1、“.....本项目收入测算如下收入预测表年度大众沐浴人数万人同比增长大众沐浴收入万元贵宾浴人数万人同比增长贵宾浴收入万元餐馆收入娱乐收入接待楼客房收入收入合计项目计算期及营业负荷安排建设期年经营期年计算期建设期经营期年本项目营业负荷见营业收入及税金测算表。工资及福利本项目管理人员人，年平均标准工资及附加按元人测算，营业期第年工资及福利费总额为万元，逐年按递增至达到设计负荷年......”。

2、“.....经估算，按年销售收入的计算。维护费按固定资产原值的计取，达到设计负荷年为万元。折旧本项目折旧按年测算，残值率按固定资产原值的测算。其它费用市场宣传费用按年营业收入的计取，设计负荷年为万元。财务费用利息支出本项目固定资产投资贷款在运行期发生的利息全部进入总成本的财务费用。总成本费用经测算，本项目测算经营期年均总成本费用为万元。盈利能力分析损益分析经测算......”。

3、“.....本项目静态投资指标较好，利润总额及税后利润较高。现金流量分析本项目基准收益率取，测算出的盈利能力指标如下全部投资内部收益表投资回收期年净现值万元税前税后以上指标表明项目内部收益率税前和税后高于基准收益率的水平，说明项目具有较强的盈利能力。清偿能力分析贷款能力分析本项目固定资产投资贷款采用等额还款测算，开行银行长期贷款按宽限期年，还款期年测算其它金融机构长期贷款按宽限期年，还款期年测算。测算出的偿债备付率为，满足金融机构的偿债备付率要求......”。

4、“.....营业期内累计盈余资金栏在项目计算期末无负值，项目在寿命期内累计盈余资金达万元。财务指标汇总通过对本旅游项目盈利能力和清偿能力的分析，表明本旅游项目具有较强的盈利能力清偿能力，因此，本项目财务评价可行......”。

5、“.....还款期年其它金融机构贷款宽限期年，还款期年。风险分析财务风险选择旅游营业收入经营成本游客数量的增减等因素，在的幅度内进行变化测试测算，结果表明影响最大的是营业收入变化，其次是游客数量变化，经营成本变化影响相对较小。当营业收入和游客数量下降时，内部收益率全部投资税前仍为和，高于的基准收益率。说明项目具有较强的财务抗风险能力。市场经营风险由于本旅游项目建设和经营高起点高标准流设施和流服务。以其有疗养价值的水质优势......”。

6、“.....其游客规模将逐年递增是可望实现的，因此，游客数量增长将保证本项目收入稳定增长，步入良性发展态势。所以，本项目市场和经营风险较小。政策风险目前，国家对西部地区和旅游业属大力支持范围，相关政策在短期内不会发生大的变化，所以，本旅游项目不仅没有政策风险，而且会给宜宾旅游产业提供难得的发展机遇。汇率风险本项目主要为国内游客，多数采用人民币支付，在经济往来中外币往来不多。鉴于我国政府实施积极的财政政策，汇率致保持稳定......”。

7、“.....投资风险本项目建成后，宜宾旅游产业将步入良性高速发展的轨道，因此投资风险较小，当务之急是加大市场开发的资金投入，强化宣传，加大开发和建设的投入。第十章社会效益加快当地经济发展随着观斗山景区的开发，将加速宜宾市经济结构的调整，带动以旅游及其相关产业的发展促进交通邮电通信等基础设施的建设，加快当地社会整体进步，有利于生态建设和环境保护，为投资经营者创造良好的投资环境，加强宜宾市与国内外经济文化的交流与对外开放，提高其在国内外的知名度......”。

8、“.....游人接待规模将进步扩大，按游人人均旅游消费元测算，将为宜宾市旅游业带来收益年项目完成后旅游业收入万元年游客规模为万人次，年测算负荷年旅游业收入万元年游客规模为万人次。旅游行业经营税金及利润按照省内其它景区的经营情况，综合经营税金约占经营收入的利润总额约占。按此估算经营税金万元利润总额万元年年景区配套开发的商业实施及住宅收益项目完成后，通过面向市场销售，将为建设业主带来较好的附加收益。从而可进步减少投资风险和缩短银行贷款偿债期限。就业机会分析根据旅游行业统计......”。

9、“.....本项目按人计，观斗山风景区开发可提供就业机会为年年就业机会人结论本项目的实施，不仅能为建设业主提供直接经济效益，还能改善宜宾旅游环境，提升蜀南区域性旅游资源上个新台阶，扩大游客容量，带动宜宾市第三产业的整体发展，增加财政收入，有力促进地方经济发展同时，为当地提供较多的就业机会，社会效益和生态效益显著......”。