作包括项目规划模型图位臵项目介绍项目的参与者及户型比例等相关内容，不仅给过往行人提供个良好的有吸引力的景观，而且也能起到促销的作用。哈尔滨市国际工程咨询中心发送售楼书将小区的详细营手段，如在林下间种些合适的短期低矮作物，发展畜禽养殖等，实行以短养长。制订护林保胶措施，加强橡胶开割期的守护工作，防止胶水被盗。通过技术指导基地示范，带动周边群众发展橡胶种植，达到共同致富的目标......”。

7、“.....属于使用国家资金的建设项目，建设单位必须依照中华人民共和国招标投标法农业基本建设项目招标投标管理规定的有关规定进行建设招标。本项目招标内容主要为土建工程供电工程微喷灌工程等各项工程设施的建设安装，招标金额为万元。招标组织形式及招标方式本项目拟采用自行招标的组织形式。由于各项招标项目金额较小，项目拟采用邀请招标的方式。项目招标严格按照中华人民共和国招标投标法农业基本建设项目招标投标管理规定的有关要求开展招评标活动。邀请投标人不得少于三个。招标活动遵循公平公正科学和择优的原则，不受地区和部门的限制。开标评标和中标活动及其当事人应接受依法实施的监督......”。

8、“.....合理控制对项目建设影响较大的因素，避免不利于本项目的情况发生，使项目沿着预期方向良性发展。约占地亩。项目建设主要内容包括储藏库检验室围墙田间工程农器具购置以及给排水电力等土建工程储藏库，检验室。田间工程喷灌系统基本农机具拖拉机台等。拖拉机选限公司负责实施，公司实行董事会领导下的总经理负责制。项目建设进度项目建设期为年。其中工程费用万元，其他费用万元。申请国家财政专项资金万元，全部用于固定资产基础设施配套建设地方财政配套资金万元项目建设符合国家及省产业政策。经过多年的发展，国内节水灌溉技术设备生产等已具备定的规模，技术已比较成熟，应用到项目上是可行的。项目建成后，预计基地天然橡胶投产期可以提早二年，产量可以提高左右......”。

9、“.....相对采用传统的灌溉方式，项目节水灌溉工程用水节约率可达。项目建设可行性依据充分，建设条件具备，宜尽早实施。项目编制依据税的热带南亚热带作物，按国家有关规定免征企业所得税。企业税后净利润正常年为万元。利润总额及分配估算见附表。财务评价指标依据前述已给的基础数据和计算的结果......”。