1、“.....相应对策针对政策性风险，本公司采取适当增加商品毛利水平，控制银行贷款规模，及加强合资企业经营管理对策来抵御这风险。针对市场风险，方面合资公司充分发挥店大品种全位置优越等优势，来提高竞争能力，扩大市场占有率。另方面充分发挥合资公司综合经营优势，坚持走综合发展道路，积极争取外贸自营权，用集团化跨国公司的综合优势积极防御风险。引进人才。公司已制定出人才招聘和培训计划，不断引进高素质人才，增强竞争实力和发展后劲，以人才优势抵御风险。优化管理。合资公司今后将进步对管理的各方面进行优化，以高水平的管理机制运筹公司，抵御风险。结论本项目经中外合资三方充分协商论证，拟写了本可行性研究报告代项目建议书。我们希望按照国家有关政策，在各级主管部门的大力支持下，哈尔滨动力设备股份有限公司辽宁成大股份有限公司与荷兰家乐福中国控股有限公司合资在哈尔滨市开设大型超市的合作条件已经成熟，本项目的实施将给哈尔滨市商业发展及人民生活带来广泛的经济效益和社会效益，对哈尔滨的经济繁荣社会进步将起到积极的促进作用......”。

2、“.....若立项得以批准，合资公司将立即成立，全力实施规划内容。为此，特请求有关部门批准哈尔滨家乐福超市有限公司暂用名立项。景合资公司概况主要经济技术指标可行性研究报告编制的依据第三章项目建设的必要性第四章市场分析和预测哈尔滨市概况和发展规划哈尔滨市商业设施的发展哈尔滨市商品消费市场和购未来业务发展计划第六章合资公司对营销技术及管理经验的引进经营管理系统第七章合资公司的组织机构与人力资源管理合资公司的组织机构大型超市的组织结构人力资源计划员工培训第八章第家店为例场地现状建设方案公用工程预计装修改造工程所需增装设备城市基础设施配套环保节能消防及卫生防疫措施第十章项目实施计划项目实施方式项目计算期基础数据设定销售收入预测费用分析贷款偿还计划税费估算外汇平衡财务评价与分析第十三章综合效益评价风险分析及结论引进先进的现代化商表附表二损益表附表三现金流量表附表四第家店永平小区店平面图合资双方的基本情况高科技生产基地号楼法定代表人先生职务董事长国籍中家有关专项规定除外物资供应业房地产。经营规模现拥有全资子公司家，控股子公司家，职工营的企业集团......”。

3、“.....进出口额年万资产额年的总资产为亿欧元。经营状况法国家乐福集团于年在法国成立，是大型超级市场概念的创始者。家乐福集团在全球零售行业中的国际化程度排名第即所投资国家和地区的数量为第，综合实力排名第二位即年营业额。甲方乙方和丙方在本可行性研究报告中合称为各方，单独称方。第二章合资企业基本情况项目背景超市的连锁经营方式被称为继百货店之后零售业的又次重大革命，也是流通企业组织上和功能上的又次创新。这表明项目投资能按时收回。清偿能力分析还款资金来源是可用于还款的折旧费摊销费和企和全世界第二位的大型跨国零售企业集团，在经营大型综合性超市方面在世界上处于领先地位。本项目不仅引进外资，而且员工培训计划的实施将培养批当地商业管理人才。家乐福凭借其先进的现代化管理经验和技术，丰富多样化的业态经营方式，对于提高中方管理水平促进我国商业企业管理的科学化和现代化将产生积极的示范和推动作用。特别是在中国即将加入世界贸易组织的形势下，在哈尔滨市以合资的方式引进家乐福，将加速提升国有商业引进国外先进的管理营销技术和经验的步伐，大大提高国有企业的竞争力。促进中国产品出口......”。

4、“.....增加财政税收家乐福集团现在每年从中国采购出口的商品总额达亿美元。合资超市的成立将起到活跃哈尔滨市经济带动市内其他行业发展的作用。外资的进入，带来雄厚的资金，总投资的增加将使总需求增加，外资进入哈尔滨市，将增加哈尔滨市投资规模，使总需求增加，使民族经济的多个领域和行业得以实现新的增长。作为商业企业的零售业，其商品绝大多数来源于国内的农业和工业企业。由于哈尔滨家乐福超市在大范围的食品和生活用品上的迅速流通，更多的订货将给国内的农业和工业企业带来更好的效益，增加中国供货厂商的供应能力，提高生产积极性，并使其大大受益，由连锁效应带来的优越性可体现在通过双方经济技术合作和友好贸易行为，可以极大地加快黑龙江省食品加工业种植业养殖业畜牧业轻工业等行业的发展步伐，房地产业建筑业旅游业等也将从中受益，并将增加地方财政税收。合资公司的成立将激活哈尔滨市第三产业的高速发展，活跃商业流通，并培训和提高批厂商和供应商的素质及其品牌和顾客意识，增加地方财政税收。创造就业机会和培训熟练的商业人员合资公司将为哈尔滨市创造大量的就业机会，缓解城市就业压力，并通过对招聘人员的统培训......”。

5、“.....提高城市整体的商业管理水平。改善商业布局，方便人民生活合资公司的第家店将设在南通大街与东直路交口处，使哈尔滨商业业态过于单的局面得到根本改善，使之更趋于合理和更为方便人民生活同时，合资公司将与哈尔滨市商业主管部门密切配合，顺应哈尔滨城市发展规划，在哈尔滨城区布点，繁荣城市建设，方便人民的生活，提高消费质量，带动城区经济。这对于加快我市城市商业设施的建设和改造，带动我市城市高档商业设施的发展，增强城市的综合服务功能和投资环境的进步改善，将起到积极的促进作用。风险分析及对策风险分析政策性风险是指目前国家正处于产业结构调整期，商品流通税率银行贷款利息及合资企业政策等如有变动，将造成公司营业费用增加，合资企业经营难以开展，使公司经济效益下降，因此政策性这不可预见之因素是可能给公司业务经营和获利带来定的风险。市场风险年以来，本市商业零售市场出现国际资本国有企业及社会商业的高层次瓜分，些大型商场超市将陆续开业，市场竞争将更加剧烈，故必然存在市场风险。管理风险随着合资公司业务的发展规模的扩大，对管理水平提出了更高的要求......”。

6、“.....经计算，本项目借款偿还期为年含建设期年项目资金平衡能力较强。盈亏平衡分析以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为年固定总成本年销售收入年可变成本年销售税金及附加计算结果表明，该项目只要达到设计生产能力的时即可保本。财务评价结论从上述财务盈利能力分析看，各项财务评价指标较好，借款偿还期能满足贷款机构要求从敏感性分析看，项目具有较强的抗风险能力，因此，从财务上讲该项目是可行的。第十三章社会效益分析社会评价从以人为本的原则出发，研究建设项目的社会影响分析，该项目必然会影响到广水市社会与经济发展的，包括产生的正面影响和负面影响。主要社会效益分析有利于繁荣地方经济，取得较大的社会经济效益。项目建成后达产年每年可创收万元，引导该区域产业结构和产业布局的调整，促进城市间贸易的流通，带动商业物流运输业和加工业等行业迅速发展，从而促进项目影响区域的经济繁荣。有利于扩大就业，促进社会综合事业的发展。随着诸多产业的逐渐兴起发展，将为社会就业提供更多的机会，发挥更大的经济和社会效益。扩大就业，为少数贫困家庭脱贫致富创造条件。沿线对基础设施需求将不断上升，为满足这些社会需求......”。

7、“.....有利于提高当地人民收入，改善人民的生活环境和人文环境。负面影响与对策对环境的影响施工期间对空气的主要污染是尘土污染，尘土污染主要产生于施工中灰土拌和和运输过程中材料及土石方的洒落刮吹起尘。减少负面影响的对策在工程设计与施工方案上采取保护环境措施。第十四章风险分析及控制措施风险分析政策性风险是指目前国家正处于产业结构调整期，商品流通税率银行贷款利息及合资企业政策等如有变动，将造成公司营业费用增加，合资企业经营难以开展，使公司经济效益下降，因此政策性这不可预见之因素是可能给公司业务经营和获利带来定的风险。市场风险年以来，周围县市场出现国有企业及社会商业的高层次瓜分，些物流企业及批发市场将陆续开业，市场竞争将更加剧烈，故必然存在市场风险。管理风险随着公司业务的发展规模的扩大，对管理水平提出了更高的要求，公司管理水平的提高若不能与经营发展同步是要承担定程度的风险。控制措施应对政策性风险。本公司采取适当增加商品毛利水平，加强企业经营管理对策来抵御这风险。应对市场风险。方面公司充分发挥市场大品种全位臵优越等优势，来提高竞争能力......”。

8、“.....另方面充分发挥综合经营优势，坚持走综合发展道路，积极争取外贸自营权，用集团化综合优势积极防御风险。引进人才。公司已制定出人才招聘和培训计划，不断引进高素质人才，增强竞争实力和发展后劲，以人才优势抵御风险。优化管理。该公司今后将进步对管理的各方面进行优化，以高水平的管理机制运筹公司，抵御风险。附表建设投资估算表人民币单位万元序号工程或费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计比例工程费用主体工程辅助工程公用工程服务性工程工程建设其他费用预备费建设投资合计比例附表项目提高若不能与经营发展同步是要承担定程度的风险。相应对策针对政策性风险，本公司采取适当增加商品毛利水平，控制银行贷款规模，及加强合资企业经营管理对策来抵御这风险。针对市场风险，方面合资公司充分发挥店大品种全位置优越等优势，来提高竞争能力，扩大市场占有率。另方面充分发挥合资公司综合经营优势，坚持走综合发展道路，积极争取外贸自营权，用集团化跨国公司的综合优势积极防御风险。引进人才。公司已制定出人才招聘和培训计划，不断引进高素质人才，增强竞争实力和发展后劲，以人才优势抵御风险。优化管理......”。

9、“.....以高水平的管理机制运筹公司，抵御风险。结论本项目经中外合资三方充分协商论证，拟写了本可行性研究报告代项目建议书。我们希望按照国家有关政策，在各级主管部门的大力支持下，哈尔滨动力设备股份有限公司辽宁成大股份有限公司与荷兰家乐福中国控股有限公司合资在哈尔滨市开设大型超市的合作条件已经成熟，本项目的实施将给哈尔滨市商业发展及人民生活带来广泛的经济效益和社会效益，对哈尔滨的经济繁荣社会进步将起到积极的促进作用。可行性研究报告所涉及的初步规划内容均具有切实可操作性，若立项得以批准，合资公司将立即成立，全力实施规划内容。为此，特请求有关部门批准哈尔滨家乐福超市有限公司暂用名立项......”。