1、“.....投资利税率是指项目达到设计能力的个正常生产年份的年利税总额指年利润总额年销售税金及附加与项目总投资指固定资产投资建设期利息流动资金的比率。其计算公式如下项目总投资税总额年利税总额或年平均利投资利税率本项目投资利税率财务内部收益率按照方法与参数的规定，财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。其计算公式如下式中为现金流入，为现金流出......”。

2、“.....计算过程详见经济评价附表。财务净现值按照方法与参数的规定，财务净现值是指按行业的基准收益率或设定的折现率，将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期初的现值之和。式中为基准折现率，本项目为本项目全部投资财务净现值计算结果税前税后分别为万元万元，计算过程详见经济评价附表。投资回收期按照方法与参数的规定，投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资固定资产投资和流动资金所需要的时间......”。

3、“.....计算过程详见经济评价附表。不确定性分析对该项目进行敏感性分析计算可见，租赁收费标准负荷及投资的变化对效益的影响比较敏感，但在租赁收费标准及负荷降低投资增加的不利因素影响下，项目仍能基本达到预期收益，显示本项目具有定的抗风险能力。详见敏感性分析表及敏感性分析图。财务分析结论经对本项目进行财务分析表明......”。

4、“.....项目全部投资利润率，投资利税率，全部投资财务内部收益率税前税后分别为，均高于本项目设定的的基准值。在预期可接受内部收益率为时的财务净现值为万元，项目投资回收期为年含建设期年。项目在财务上是可行的。第十三章风险分析本项目存在的风险可能有市场风险人员风险管理风险资金风险等。简要分析如下市场风险市场风险主要是项目建成后的企业入住率。其次，同行竞争也可能加剧区域供求关系的失衡......”。

5、“.....建立了比较稳定的营销渠道和客户群，占领了定的市场份额。已锻炼了支具有丰富市场营销经验的销售团队，能够为用户提供优质高效的服务，为本项目的开发奠定了良好的基础。加之为业主提供的是标准厂房入驻的企业又是特定的生物医药企业，企业聚集效益可以化解同行竞争的般风险。人员和管理风险人员风险主要是指项目可能存在人员素质不高和关键管理技术人员流失给项目造成的风险。本项目实施单位高科建设开发有限责任公司自成立以来......”。

6、“.....竭力构建和实施现代企业制度，已建立了整套符合企业目前实际的具有激励体制的薪酬和福利待遇制度体系，将企业整体利益与员工个人利益密切结合，将短期利益和长期利益密切结合，并随着情况的改变而不断调整改进。该公司多年来的经营实践证明，主要技术和管理人员很少流失，比较注重员工整体素质的提升，已建立了科学的人员培训制度和体系，员工的整体素质较高，对企业的依存度较高，企业的向心力和凝聚力较强。人员方面的风险较小......”。

7、“.....造成项目不能按计划顺利完成和管理效率低下给项目带来的风险。本项目实施单位高科建设开发有限责任公司是家从事基础设施配套建设和土地开发的专业公司，主要管理人员具有开拓精神和创新意识，懂经营善管理，企业已建立了比较完善的整套现代企业的管理制度，公司收入逐年攀升，有能力实施和管理好本项目，在管理方面存在的风险较小。资金风险本项目的资金风险可能主要有以下两个方面的风险，是建设资金未能及时落实和到位，致使项目无法按期实施......”。

8、“.....由于技术市场等因素的影响造成经济效益差，投资回报率低，不能如期收回投资。高科建设开发有限公司具有房地产开发的经验，也有房地产开发融资的渠道和途径。加之本项目不是般的房地产开发项目，是为特定的服务对提供标准厂房和配套服务，会增融资的途径，增强投资加收的时效。经对本项目进行财务分析表明，项目具有定的赢利能力，项目全部投资利润率，投资利税率，全部投资财务内部收益率税前税后分别为，均高于本项目设定的的基准值......”。

9、“.....项目投资回收期为年含建设期年。项目在财务上是可行的，在资金方面的风险较小。项目名称可行性研究报告编制单位及法定代表人项目实施单位情况介绍项目建设地址及建设条件建设规模和主要研究结论项目建设的必要性第三章需求分析及建设规模核准通过，归档资料。未经允许......”。