1、“.....对进步促进产业结构调整，实现经济发展规划，促进全域成都社会经济环境全面协调发展，增强成都市国际国内竞争力，具有良好的社会效益和深远的社会影响。三环境效益本工程为崇州市元通古镇保护与旅游配套基础设施项目，也是项环境改善工程，通过路网改造旅游配套设施等的建设有利于改善城镇环境面貌城市空气污染指数区域内的水质生活垃圾和生活污水处理，创建绿色旅游经济的发展。旅游配套设施如厕所旅游标识标牌停车场接待中心等的建设将提升旅游服务质量。大力整顿旅游市场秩序，形成与世界级品牌匹配的外部环境，使整个旅游景区面貌井然有序，焕然新，大大提升元通镇旅游产品档次，成为符合标准的国家古镇旅游景区。四综合评价元通古镇保护与旅游开发建设项目的实施将展示元通新形象，把元通建设为景观环境优美文化底蕴深厚配套设施完善的旅游名镇，为打造国家级景区奠定坚实的基础。项目的建设能实现元通镇的进步繁荣，推动元通古镇产业结构调整，促进全镇社步测算......”。

2、“.....随着城市进程化的加快和基础设施的不断完善，镇域内土地必将增值，为遵循经济评价谨慎原则，本项目土地在还款期第年价格按万元亩考虑，以此基准地价为基础每年上涨，年还款期限内土地价格将达到每亩万元万元左右。二土地出让总收入出让收入按当年资金回收考虑，经测算，本地块按上述指标出让后，土地出让总收入为万元。三成本估算土地出让成本包括财务费用土地出让手续费等，按土地出让总收入的计，土地出让总成本为万元。四土地出让收入土地出让收入等于土地出让总收入扣除土地出让成本，土地出让总收入为万元，土地出让成本为万元，土地出让收入为万元。详见土地出让收益测算表。五偿债能力分析经测算，可用于偿还银行贷款本息的资金总额为万元，在建设期后需偿还的银行贷款本息总额为万元，其中贷款本金偿还万元，贷款利息偿还万元。在保证还款期内每年的土地出让收入全部用于本项目的情况下，还款期偿债备付率最小为，项目还款期偿债备付率完全满足相关指标的要求......”。

3、“.....六偿债能力评价综上所述，本项目贷款金额较大，但是期限很长，由于土地价值的稀缺性，土地需求旺盛，配置地块在还款期内增值幅度将很大，本项目还款来源土地置换收益将完全能满足贷款的偿还要求，项目偿债能力较强，贷款方案可行。第十四章风险分析及对策政策与环境风险任何项目都是在定的经济市场法律政策等环境下存在和发展的，外界环境如财税金融法律法规的变化通货膨胀汇率变化自然环境的变化等都可能会在不同程度上对项目产生定的影响。由于此类风险是外界客观存在的，不以人的意志为转移，项目有关各方不能防止风险的发生，但可通过合理的分散或转移等手段来降低由于风险带来的损失。此外，项目有关各方也应密切注意与项目有关的财税产业政策和法律法规及技术标准等的变更或可能发生的变化，以便及时制定相应的应对措施。二项目经营管理风险主要是项目业主在项目经营和管理过程中，由于外部环境变化或经营者的行为疏忽，或者组织结构上的缺陷......”。

4、“.....在不影响质量工期前期下，通过公开招标降低工程造价。在施工中加强资金监督管理，防止项目实施过程中建设费用超支。三投资估算的风险项目投资估算，由于不确定因素如没有方案设计等的存在，致使估算不可避免地会存在误差，同时，建设期内相关政策法律市场等因素的变化也可能对估算投资产生影响，最终可能使得项目投资估算出现较大风险。对策根据稳健性原则，在进行投资估算时，适当考虑计入定比例的不可预见费。在实施过程中，定期般按年对估算投资进行审核验证，如发现对估算投资产生重大影响的变化，及时对估算投资进行调整，并调整融资策略。四还款资金来源的风险本项目还款资金来源为崇州市元通镇范围内地块的出让收入，还款资金来源风险表现在该地块能否落实和按期供地并拍卖。对策由政府出台文件，保证该地块能够落实和按期供地并拍卖。二对拍卖收入专款专用，以保证偿还银行贷款的资金使用......”。

5、“.....坚持五个统筹，推进三个转变，以三新三最为目标，统筹城乡经济社会发展，推进城乡体化进程，从区域发展的高度论证元通镇在成都市及崇州市域的地位和作用促进镇域工业和商业的合理分布，促进农村剩余劳动力转移，与农村社会服务保障体系的完善相结合，与精神文明建设相结合促进建设高质量的生态，高功能的交通通讯和配套市政公共服务设施系统，把古镇保护，旧城改造与新区发展有机地结合，统筹安排村镇体系空间布局，合理确定元通镇的性质和发展方向。促进元通镇经济社会环境的免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档......”。

6、“.....工业用水的来源成为制约功能区发展的主要问题。在溪市政府的支持下，根据溪市人民政府号专题会议精神，由浙江省凤凰化工有限公司巨化股份有限公司溪农药厂浙江双灯家纺有限公司溪市城西热电有限公司浙江新该工程拟在江灵羊岛上建大口取水井和渗管，引至江边设提升泵房，在高坡处设清水池，管道铺设到轻工工业功能区，再在功能区铺设分管至各编制依据原则范围深度编制依据使水处理过程能在受控条件下进行，选用的监控仪表能运行稳定，维修方便。促进招商引资发展。通过级景区旅游配套基础设施的建设，提升元通旅游品质，实现以旅游产业为主带动其他产业的发展，从而实现元通人民共同富裕的目标。经济效益创国家级景区的重大机遇项目的建设将是元通创国家级景区次重大机遇......”。

7、“.....把握住元通整体推进城乡体化的契机和元通创国家级景区的机遇，从策划入手，找准特色定位，提出了建设具有自身特色的四川历史文化名镇的奋斗目标和川西古镇魅力元通的旅游宣传主题口号。启动实施了滨河路沿线古建筑风貌改造，故居文物名胜古迹修复修建，全面启动客运站消防站接待中心医疗点和停车场等旅游服务设施建设。通过整体营销宣传造势，目前效果显现，前几年夏天仅周末有部分游客，近年旅游旺季天天均有较多游客，吃住行都亮起了红灯，已成为川西特色旅游的新亮点。二融入成都市区旅游大格局项目的建设将是元通镇旅游融入成都市休闲旅游大格局的次新的提升。元通镇的产业发展应当融入成都休闲大格局，以针对中高端游客需求的外向型休闲度假旅游产品的设计为依托，以旅游观览休闲娱乐纳凉和中国式养生为核心理念，全面提升元通镇休闲度假的档次，并与其他旅游景区景点形成良性互补。与此同时元通镇还应与街子古镇都江堰青城山......”。

8、“.....形成在资源层面上具有明显差异的休闲度假旅游区，形成互补性合作机制，进行互动式营销。三充分利用丰富旅游资源开发系列旅游产品元通镇的保护和开发建设对崇州区域的旅游经济发展有重要作用，为崇州将来旅游业的更好发展创造了基本条件。元通镇的保护和开发建设项目尽早建成后，将有助于城镇功能合理布局，促进城镇经济健康发展。项目建成带动当地旅游发展后，还可充分利用元通优越的自然环境丰富的人文自然旅游资源开发古镇系列旅游产品，满足不同游客的个性化需求。系列旅游产品主要包括古镇民俗观光体验佛教文化老年人休闲度假农耕文化园拓展训练露营休闲避暑等旅游产品。充分利用丰富旅游资源开发系列旅游产品将把元通镇历史文化建设成参与性广带动力强的重大旅游产业化项目，进步扩大旅游经济规模和经营效益。二社会效益惠民利民改善民生如何保障人民正常的生产生活......”。

9、“.....本项目实施安置房工程建设，完善加快农村道路环境卫生通信广播电视等基础设施建设，将不断改善农村发展环境，为元通镇民提供高品质的居住环境。同时市政及旅游基础设施的建设将快速拉动旅游产业和农业经济的发展，增加元通镇农民收入，为改善他们的生活质量起着重要的作用。本项目使众多农民百姓受益，是项深得人心的惠民工程，通过该工程的实施，让农民深切体会到党和政府的关怀与温暖。对构建社会主义和谐社会，促进社会稳定发展具有重要意义。二推进城乡体化建设本项目按照功能分区明确空间布局合理等级规模适度产业特色鲜明的要求和强化极核培育支点发展轴线带动全域的思路，优化城镇体系，完善城镇建设管理，合理引导人口聚集。有序促进农村人口城市化，实现以城带乡，以乡促城，城乡协调发展。建立统高效的城市管理信息系统，提升城市管理水平。项目的建设对统筹城乡经济社会发展，优化整合城乡资源，全面深入推进城乡体化，加快社会主义新农村建设......”。