1、“.....其次是原材料价格，最不敏感的是建设投资。建设投资增加原材料价格增加销售收入减少所得税后项目投资财务内部收益率刚好等于设定的基准收益率，相应数值为各因素变化的临界点。风险因素分析在项目实施过程中，对可能遇到的风险要制定控制防范和规避对策，以降低风险造成的损失。风险因素是引起或增加风险事故发生机会第六部分不确定性分析的条件。它可以来自外界自然力社会经济力量和自身决策的结果。在本项目建设及建成后的运行中，应认真地考虑市场环保节能及企业经营管理各项风险因素。市场风险世界经济发展的焦点由美国经济转向非美经济之后，经济发展增速的放缓成为了世界经济发展的主旋律......”。

2、“.....在金属的供给没有减少的条件下，金属价格下行风险很大。镍铁合金的价格可能会下降，而行业成本高居不下。这两个因素将会导致企业利润空间越来越小。环保风险项目在生产过程中会产生废气废渣和噪音污染，本项目对生产设备的要求必须符合目前国家环保标准，要对环保方面可能出现的问题进行论证，并提出具体的防范措施。公司面临由于国家环保政策节能减排等规定的更加严格或其它因素影响，使因环保状况不适应国家要求而引致的风险。公司将及时跟踪国家环保政策的动态，对可能会因环保政策变动而受到影响的生产经营业务，采取相应的事前防范措施。在项目建设中公司将对环保设施的施工加强管理......”。

3、“.....外汇风险公司生产经营所需的红土镍铁矿石主要来自国外。因此，外汇汇率的变化将直接影响公司原材料进口价格，从而影响公司的效益。公司需采取各种金融避险手段降低因汇率波动可能给公司带来的损失，加强对第六部分不确定性分析国际汇率市场和政策的研究，提高公司的防范汇率风险能力。在对建设项目进行评价时，所采用的各种数据多数来自预测和估算。由于资料和信息来源的有限性，将来的实际情况可能与此有较大的出入，即评价结果具有不确定性，这对项目的投资决策会带来风险。为了避免或尽可能减少这种风险，要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的经济上的可靠性......”。

4、“.....根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析敏感性分析和概率分析，盈亏平衡分析只用于财务评价，敏感性分析和概率分析可同时用于财务评价和国民经济评价，盈亏平衡分析盈亏平衡分析在财务管理中又称量本利分析，是指在定的市场生产能力条件下，通过分析拟建项目的产出量成本本和收益利之间的关系，来判断项目优劣及盈利能力的种方法。盈亏分析的关键是找到盈亏平衡点，即项目达到盈亏平衡状态利润为零的点。在房地产项目的可行性研究中，所谓盈亏平衡分析指要找出预计销售收入恰好能弥补成本时的销售量又称保本销售量。例如住宅销售的平衡点是，即出售掉的面积才可以达到盈亏平衡点......”。

5、“.....其余费用全部摊入其他建筑酒店经营的平衡点第六部分不确定性分析，即住房率达到能够保本经营。写字楼经营的平衡点物业管理费按元月计算，保平点是即出租率达到即可以保本经营。敏感性分析敏感性分析是研究些因素发生变化时，项目经济效益发生的相应变化，并判断这些因素对项目经济目标的影响程度。敏感性分析不仅可以使开发商了解因素变动对项目财务评价指标的影响程度，还可以使他们对那些较为敏感的因素进行认真和仔细的再研究，以提高项目可行性研究的准确性。反应敏感程度的指标是敏感系数敏感系数目标值的变化百分比参数值变动的百分比。例如以售价为参数值，以项目的净现金流量现值作为目标值......”。

6、“.....净现金流量现值增加，则售价的敏感系数。敏感系数可正可负。若敏感系数为负，说明目标值的变化与参数值的变化方向相反，敏感系数越大，则说明该参量对目标值越敏感，在可行性研究中对该参量的确定须越谨慎。敏感性分析，参照以下内容及表格，可根据实际情况增减。变动因素成本变动成本变动幅度对各项经济指标变化的影响。例如经济指标预测成本预测成本预测成本预测成本总投资毛利率第六部分不确定性分析税前利润税后净利销售净利率总投资回报率变动因素二售价变动售价变动各项经济指标的变化，假设售价每上升下降定金额或上升下降定百分比来比较......”。

7、“.....利用概率值来定量研究各种不同确定因素发生不同幅度变动的概率分布及对方案经济效果的影响，对方案的经济效果指标作出种概率描述，从而对方案的风险情况作出比较准确的判断。风险等级划分风险因素的识别和评估风险防范对策第六部分不确定性分析市场风险分析经营管理风险分析金融财务风险分析第六部分不确定性分析第六部分不确定性分析第章结论与建议结论与建议结论根据前面各节的研究分析结果......”。

8、“.....对建设方案进行总结，提出结论性意见。主要内容有明确说明该项目是否可行，是否具有较强的抗风险能力。并结合当前市场形式和本公司的特点优劣势做出明确决策。对推荐的拟建方案的结论性意见。对推荐的拟建方案建设条件产品方案经济效益社会效益环境影响的结论性意见。④对主要的对比方案进行说明。可行性研究中主要争议问题的结论。建议是专业机构的专业人员在进行可行性研究中发现的些有利于项目获得更佳的经济效益社会效益环境效益等方面的建议，供委托方参考。对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议。对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见。对不可行的项目......”。

9、“.....④在基于市场条件下利润最大化的各种物业形态组合，提出建议。相关的注意事项及建议第六部分不确定性分析项目名称江西财经大学周边大型房地产开发项目。册资本亿元，法定代表人陈国锵。项目建设方案建设目标本项目将建设个大型的花园。建设内容建设相关配套设施，学校，医院，超级市场，以及配套的环保设施。投资估算及资金筹措项目新增投资为万元，其中建设投资万元流动资金万元，建设期利息万元......”。