1、“.....总体规划纲要应当根据全市经济社会发展计划确定全市城中村旧村改造的目标体系，统筹协调各区城中村旧村改造计划，制订分类指引，以指导各城中村旧村改造的专项规划。总体规划纲要应包括以下内容分析全市城中村旧村的现状和主要问题。专题研究城中村旧村改造对社区发展产业转型房地产市场等方面的影响，及对全市社会经济发展的影响。确定全市城中村旧村改造工作的目标体系包括总体目标分项目标及阶段目标。确定全市城中村旧村的改造规模空间布局功能定位及实施时序。统筹平衡各区城中村旧村改造计划，提出全市城中村旧村改造中长期计划建议。制定城中村旧村改造工作的分类改造指引。拟订城中村旧村改造专项规划的具体技术要求。建立城中村旧村改造的基础信息数据库和动态监控信息系统。总体规划纲要须经领导小组审查同意，报市城市规划委员会批准后生效......”。

2、“.....二城中村旧村改造专项规划专项规划由各区政府组织编制。进行全面拆建和局部拆建的城中村旧村改造项目报批前，应完成专项规划的编制和审批。市城改办会同市规划局组织制定城中村旧村改造专项规划的技术规范，报市城市规划委员会批准实施。专项规划原则上以原行政村为单位编制，规划范围以城中村旧村改造的范围为基础，结合其所在地块的特点及规划路网结构确定。专项规划应遵守总体规划纲要确定的总体部署和分类改造指引。专项规划应当具体研究各城中村旧村的主要特征改造模式改造策略及改造影响，确定各村改造的目标功能定位，制定土地利用建设强度绿地系统道路交通公共与市政配套设施等方面的规划控制要求......”。

3、“.....并综合分析城中村旧村存在的问题分析城中村旧村的主要属性和特征，将总体规划纲要中的相关规定具体化结合周边地区城市规划，研究确定各城中村旧村改造的目标和功能定位在经济分析的基础上，研究确定合理的拆建比建筑物总量及功能构成参照详细蓝图的内容和深度要求，确定建筑功能布局和空间结构，确定地块划分和规划控制指标，确定室外空间环境和绿地系统建设布局，确定公共服务设施道路交通设施和市政公用设施的建设布局。提出规划实施时序和实施措施，制定土地利用和建设管理规定必要时，提出保护或延续社区文化改善社区管理的建议。在城中村旧村改造专项规划的编制过程中，各区政府应充分听取利害相关人的意见，必要时可举行听证会。专项规划经区政府审查同意......”。

4、“.....市城市规划委员会可委托其专业委员会组织审批。各区政府负责将生效的城中村旧村改造专项规划在区政府办公场所和受改造规划影响的范围予以公告。七城中村旧村改造计划的编制与审批城中村旧村改造计划由两级两类组成，即市级计划和区级计划，年度计划和中长期计划，以区级年度计划为主要控制手段。市级年度计划和中长期计划市级年度计划和中长期计划由市城改办与各区政府共同协商编制。市级年度计划和中长期计划由各区级年度计划和中长期计划综合协调而成，综合协调的依据是全市经济社会发展五年计划及年度计划近期建设规划建设用地计划土地供应计划等。市级年度计划和中长期计划由领导小组批准。市城改办负责将经批准生效的全市城中村旧村改造年度计划在全市主要媒体上予以公告。二区级年度计划和中长期计划各区政府负责制定本辖区城中村旧村改造年度计划和中长期计划......”。

5、“.....各区城中村旧村改造年度计划包括以下内容改造项目的名称项目的用地范围改造专项规划的编制情况各类房屋拆迁补偿的数量实施改造后的建设总量及其构成市政基础设施和公共服务设施的配套参与改造的单位改造资金包括政府资金和社会资金的估算优惠措施等。各区政府应将城中村旧村改造年度计划在计划改造的城中村旧村及受改造影响的周边地区公示天以上，听取公众的意见，必要时可举行听证会。各区城中村旧村改造中长期计划应包括以下内容改造项目的数量改造的时序安排编制专项规划的安排对实施改造后的建设总量及其构成的估算对改造资金的估算等。各区城中村旧村改造年度计划应报市领导小组备案。市领导小组根据全市经济社会发展五年计划及年度计划近期建设规划年度建设用地计划年度土地供应计划的要求，对各区城中村旧村改造年度计划进行综合协调......”。

6、“.....八市区两级城中村旧村改造专项资金的管理市城中村旧村改造专项资金市城中村旧村改造专项资金由市财政拨付。市城中村旧村改造专项资金的用途支付全市城中村旧村改造总体规划纲要编制和其他调查研究的费用建立全市城中村旧村改造动态监控信息系统建设城中村旧村改造中由市政府投资的市政基础设施和公共服务设施奖励在城中村旧村改造过程中作出突出贡献的集体和个人支付相关的宣传费用等。市城改办负责制定市城中村旧村改造专项资金管理规定报领导小组批准。市城中村旧村改造专项资金由市城改办负责管理。市审计监察部门对市城中村旧村改造专项资金的使用进行审计监督。二区城中村旧村改造专项资金区城中村旧村改造专项资金由区财政拨款和城中村旧村改造项目的地价收入组成......”。

7、“.....各区政府制定区级城中村旧村改造专项资金管理办法，报市领导小组备案。九城中村旧村改造的准入制度和项目管理城中村旧村改造的准入制度城中村旧村改造的准入制度由各区政府制定并执行。城中村旧村改造的准入制度应对进入行政许可程序的改造项目和参加城中村旧村改造开发的机构规定严格而又切实可行的准入条件。进入行政许可程序的改造项目应满足以下条件专项规划已经批准生效项目已经列入城中村旧村改造年度计划改造范围已按照本实施意见的规定划定。城中村旧村改造项目进入行政许可程序之前，由各区政府审核并出具意见。禁止以房地产销售以外的方式转让城中村旧村改造项目中的权益，禁止以城中村旧村改造为名倒买倒卖土地使用权，防止烂尾楼等违反城市利益和村民利益现象的发生。加强城中村旧村改造项目的合同管理......”。

8、“.....二城中村旧村改造项目所涉及的行政许可事项由有关部门依法办理发展改革规划国土建设环保公安消防等有关部门按照关于发布深圳市行政审批事项清理结果的决定市政府号令的有关规定，依法办理城中村旧村改造项目所涉及的行政许可事项。上述部门应为城中村旧村改造项目开设直通车或绿色通道服务。上述部门在区级设有派出机构的，原则上由其派出机构负责办理城中村旧村改造项目所涉及的行政许可事项。三监察部门加强对城中村旧村改造项目的监察力度对城中村旧村改造项目涉及公共利益的环节，监察部门要全程监督，防止发生损害国家集体和群众利益的行为。十其他事项优惠地价的收取根据深圳市城中村旧村改造暂行规定第十二条规定应收取的地价，按照各类用地功能所占权重的加权地价之和收取。二制定拆迁补偿标准，核定拆迁补偿户数区政府根据有关法律法规和规范性文件核定拆迁补偿户数，制定拆迁补偿标准......”。

9、“.....其中二层为会所栋为层高的连体楼，其二楼为平方米，地下室层建筑面积为平方米，停车位个。二项目总论的生活，从高速出口仅需分钟车程即可到达，与集团汽车城毗邻，距大街约米，周边有成熟的社区公园学校医院百货超市等包罗万象。有栋工业厂房和核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,栋宿舍楼，占地面积约为平方些房产均以出租的形式对外经营。该地块目前已列入到宝安区布巷口村专项改造规划的近期规划中。中会产生定量的污水及有害气体，并有噪声污染，对周围环境和附近居民区存在比较严重的污染映响，而且村股份合作企业要求进行改造，故该项目符合列入宝安区城中村改造计划的要求。市的发展，要求严格控制工业用地的发展，并对规划转型的工业区......”。