1、“.....该区域的住宅写字楼价格为当时广州市最高。六运会的成功举办为天河区的发展带来了机遇，广州市决定把城市中心东移至天河区，于是天河北路帯楼盘价格上升至均价元平方米，该区域以中信广场竣工时的价格达到最高峰。随后广州市确定了新的中轴线，火车东站中信广场珠江新城并延伸至番禺区的南沙。番禺区中轴线沿线的物业价格直趋于上升趋势，有的物业价格已超过海珠区的物业价格。可以看到，广州市的每次城市中心转移都会带来该区物业价值攀升......”。

2、“.....中轴线沿南京路至外滩黄浦江边。年代初期，上海市提出开发浦东新区，城市中轴跨过黄浦江向东延伸，形成可生长的中轴走廊。随着浦东新区金融贸易区的建设，浦东的楼价直在上升，过去宁要浦西张床，也不要浦东间房的情景已经去不复返了，现在，浦东新区已成为上海的高尚住宅区。年，随着上海世博会的申办成功，浦东新区住宅价格又迎来了新轮的上升狂潮。上海市的城市中轴线的延伸......”。

3、“.....盛世观点目前合肥市的城市中轴线已经转移至政务区，所以其沿线的物业价值会随着政务区的建设而不断提升。三项目比较选择的原则和依据比较对象选择原则比较对象与目标对象间具有较大的共同点，比如在同地域同供求范围内的类似地区中，与估价对象房地产相类似的房地产交易较多时，才能体现出其有效性。本项目的主要特点是与政务区核心地段定位高端......”。

4、“.....四商品住宅的选择比较公寓住宅的单价对比注天鹅湖畔含厨房精装修价格金色名郡含全精装修价格由于本项目地块位于天鹅湖畔，在市场上具有唯性，其地块的位臵景观等各方面的优势决定了它是目前政务区价值最高的地块，所以其地块未来的房价在市场上具有标杆性。别墅的单价对比在售均价元玫瑰绅城众安绿色港湾碧湖云溪缘墅半岛号国建•香榭水都新华学府春天联排别墅叠排别墅多层电梯大宅普通住宅均价周边根据上表......”。

5、“.....五项目普通公寓价格的推算过与本项目周边楼盘以及市区范围内档次规模定位类似的楼盘均价进行对比，通过选取影响销售价格的各项因素进行比较，通过类比法可得出本项目平均价格。项目天鹅湖畔华润•幸福里华地•学府名都万科•金色名郡恒大•华府国耀方城子项权重本项目销售价格地段交通环境产品品质商业配套市场形象加权合计评价权重项目整体销售均价为元平方米......”。

6、“.....六项目近远期价格预测本项目本着高标准前瞻性创品牌统规划分期开发创造高速效应的开发战略。通过准确的市场定位，最大限度发掘市场空白点，充分利用企业的先进开发理念和人才智力优势，追求产品性价比，打造政务区的明星楼盘。参考目前对比楼盘价格，在整体房地产政策和市场没有大变动的情况下，站在城市行业市场发展的审视高度预测得出......”。

7、“.....按照目前政务区年上半年的房价增长速度计算，预计年周边的住宅价格会涨到元根据合肥各种产品价格比例关系公寓电梯多层大宅叠排联排可以推算出联排别墅的均价为元，主要面对合肥本地省内其他城市，如淮南淮北阜阳蚌埠等城市外省市来肥投资的企业主叠排别墅的均价元，电梯多层大宅的均价为，主要面对公司的决策管理者企业中的高级管理者和部分私企业主......”。

8、“.....合肥整体情况合肥是安徽省省会，位于中国中部长江淮河之间巢湖之滨，通过南淝河通江达海，具有承东启西接连中原贯通南北的重要区位优势。验区市级管理权限，年全市常住人口为万人。二合肥城市发展由于政策的推动及合肥。机场铁路轻轨主干线经济开发区的建设，让合肥城市建设处于前所未有的高潮期。合肥市年城市发展状况政策优势建立市政中心......”。

9、“.....预计年建成。未经允许，请勿外传,合肥受到国际高档汽车配件制造商的青睐合肥逐渐成为中国白色家电最大生产基地鼓励信息电子产业从南方城市迁移至合肥。合肥市未来城市发展状况合肥市经济发展情况人均可支配收入年均增今后年，沿海发这些都为合肥市进步发挥已有的区位交通科技产业和环境等优势，谋求更好更快发展提供了广阔的空间创造了条件。及固定资产投资合肥经济增长速度远高于全国平均水平......”。