1、“.....本评估为万元年均配送收入毛利，本评估为万元年均可变总成本，本评估为万元年均营业税金及附加，本项目评估为万元经测算，本项目以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为。以上数据说明本项目具有较大的赢利空间，抗风险能力较强。二信贷风险及防范措施项目主要风险本项目在湖南有较好的发展空间......”。

2、“.....国际国内医药物流的兴起，周边省市的医药物流的冲击，有可能对本项目的正常运营和盈利产生影响，项目如能顺利建设，将直接减少这种负面影响，也就能如期发挥项目效益，为按期还贷提供客观保证。防范贷款风险措施与信贷银行签订银企合作协议，加强银企合作关系。银信部门直接参与本项目资金运用及支付的监督......”。

3、“.....并办妥相关抵押登记手续。加强贷后管理。可由银信部门成立客户管理小组，实行专项贷款管理，本中心将全力予以配合，以确保贷款回笼资金归集率达到。第七章总评价财务总评价收入与成本费用项目计算期项目计算期间为年，建设期两年，从第三年开始营业，正常营业期年。营业收入项目建成后正常营业年份药品配送最低亿元，最高亿元......”。

4、“.....年均配送毛利为万元。项目酒店收入为万元年。主辅业毛利额为万元年。税后净利润为万元年。税金及附加营业税及附加年上交万元。所得税万元。年上交税费合计万元。盈利能力营业利税根据销售配送营业利润计算评价指标如下投资利润率所得税前所得税后投资利税率财务现金流量从现金流量表附表的数据可以看出，累计税后净现金流量在第年出现正值......”。

5、“.....根据现今流量表计算的评价指标如下指标名称所得税后所得税前财务内部收益率财务净现值万元万元投资回收期年年以上数据表明，财务内部收益高于基准收益率，财务净现值大于，投资回收期在项目计算期以内。该项目在财务上是可行的。二社会效益评价本项目的建设顺应可我国医药物流业的发展需求，抓住了机遇，占领了医药市场尤其是中南区域的制高点......”。

6、“.....开挖第三利润源，促进地方经济发展，扩大生产经营，增加就业岗位，解决部分社会就业问题，维护社会稳定有重要意义。项目的建成，高品质高品位的建筑，园林式布局，既改善了城市景观，又美化了市容，对社会有着十分积极的影响。三研究结论本项目在经济上是可行的，社会效益是良好的，因此，本项目的建设是可行的......”。

7、“.....降低医药经营成本调整产业结构的关键五地医药物流中心项目前景第三章工程建设措施建设设计指导思想与原则二项目总体规划方案三建设方案四节能节水措施五环境保护措施六工程招标第四章投资与资金安排第五章财务效益评价财务评价基础数据与参数二销售收入与税金三总成本费用评价四项目财务效益分析五偿贷能力分析第六章不确定性分析盈亏平衡分析二信贷风险及防范措施第......”。

8、“.....项目简介地医药物流中心是湖南省食品药品监督管理局批准的湖南首家医药物流中心，被列为省市物流重点项目。中心由四大功能区域构成，即医药交易商务洽谈区物流配送仓储作业区中药饮片深加工区商务公寓区组成......”。

9、“.....是家高档次大规模多功能智能化花园式的现代化物流园区。三和其中医药商业广场交易大楼，有药品展位个，可容纳家以上的药品生产厂家总代理商总经销商等，中心的互连网技术，客户间可选区零货拣选区组成。库存药品容量可达万箱以上，日处理药品定单份，具备药品出入库建立健全了有效的药品质量管理体系，形成了三级质量监控网络......”。