1、“.....经营期年，计算期为年。建设期用款计划在年内全部投入使用。财务基准收益率根据城市物流项目的基准内部收益率般为，因此，本项目的财务基准收益率取。项目投资工程项目总投资万元，其中固定资产投资万元，基本预备费为万元，铺底流动资金万元。资金来源及筹措方式项目总投资万元，其中申请中央国债万元，银行贷款万元，业主自筹万元。流动资金经分项详细估算法估算，本项目共需铺底流动资金万元，由业主自筹......”。

2、“.....目前物流运输收费，暂按元吨公里计算，加上冷链物流等，年收入详见附表。总成本费用估算成本估算的依据和说明工资及福利本项目需各类人员约人，则年工资及福利费总额约为万元。电费按元度，则正常年年均耗电额为万元。水费按就地取水价元，年均耗水金额为万元。燃料动力费年均万元。过路费万元。车险费万元。折旧费固定资产折旧按平均年限法计算，净残值率，折旧年限年，年折旧额为万元......”。

3、“.....摊销费万元。大修理费按折旧费的计取，年费用为万元。财务费用各种利息支出合计万元。其他费用按工资及福利电费水费医药原料费修理费估算，正常年费用为万元。项目总成本费用经估算，项目计算期内年平均总成本费用为万元，年平均经营成本为万元。税金计算正常年营业税金及附加万元增值税万元。利润经过计算，年均利润为万元。详见损益表。财务盈利能力分析经全部投资财务现金流量表的计算，项目的财务评价指标如下此类项目的基准收益率为......”。

4、“.....财务净现值为万元，全部投资回收期为年包括建设期年，税后财务内部收益率为，财务净现值为万元，投资回收期为年，说明该项目的财务指标已超过行业的收益水平，项目满足评价要求，有定的财务效益。财务评价结论根据资金来源与运用表的计算，项目正常年的收入为万元，扣除应交成本万元后，余额为万元。项目有定的盈利能力。从财务的角度看，项目是可行的。项目盈亏平衡分析经计算的盈亏平衡点为......”。

5、“.....项目即可保本。因为盈亏平衡点较高，说明项目有定的风险。第十章结论与建议结论符合国家产业政策投资方向符合国家产业政策，有利于生态建设和环境保护，有利于农村产业结构调整，对农民增收致富有较大的促进作用，社会和经济效益都十分明显。本项目建立与博白县社会经济发展规模相适应的物流冷链与农产品加工和物资储备运输能力，为当地经济发展提供基础设施保障。技术完善有保证，本项目技术成熟，建设规模适度，工艺可靠......”。

6、“.....建设方案科学可行，后续发展潜力很大。本项目将物流冷链与农副产品交易与加工有机结合，搞活农副产品流通市场，促进农产品生产发展，极大限度地推动博白县农业产业化与工业化的发展，经济效益合理，社会效益显著。估算投资物流项目总投资估算为万元。其中，建筑工程费万元，设备购置费万元，安装工程万元，外购设备费万元工程建设其他费用万元，预备费万元，铺底流动资金万元资金来源拟申请银行贷款万元，项目业主自筹资金万元......”。

7、“.....项目用地及配套资金落实，符合博白城市发展总体规划。项目的建设，能产生较大的经济效益，能整合博白县零散的物流及农产品交易市场，为博白县各种工农产品交易提供很好的平台。发展物流业，提高农副产品深加工能力，还能带动农民增收，帮助市民就业。该项目建成后对博白县经济的发展和社会稳定均有着十分重要意义。同时，对于增加就业，拉动经济增长也有积极的现实意义。恳请上级部门大力支持该项目的建设......”。

8、“.....发挥效益。路东面项目建设单位广西博白县锦源投资有限公司法人代表刘殿富编制单位玉林市方胜建筑咨询有限公司编制依据县十五工业发展规划关于博白县年国民经济和社会发展计划执行情况与年国民经济和社会发展计划草案的报告博白县国土资源局关于博白县大型仓储物流中心建设项目核准通过，归档资资金来源本项目总投资估算为万元。其中固定资产投资万元，流动资金万元......”。

9、“.....建设年物流总量为亿吨公里的集办公仓储商品交易冷储体化的现代化新建联合库房栋，库房总面积，组成装货及卸货作业流程场地包括储存理货分拣加工，作为冷链物流。建设层半砖混结构库房及冷库相关配套设施设备。量设备化验设备冷冻冷藏设备包装机械信息化系统等批。新建豪华综合大楼栋，建筑面积项目总建筑面积。玉林至北海浦北至化州博白水鸣至湛江三条高等级公路贯通全县乡镇，黎塘湛江铁路分别经过县境......”。