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(终稿)养老中心新建项目48页新建项目立项报告.doc(OK版) (终稿)养老中心新建项目48页新建项目立项报告.doc(OK版)

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《(终稿)养老中心新建项目48页新建项目立项报告.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....享受明媚的阳关,清凉的泉水。再加上周到的服务,可靠的医疗队伍。相信每个到这里的老人都能安享天年。周末到这里度假的年轻人享受下轻松的生活也是不错的选择。获得健康长寿的生活是每个人对子女,老人,自己的美好心愿。我们的宗旨就是实现这个理想。三北京等城市的市场北京保定石家庄天津这几年经济蓬勃发展,在城市工作的主体人群平时都忙于工作,没有时间和精力来照顾老人和孩子。以上的人愿意把老人或孩子送到专业机构接受照顾,当然在经济许可范围之内。假如......”

2、“.....每个老人按照元年的费用计算,那末年的营业额就是万。四高速公路南水北调的规划高速公路的建设无疑缩短了城市与乡村的在空间上的距离,同时也为扩大本项目针对的消费人群。创造了个项目的实施条件。南水北调为本项目环境上增加了亮点。五本地的社会资源本地悠久的历史文化,众多的古迹,秀丽的山川,便利的交通。可以说得天独厚,前面这方面叙述不少,恕不赘述。不利因素分析紧邻墓地的不利清西陵尽管漂亮,但是终究是块墓地。可能会产生消极的影响......”

3、“.....只要宣传策划得当,应该可以变不利因素为有利因素。二当地的综合发展状况较为落后农村经济长期发展缓慢,生产落后,收入水平底。人群教育水平底,生存技能素质比较差。经济效益评价政治影响我们这个项目主题是养老,项目定位的入住人群是首先富裕起来的阶层。他们大部分来自北京,少部分来自天津保定石家庄和周边县城,这些人群的不断流动,必然产生信息交通和现金的流动,也必将带动当地的消费就业和税收,带动项目的投资机会,带动我们地区的信息和产品的外流......”

4、“.....定会对地区性经济产生重大影响。教育培训中心的社会服务培训,直接从偏远山区输出劳动力,经过培训输送到北京等大城市,他们会将外地的财富源源不断地带回家乡。最关键的是他们出去能见世面,接受新的知识,提高自己的劳动技能。送出去的是服务,带回来的是理念。会议中心是为政府企业准备的,这是我们县域经济的最大机会。社会各界来此开会的都是领导都是精英,我们提供良好的服务和旅游休闲,必定将易州的风土人情撒播到华北地区乃至全国各地。易州易水的知名度会再次掀起高潮......”

5、“.....经济效益本项目累计投资总额约亿人民币项目数据占地面积亩万平方米总建筑面积万平方米容积率总投资额亿元项目操作年限年投资回报率建设期七年,到建成时能容纳近万名老人和家属,每年可创造近两亿的消费额。若加上会议中心及教育中心的营业额,还有生态园区的营业额。总计能达到亿的营业额。可创造近万个工作岗位,带动周围的相关产业的发展,比如建筑医疗餐饮旅游娱乐等行业得发展,因此可以说综合经济效益巨大。风险分析本项目从老年康复中心开始运作......”

6、“.....每个阶段考虑多个方案来应对发生各种不确定因素带来的各种风险。下图是各个子项建设的流程图老年康复期老年康复二期教育中心老年康复三期休闲长廊总服务中心度假村会议中心荆轲公园按照这样的流程是为了降低投资的风险,预留改变投资方向的空间和时间。比如说老年康复中心期运作不理想的话,可以中止这个主题,更换为其他主题。相应的调整整个项目的运作计划。由于当地旅游环境资源建筑材料资源风景资源交通资源文化历史资源等比较雄厚......”

7、“.....可以打出的主题比较多。因此,投资风险比较小。资金筹集项目本身比较大,应该利用各个平台筹资,形式多样,可以合作开发,可以划片进行,可以政府企业联合开发,还可以去招商引资。本项目是居住兼商业性小区开发,以盈利为目的。财务分析结果表明经济效益较好。此项目具有较好的赢利能力和定的抗风险能力,在财务上是可行的。评价结论本项目的建设符合国家及易县当前的产业政策,符合易县城市规划的要求,项目建成后有较好的经济效益和定的社会效益。因此该项目是可行的......”

8、“.....投资大,建设周期长。因此建议建设方充分听取有关专家意见,吸取国内外大型老年人住宅社区的建设经验,对规划设计资金筹措工程建造房屋销售及物业管理服务各环节统筹考虑,协调好各种关系,并密切关注经营期內的价格动态,合理控制建设成本,确保项目按期完成,以取得更好的经济效益。最后,综上所述,恳请易县计委立项实施。项目名称易州乾荣养老中心综合项目公里处国道南侧。公司拥有雄厚的实力和经验丰富高素质的专业技术人员,主要经营房地产开发与经营建筑施工等......”

9、“.....总资产万元。月开发建设成片商品楼以来,除合作建设项目以外,还独自投资人民币万元的鹿泉市商业步行街正在加紧施工,目前销售已经达到,赢得了市政府及业主的致好评。这些项目赢得了社会广泛的支持和赞誉。储备。目前,公司现有员工人,其中管理技术人员人,具有高级技术职称人,中级技术职称息网络化。开发有限公司在总裁朱俊江先生的领导下,发扬忠诚团结敬业高效的企业精神,大投资估算效益分析等诸多方面进行综合分析论证......”

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