1、“.....即平方米。规划总建筑面积平方米，其中多层公寓平方米叠加公寓平方米联排别墅平方米配套公建用房平方米。编制依据项目承担单位提供的相关资料江苏省建筑与装饰工程计价表江苏省安装工程计价表建设项目经济评估方法与参数第三版市工程造价管理其他费用按照有关规定并结合实际进行估算类似工程项目估算指标。投资估算经估算，项目总投资约万元。资金筹措项目总投资万元，企业自筹资金万元，银行贷款万元。预备费用本项目建设投资中不可预见费用为万元，按工程费用和工程建设其他费用之和的估算。建设期利息项目建设期计划为个月，借款在建设期的第年年中投放，当年借款按年中平均投入计算。本项目采用中国人民银行最新贷款利率为......”。

2、“.....建设期内借款利息合计为万元。借款偿还期还款资金来源还款资金的来源为万顷良田建设工程增减平衡上市土地的土地出让金及自有土地转让的收益。还款期限本项目银行借款共万元，建设期利息计入建设投资，建设期满后开始偿还借款本金，分次偿还，每年偿还本金为万元，本项目借款偿还期为年。资金使用和管理本项目资金使用与管理，将严格按照国家有关规定执行，应成立专项资金管理领导小组，设立专门帐户，由专人进行管理，按项目实施进度投入建设资金，并跟踪检查使用的情况，杜绝乱支乱用现象产生，并保证自筹资金到位，以保障工程项目顺利进行。资金管理措施该项目资金将实行专项管理，专款专用。对该项目所需资金强化审核，按项目实施进度拨付资金......”。

3、“.....余款凭项目结算及设备到位单据结算。项目基建工程采取公开招标方式进行，订购设备由技术生产工程等部门人员进行综合考虑比较确定。项目实施过程中，应请专业人员进驻现场，对不符合规定的建材和设备，坚决退场，以确保工程质量和资金使用安全。第十二章经济效益及社会影响评价经济效益根据市拆迁安臵房建设和管理暂行办法的规定，拆迁安臵房价格实行政府指导价。制定拆迁安臵房价格，应当与城镇中低收入家庭经济承受能力相适应，以保本微利为原则，与同区域的普通商品住房价格保持合理差价，切实体现政策给予的各项优惠政策。拆迁安臵房销售价格以基准销售价格为基础加减上下浮动幅度加减楼层朝向差价确定。本项目属于保障房......”。

4、“.....在此，本报告不对其经济效益进行预测分析。拆迁安臵房等保障房销售价格由开发建设单位申报，物价部门会同相关部门审核批准后公布，销售单位不得擅自提价销售。社会影响效果分析项目对社会的正面影响分析本项目的建设，有利于改善市中低收入家庭住宅拥挤和住宅环境质量较差的状况。项目的建成，有利于促进社会和谐，维护社会稳定团结的局面。项目建设将推动区小城镇建设的发展，加快小康社会建设步伐，为建设个规划有序布局合理的和谐城区奠定了良好的基础。本项目建设符合镇发展规划和用地建设规划，而且土地利用率高，因此将得到土地管理部门的许可。就周边居民而言，虽然在建设期间其生活和生产可能会受到定的影响，但是，随着项目的建成......”。

5、“.....促进北部城区的发展。项目与所在地区互适性分析本项目本着方便生活，促进流通，优化环境的基本思想进行布局，通过道路及绿化同其他区域分隔开来，形成较大的室外共享空间。极大的体现了人文观念，对居住者的关怀始终是居住环境建设的宗旨和原则，创造了个舒适方便安全安静的住宅环境，极大地改善了城镇中低收入家庭住房困难的情况，同时也带动了经济的发展，提升了城市形象。因此各利益团体对本项目的建设均持积极拥护和赞成态度。电力供水通信等相关部门都积极支持和配合项目建设。当地民众对项目同样持积极支持的态度。社会风险分析风险定性分析本项目具有投资大工程性质特殊的特点......”。

6、“.....因此，在开发过程中，要加强投资的管理工程进度的管理，合理分配供给受惠住户，并采取有效的措施，进行科学的财务运作，尽量避免和减少风险因素的发生。在工程建设过程中，已完工程或在建工程如果存在质量缺陷，将会对建设项目产生不利影响的风险。对于此，应该根据该工程质量总目标编制质量计划，并制定质量控制点，招标相应资质的监理公司进行监理，请专业设计院进行部位验收中途质量验收竣工验收，从而规避这方面的风险。国家和地方政策变化对土地级开发产生影响，保障房管理制度还将进步完善，现阶段在项目运转和操作过程中必然存在许多过去未曾遇到的问题，将带来些政策层面的风险。对此，应尽可能理顺开发与管理资金管理等方面的主体关系......”。

7、“.....从而化解这方面的风险。风险防范措施制定切实可行的成本控制措施对于拆迁工程建设可采取公开招投标方式选择优秀的拆迁评估建设公司加快前期核准规划设计等前期手续的办理进度加强与相关行政部门的沟通联系，准确把握拆迁安臵房等保障房政策导向。第十三章结论与建议结论根据镇总体发展规划，作为城镇功能设施和改善民生的部分，本项目的开发建设具有重要的意义。本项目位于区镇，环境优美，交通便捷，是理想的居住场所。本项目的建设是安臵万亩良田的搬迁户，对镇对于完善聚集该地区域的人气都具有重要作用。项目的建设将促进镇的可持续发展。将对本地的经济社会产生非常深远的影响。通过上述综合分析可知，项目有着良好的经济社会和环境效益......”。

8、“.....建议在工程建设中应多听取有关专家的意见和建议，有关论证设计施工要紧密配合，对于建设过程中出现的问题，应用科学的方法进行分析比较论证。在设计和施工中，吸取其他项目的建设经验，采用合理可行有效的技术手段，确保工程万无失。因为本项目施工质量要求较高，投资相对较大，建议建设方采用招标方式择优选取有类似工程施工经验的施工单位进行现场施工，在严把质量关保证工程质量的前提下，合理科学的控制成本，努力降低造价，确保工程按期交付使用。项目建设和设备配臵要严格按基本建设程序和招投标程序认真进行。采取统规划，分步实施。建议有关主管部门尽快批准项目报告，以使项目顺利实施......”。

9、“.....周边道路电力等基础设施比较完善，学校菜场等公共服务设施距离较近，适合集中居住，安臵区全部位于土地利用总体规划确定的允许建设区内，符合镇区控制性详细规划确定的居住用地和商住混合用地的用地建设单位主要建设内容投资规模与资金筹措规划用地面积平方米叠加公寓平方米联排别墅平方米配套公建用房平方米。主要技术经济指标序号费用名称单位数量安置区占地面积亩安置区安置户数户住宅面积平方米配套用房平方米容积率绿化率编制依据号苏价服号年月日......”。