《(终稿)国际CWPAS健康管理体系体检中心新建项目24页建设新建项目可行性报告.doc(OK版)》修改意见稿
1、“.....利润设立银行贷款偿还基金银行借款还本付息清偿能力分析详见附表。按项目运行效益分析,银行固定资产贷款的可能还款期为年,还款能力较强。灵敏度分析本项目着重从项目销售产品收入固定资产投资和经营成本个因素,波动变幅为正负百分之五递进或递减,分析其对项目盈利能力的影响。各因素变动对项目内部收益率影响分析结果见表。表项目灵敏度分析变动因素基本方案销售收入生产成本投资分析结果表明,销售收入因素的波动对项目影响极其显著,水平波动的幅阔达个百分点,水平的幅阔为个百分点,水平的幅阔为个百分点,这说明本项目存在定的风险性,尤其是产品价格的减少影响较大其次为生产成本因素对项目的收益水平影响较大......”。
2、“.....水平的幅阔为个百分点,水平的幅阔为个百分点投资因素水平波动幅阔为个百分点,水平的幅阔为个百分点,水平的幅阔为个百分点。因此本项目应尽可能地提高产品销售收入,大力降低生产成本,以减少项目投资风险。社会效益分析该项目的建成,可辐射推广马铃薯优良品种万亩,大大提高优良品种覆盖率。提高马铃薯的产量和品质,增加产品的档次,提高农产品的商品率,增强国内外市场的竞争力,增加土地商品生产的附加值。本项目的实施,可以充分利用农村剩余劳动力资源,缓解农村剩余劳动力就业问题,为农民脱贫致富奔小康寻找到了条途径。本项目建成后,可使项目区农民人均纯收入每年增加以上,使之逐步跨入小康生活水平......”。
3、“.....不仅能通过增加土壤养分改良土壤结构来增加马铃薯的产量和改善作物品质,还可减少病虫草害,将会大大减少化肥化学农药的用量,消除农药残留对食品的污染以及对周边地区大气水体和土壤的破坏化肥的施用量的降低,进而可减少因化肥中氮磷钾的流失造成对地表水地下水的污染,改善周边的生态环境。项目概况项目研究的主要结论第二章马铃薯产业市场前景马铃薯种薯市场分析马铃薯产业的发展状况和技术发展状况第四章产业关联度分析项目区基本情况及优势技术支持与依托第九章投资估算与资金筹措投资估算资金筹措与平衡分析分年度投资计划情况,选择适用的工艺技术方案和工程设计方案......”。
4、“.....经估算,项目固定资产总投资万元。详见附表。项目的总投资为万元,其具体构成如下毒组培扩繁中心组培快繁中心房屋元万元病毒检测室房屋元万元仪器设备万元。二脱毒微型薯生产基地日光温室亩公顷元万元网室亩公顷元万元网围栏元万元。三脱毒原种生产基地生产设备万元。四种薯储藏窖元万元。五可研编制费万元。六不可预测费万元。项目投资使用计划见附表。资金筹措与平衡分析资金来源主要由中央预算内基本建设投资地方配套自筹资金构成,资金运用主要由固定资产投资构成。资金来源与资金运用平衡。借中央制定西部大开发和加快发展马铃薯产业战略的时机,积极向农业部申请立项,争取建设经费......”。
5、“.....流动资金由承担单位解决此外通过加强国内外科技交流合作招商引资,争取相关研究开发经费。年度投资计划根据项目的建设进度,建设期为年。要求各项资金在月到位。详见附表。第十章财务评价与效益分析本报告财务评价依据国家计划委员会和建设部颁布的建设项目经济评价方法和参数第二版所规定的原则与方法进行。财务估算财务估算依据收入来源根据项目最终产品方案及生产能力,预测出正常年份的产量及可能的价格变动趋势,从而计算出正常年份的销售收入。成本支出根据各项目的固定资产折旧摊销费用银行利息经营成本支出等,分别计算出总成本费用。根据销售收入与总成本费用,计算出利税总额......”。
6、“.....该项目的投入产出物之间的相对价格变化不会太大,且通货膨胀同时影响到投入和产出两个方面,故财务评价所采用的投入产出物价格皆依近期市场价为基础进行测算。产品销售收入及税金测算产品销售收入本项目的最终产品为生产的合格马铃薯种薯。项目正常生产年份,每亩可达吨,销售价格为元吨,万亩合格种薯生产基地,总销售为万元。税金计算该项目销售税金的计算采用综合税率计算,综合税率为。产品总成本费用估算生产成本估算根据项目设计和实际生产投入情况,每亩生产成本为元,脱毒原种生产基地和合格种薯生产基地需要万元。项目经营和管理人员工资福利待遇本项目建成并正常运行种薯基地的固定劳动定员为人......”。
7、“.....各功能区的人员为人,人年均工资和各项福利待遇按元计,达产年需支出万元。折旧和摊销固定资产折旧采取直线法平均计算,计算时先扣除原值的作为残值,然后按建筑物折旧年限为年各种仪器设备和无形资产按折旧年限为年,进行折旧或摊销。递延资产按年摊销,不扣残值。固定资产每年的折旧摊销情况见附表。维修费维修费包括所有固定资产大中小修理费,按工程费用的原值的提取,正常年份为万元。管理费管理费指项目管理部门为经营该项目所需支出,不包括管理人员工资利息等。管理费按项目产品销售收入的提取,正常年份管理费为万元。营销费用营销费用包括项目产品宣传推销运输装卸等费用支出,按销售收入的估算,正常年份为万元......”。
8、“.....贷款利息为,项目投产正常运行的年需支出利息费用万元。根据项目各项产品生产和销售及管理等各项成本费用估算,项目正常运行年份的总成本为万元,其中固定成本万元,可变成本为万元。项目运行的年经营成本为万元。项目总成本估算结果见附表。财务效益评价项目损益分析本项目在经济效益计算期年内产品销售总收入为万元,年平均销售收入为万元本项目经营总成本为万元,年平均为万元按有关政策,本项目可以免交固发展具有十分重要意义。综合本可行性研究报告各部分内容,市动物疫病防控物资储备库建设项目是在追求社会效益最大化的前提下,根据市畜牧产业疫苗和其他防护物资的发展需要而建设开发的......”。
9、“.....二是加强市重大动物疫病控制能力及反应能力,三是进步提高畜牧业疫病疫苗物资的运输能力,确保养殖户及农民农养殖利益。本项目实施后,将在环保消防节能环保等方面采取严格的措施,合理制定项目实施方案,以保证项目建设的质量。本项目作为农业基础性公益性建设项目,主要是满足社会需要。经综合分析,项目建成后,将稳定我市畜牧业正常持续健康发展,预防和控制重大动物疫病的暴发和蔓延,保护农民和畜牧养殖户的养殖收益,保证市菜篮子工程的顺利实施具有重要意义,社会效益显著。综上所述,市动物疫病防控物资储备库建设项目是可行的和必要的。二建议加强与各级部门的沟通和联系......”。
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