1、“.....共有约个经营业户。房租费万元户万元仓储配送区收入该区主要建有门面房平方米，约个门市房营业房建筑面积平方米，约个仓储式配送房，大棚平方米。门面房租费万元户年万元营业房租费万元户年万元大棚房租费元月万元配套服务区收入停车收入本项目共设计余个停车位，按平均每天停车辆元辆天计算，每年可收入万元。配套食宿收入每年约万元。汽车修理厂加油站租金收入每年约万元合计营业收入万元五盈利能力分析总投资收益率式中项目正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润项目总投资投资回收期全部投资所得税前年。所得税后年。财务内部收益率全部投资式中现金流入量现金流出量第年的净现金流量计算期年数所得税前财务内部收益率为。所得税后财务内部收益率为。六盈亏平衡分析盈亏平衡点年固定成本年销售收入年可变成本税金附加从以上计算结果分析，该项目的总投资收益率较高，投资回收期较短，所得税后财务内部收益率略大于行业基准收益率，说明项目还是有生存能力的。因此，该项目在财务上是可行的......”。

2、“.....归档资料。山东省现代物流的发展状况分析临沂市现代物流的发展状况分析我国物流业发展展望第四章项目市场需求分析项目建设的分析第五章项目总体发展构想与发展战略项目整体发展结构构想项目发展战略目标项目总体框架规划项目总体布局规划项目总体设计项目信息系统节能第九章组织机构与管理运营项目运营体系框架及管理流程园区组织及管理结估算依据及说明资金筹措第十二章项目财务评价附件平面示意图总论项目名称及承办单位本项目总投资万元，其中建设投资万元包括建筑工程费万元，设备及工器具购臵费万元，安装工程费万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。资金来源为申请固定资产贷款万元，其余资金企业自筹。本项目建设期年，建成后，年可实现营业收入万元，利税余万元。项目总投资收益率达到，所得税后财务内部收益率，税后投资回收期年含建设期年。中央和省财政奖励资金按规定拨付节能服务公司。有条件的地方......”。

3、“.....省直机关事务管理局会同财政厅省发展改革委抓紧出台公共机构实施合同能源管理的具体办法。四落实国家税收扶持政策对节能服务公司实施合同能源管理项目，取得的营业税应税收入，暂免征收营业税，对其无偿转让给用能单位的因实施合同能源管理项目形成的资产，免征增值税。节能服务公司实施合同能源管理项目，符合税法有关规定的，自项目取得第笔生产经营收入所属纳税年度起，第年至第三年免征企业所得税，第四年至第六年减半征收企业所得税。用能企业按照能源管理按工程费用及工程其他费用之和的计算。流动资金估算采用扩大指标法计算，按项目经营成本的计算。铺底流动资金按流动资金的计算贷款年利率为三总投资估算经估算，本项目总投资万元，其中建设投资万元包括建筑工程费万元，设备及工器具购臵费万元，安装工程费万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。四总资金估算项目投入总资金建设投资全部流资万元资金筹措本项目投入总资金万元，资金企业全部白筹......”。

4、“.....综合楼建筑面积门面房建筑面积营业房建筑面积单身公寓建筑面积。汽修厂建筑面积市政等建筑面积加油站建筑面积大篷面积道路及硬化工程绿化工程合计工程建设其他费用单位万元序号项目金额计算方法备注建设单位管理费工程费用办公及生活家俱购臵费元工程施工监理费工程费用设定人员，生产职工培训费元人总定员人......”。

5、“.....项目建设期年，运营期年，计算期确定为年。二成本预测燃料及动力消耗电费按当地电度电价计算，水费按工业用水价计算。工资及福利费工资按元人年计算。根据国家有关规定，职工福利费按工资总额的计提。项目定员人。固定资产投资万元中，房屋建筑物及其他固定资产的投资折旧年限按年计，设备的折旧年限按年算，预计净残值率按考虑。摊销费该项目土地费用计入无形资产，分年摊销，发生的开办费计入递延资产，并按年摊销。修理费按项目建设投资的计算。管理费用按销售收入的计算。其他费用其他费用是在制造费用管理费用和财务费用中扣除工资及福利费折旧费摊销费利息支出以后的费用，该项目总成本中的其他费用约为万元。三应缴税金本项目营业税税率，城市维护建设税，教育费附加，所得税率为。四营业收入本项目的收益主要分三大部分组成。是信息区的收入，二是仓储配送区的收入，三是配套服务区收入，参照目前临沂物流市场状况，对每个经营业户收取房租费......”。

6、“.....均可以在计算当期应纳税所得额时扣除，不再区分服务费用和资产价款进行税务处理。能源管理合同期满后，节能服务公司转让给用能企业的因实施合同能源管理项目形成的资产，按折旧或摊销期满的资产进行税务处理。节能服务公司与用能企业办理上述资产的权属转移时，也不再另行计入节能服务公司的收入。五进步改善金融服务建立信贷支持机制。引导和推动商业银行等金融机构为节能服务机构提供融资服务。金融机构对符合资质要求信誉良好的节能服务机构简化申请和审批手续，创新信贷产品，拓宽担保品范围，给予信贷扶持。探索建立保险公司合同能源管理项目履约保证保险项下融资担保机制，引入创业基金融资租赁等其他融资渠道。节能服务公司实施合同能源管理项目投入的固定资产可按有关规定向银行申请抵押贷款。二建立政策性融资担保机制。各级政策性担保机构要结合节能服务产业的特点，创新运用项目未来收益权质押互保联保个人资产抵押等反担保措施，积极为节能服务机构提供信用担保，贷款信用担保期限可适当延长......”。

7、“.....加大担保支持力度。鼓励商业性融资担保机构积极参与节能服务机构的融资担保工作。三积极拓宽融资渠道。建立合同能源管理项目信息平台，积极向金融机构推荐和对接，鼓励风险投资机构资金以及各类专项基金，为合同能源管理项目提供资金支持。鼓励社会各界支持和参与合同能源管理，拓宽融资渠道。积极利用国外的优惠贷款和赠款加大对合同能源管理项目的支持。六完善相关财务会计制度各级政府机构采用合同能源管理方式实施节能改造，按照合同支付给节能服务公司的支出视同能源费用进行列支。事业单位采用合同能源管理方式实施节能改造，按照合同支付给节能服务公司的支出计入相关支出。企业采用合同能源管理方式实施节能改造，如购建资产和接受服务能够合理区分且单独计量的，应当分别予以核算，按照国家统的会计准则制度处理如不能合理区分或虽能区分但不能单独计量的，企业实际支付给节能服务公司的支出作为费用列支，能源管理合同期满，用能单位取得相关资产作为接受捐赠处理，节能服务公司作为赠与处理......”。

8、“.....对从事合同能源管理的节能服务机构实行备案管理。申请各级政府性资金扶持的合同能源管理项目，须由经备案的符合定条件的节能服务机构承担。节能服务机构备案管理办法由省发展改革委会同有关部门另行制定。各级政府相关行政管理部门应加强监督指导，对节能服务机构逐步实行分类评级动态管理社会公示，对于节能项目实施效果不佳技术水平落后盈利能力差按期还款水平低的企业进行通报整改，对多次整改仍没有改善的，吊销其营运资格。节能服务行业协会要加强行业入信息交易区设有信息经营大厅，共有约个经营业户。房租费万元户万元仓储配送区收入该区主要建有门面房平方米，约个门市房营业房建筑面积平方米，约个仓储式配送房，大棚平方米。门面房租费万元户年万元营业房租费万元户年万元大棚房租费元月万元配套服务区收入停车收入本项目共设计余个停车位，按平均每天停车辆元辆天计算，每年可收入万元。配套食宿收入每年约万元......”。

9、“.....所得税后年。财务内部收益率全部投资式中现金流入量现金流出量第年的净现金流量计算期年数所得税前财务内部收益率为。所得税后财务内部收益率为。六盈亏平衡分析盈亏平衡点年固定成本年销售收入年可变成本税金附加从以上计算结果分析，该项目的总投资收益率较高，投资回收期较短，所得税后财务内部收益率略大于行业基准收益率，说明项目还是有生存能力的。因此，该项目在财务上是可行的。可行性研究的依据项目研究的范围及内容项目概述及研究结论第第三章市场分析物流的概念核准通过，归档资料......”。