1、“.....新建的火车站货场新汽车站市商贸物流中心等大型公共设施项目均规划建设在该村辖区内。城市的扩容城市化进程的加速，既给该村带来了村民居住就业等多方面的压力，同时也给该村带来是千载难逢的发展机遇。展和改革委员会湘潭工程咨询公司是经湘潭市人民政府批准......”。

2、“.....是具有全国第批由国家发改委颁发的乙级工程咨询资格证书机构，公司聘有各类专业咨询专家余人，其中具有高级职称的余人，国家注近年来，每年都有项目获省优秀工程咨询成果二三等奖，在社会享有良好的诚信度和知名度。我公司即组织有关专家及技术人员进行调查研究，通过实地调查，广泛征求业主及有关部门的意见，收集相关资料信息，对项目进行认真论证分析评处市主城区北部正在兴建的红仑新型工业区南端，该村大片集体土地都将面临着因城市的扩容而征收。该项目的建设，符合市委市政府提出的群众居住条件有改善，生活水平有提高的安臵指导思想，结合了该村得天独厚的地理优势和市场需求，必将得到市人民政府和各级职能的认可和支持块临高速公路连接线和三二国道绕城线，交通运输十分方便。公共设施条件项目区周边的高速公路连接线和三二国道绕城线，都规划布臵有电力通信给水排水燃气等主干管线，有利于项目区的连接使用。地形地貌本项目规划用地现状主要为农田，地块方正地势平坦，有利于项目规划布局和工程建设。污染情况周边主要有环保的新型工业区商业中心交通枢纽，无污染源......”。

3、“.....项目无三废排放，不会对环境产生负面影响。危险源情况财务制度中华人民共和国营业税暂行条例中华人民共和国城市维护建设税暂行条例海南省关于免征减征企业所得税的规定建设项目经济评价方法与参数。二各项财务基础数据项目计算期工程建设期年，经营期年，评价期共年。营业收入酒店客房收入平均房价元间，入住率年客房收入为，万元。餐饮收入按每间人计，用餐率为左右，每天平均消费元人，正常经营年餐饮收入为，万元。娱乐收入按入住消费率为，每天人均消费为元统风险，因此，应在建设实施过程中抓好质量管理，确保项目的工程质量符合有关要求。六财务评价结论综上分析，项目主要财务评价指标如下全部投资内部收益率所得税后全部投资回收期静态年全部投资回收期动态年所得税后利润总额万元成本利润率该项目在商品住宅商业建筑按预定的销售率对外出售时全部投资收益的经济可行性分析表明，本项目的财务指标满足有关标准的要求。综上所述，该项目的各项基础条件已具备时机已成熟，既符合国家的有关方针政策，又能产生定的经济效益和良好的社会效益......”。

4、“.....七社会效益评价国家增税效益分析表明，向国家缴纳增值税万元，交所得税万元。增加了就业机会本项目建成后，可建设商业建筑面积达万，按每平方米商业建筑可安臵个就业人员计算，可安臵就业人数人以上。能有效安臵失地农民就业增加农民收入。构建了对外宣传推介平台本项目的建设成功能为红仑新型工业区内企业提供了个很好的对外展示商贸交流平台，促进地方经济快速发展。所以说，建设联盟商贸会展中心，无论从经济效益社会效益多方面分析都是意义重大的。在此建设商贸会展中心是必要的可行的......”。

5、“.....序号项目合计第年第年第年经营收入楼商业中心收入二楼会展大厅收入三楼商务办公收入商务旅馆收入专用停车场收入经营成本开发建设成本经营成本运营费用修理费用贷款利息经营税金及附加土地增值税本年利润弥补以前年度亏损应税利润所得税税后利润公益金法定盈余公积金任意盈余公积金可供分配利润累计可供分配利润湘乡市联盟商贸会展中心建设项目可行性研究报告湘潭工程咨询公司附表借款还本付息表单位万元序号项目第年第年第年借款及还本付息期初借款本息累计本金利息本期借款长期借款流动资金借款短期借款本期应计利息长期借款利息流动资金利息短期借款利息本期还本长期借款还本流动资金借款还本短贷还本本期付息借款偿还资金来源利润折旧费摊销费其它还款资金湘乡市联盟商贸会展中心建设项目可行性研究报告湘潭工程咨询公司附表全部投资现金流量表单位万元序号项目合计第年第年第年现金流入楼商业中心收入二楼会展大厅收入三楼商务办公收入商务旅馆收入专用停车场收入现金流出征地拆迁费项目前期费项目工程费项目预备费贷款利息销售管理费用销售经营费用经营税金及附加土地增值税所得税净现金......”。

6、“.....正常经营年娱乐收入为，万元。其他收入按入住人数消费率计，每天人均消费为元人，年其他营业收入为万元。正常年总收入为，万元。详见辅助报表销售收入销售税金及附加估算表。营业税金附加根据国家税法规定，本项目按缴纳营业税城市维护建设税按营业税的教育税附加按营业税的。年营业税及附加为万元。详见辅助报表销售收入销售税金及附加估算表。营业成本和费用估算客房及餐饮原料调料配料其他项目等直接成本正常营业年客房成本为万元，年餐饮成本为万元，年其他项目成本为万元。燃料动力费正常经营年为，万元。直接人工总劳动定员人计，人均工资按万元年人估算，福利费率按计估，正常经营年直接人工为万元。折旧费按直线折旧法计算。建筑物折旧年限按年计装修按年计，经营年后再重新进行装修设备安装折旧年限按年计其他按年计。正常年折旧费为，万元。修理费将占营业总收入的金额，正常年为万元。销售费用占营业总收入的金额，正常年为万元。其它管理费用正常经营年其它管理费用为万元。总成本费用估算表详见辅助报表总成本费用估算表。所得税本项目正常年所得税按缴纳......”。

7、“.....剩余可分配利润首先用于偿还银行贷款。详见基本报表损益表。财务分析与评价盈利能力分析本项目反映盈利能力的评价指标如下指标名称单位税后全部投资财务内部收益率静态投资回收期含建设期年财务净现值万元项目年投资利润率项目年投资利税率从上表可以看出全部投资内部收益率大于银行贷款利率，财务净现值大于零，表明本项目除能满足资金回报最低要求外，还有超额盈余，因此，在财务上是可以接受的投资回收期为年，表明本项目盈利能力较强，投资利润率大于银行贷款利率，说明本项目有定的经济效益。不确定分析敏感性分析主要对销售价格建设投资分别作了降低和提高的单因素变化对所得税后内部收益率的影响进行了敏感性分析，说明本项目具有定的抗风险能力......”。

8、“.....经营期销售收入达到预计销售收入的时，项目即可保本。营业收入万元总成本税附万元固定成本万元盈亏平衡图经营第三年财务分析结论综上所述，本项目具有定的盈利能力和还贷能力，并且在投资利润率及敏感性分析等方面具有定的抗风险能力，本项目在经济上是合理的，在财务上是可行的。项目经济指标览表项目建设年项目运营年全部投资所得税前财务内部收益率财务净现值，万元静态投资回收期含建设期年动态投资回收期含建设期......”。

9、“.....新建的火车站货场新汽车站市商贸物流中心等大型公共设施项目均规划建设在该村辖区内。城市的扩容城市化进程的加速，既给该村带来了村民居住就业等多方面的压力，同时也给该村带来是千载难逢的发展机遇。展和改革委员会湘潭工程咨询公司是经湘潭市人民政府批准，于年成立，是具有全国第批由国家发改委颁发的乙级工程咨询资格证书机构，公司聘有各类专业咨询专家余人，其中具有高级职称的余人，国家注近年来，每年都有项目获省优秀工程咨询成果二三等奖，在社会享有良好的诚信度和知名度。我公司即组织有关专家及技术人员进行调查研究，通过实地调查，广泛征求业主及有关部门的意见，收集相关资料信息，对项目进行认真论证分析评处市主城区北部正在兴建的红仑新型工业区南端，该村大片集体土地都将面临着因城市的扩容而征收。该项目的建设......”。