1、“.....工程建设其它费万元，预备费万元，建设期利息万元。详见附表。资金筹措项目估算总投资为万元，资金来源为企业自筹和借款。第十二章经济评价基本数据本项目销售收入。根据市场比较法本项目收入由以下部分组成影厅收入万元年。商业收入万元年。以上数据为正常运营期收入。财务收益指标根据现行财税制度，本项目缴纳增值税率为，城市维护建设税为增值税额的，教育费附加为增值税额的，所得税税率为......”。

2、“.....将项目计算期内各年的净现金流量折现到建设期初的现值之和。从项目全部投资的现金流量情况看，当时，财务净现值为万元，大于零。动态投资回收期投资回收期是以项目税前净收益抵偿全部投资所需要的时间。经计算，全部工程投资回收期为年。表明项目能够按时收回投资。详见附表......”。

3、“.....分析计算项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，考察项目的盈利能力清偿能力据以判别项目的财务可行性。盈利能力分析损益表见附表。本项分析包括投资利润率投资利税率及资本金利润率。投资利润率和投资利税率是反映财务盈利能力的两项静态指标，它是计算期年均利润总额或年均利税总额与项目总资金之比。根据损益表计算的评价指标如下投资利润率为......”。

4、“.....它是年均利润总额与资本金之比。资本金利润率年均利润总额资本金资本金建设投资铺底流动资金本行业资本金比例销售利润率反映销售收入的收益水平，是利润总额与销售收入之比。销售利润率利润总额销售收入销售利润率现金流量表见附表根据现金流量表计算的评价指标如下财务内部收益率财务内部收益率是反映项目在计算期内投资赢利能力的动态评价指标，它是项目计算期内各年净现金流量现值等于零时的折现率，表达式为式中现金流入量现金流出量第年的净现金流量计算期。经对全部投资的现金流量进行分析计算......”。

5、“.....高于同期银行贷款利率。财务净现值财务净现值是指按设定的折现率，将项目计算期内各年的净现金流量折现到建设期初的现值之和。计算公式为式中基准收益率或设定的折现率，本项目取。经计算，全部投资所得税后财净现值为万元，大于零。投资回收期投资回收期是以项目税前净收益抵偿全部投资所需的时间，可根据财务现金流量表全部投资所得税前累计净现金流量栏中的数字计算求得。经计算，项目投资回收期税后为年含建设期，表明项目能较快收回投资......”。

6、“.....而造成预期价值与实际价值之间的差异。项目评价所采用的参数基本上都是由预测和估算得到的，因此有定的不确定性。为了分析这些不确定性因素对经济评价指标的影响，需要进行不确定性分析。本项目只做盈亏平衡分析。盈亏平衡分析盈亏平衡分析是根据建设项目正常生产年份的产品产量销售量固定成本可变成本税金等，研究建设建设项目产量成本利润之间变化与平衡关系的方法。通过确定项目的产量盈亏平衡点，据此可以分析和预测产品产量或生产能力利用率对项目盈亏的影响。......”。

7、“.....结论从财务盈利能力分析看，投资利润率投资利税率资本金利润率及销售利润率均较理想，财务内部收益率大于同期银行贷款年利率，财务净现值大于零，表明项目具有定的盈利能力。因此，项目从财务上讲是可行的。唐山宝升昌房地产开发有限公司法人代表户健项目单位概况唐山宝升昌房地产开发有限公司成立于年月日，法定代表人户健，注册资本万元，房地产开发三级资质编号冀建房开唐字第号公司设立股东大会作为公司最高决策机构，股东即董事会成员......”。

8、“.....公司常设六部室，分别为综合办公室前期开发部营销策划部材料部工程项目部合同预算部财务部。工齐心协力，勇于开拓，与多方相关专业密切合作，共谋发展，建立了支高素质高效率的专业化房地产精英团队。公司法人代表户健，男，年出生，年毕业于大连轻工业学院，学生时代选修工民建专业，为进入房地产行业打下了坚实的基础。年月，投资成立唐山爱购物业服务有限公司并担任董事长职务年月，投资成立唐山宝升昌房地产开发有限公司，任法人代表及董事长职务年月，投资成立唐山文轩商贸有限公司......”。

9、“.....建设新唐山，实现新跨越为主题，以科学发展示范区建设为总揽......”。