1、“.....自身的养老环境将得到大幅改善，其身心健康也将有所保障，晚年生活的质量也将上升个档次投资发展有限公司通过本项目建设促进了第三产业的发展，加快了城市建设的步伐，从而达到自身不断壮大的目的。利益相关者对项目的参与本项目严格按照经过各级人大政府审批的国民经济与社会发展规划纲要市城市总体规划市民政局等文件中确定的功能区划目标定位规划指标进行实施建设。项目实施所遵循指导性文件是市地方政府坚持科学发展和谐发展跨越发展的方针，以加快经济发展提高人民群众生活水平为出发点和落脚点的基础上讨论制定出来的。这个项目决策过程和具体实施过程将全面贯彻以人为本的精神，以尊重并符合群众的发展意愿为基本前提......”。

2、“.....切实保证广大群众在项目决策和具体实施过程中有足够的知情权参与权和监督权。同时，投资发展有限公司在项目实施过程中还要接受建设主管部门对工程质量的监督，满足政府部门对工程进度要求，并保证对周边生态环境影响的达到环保部门的要求。应该说，本项目三个利益相关者都能不同程度地参与到项目的决策和实施工程中，各方的意见意图和合法利益均能通过相关法律制度参与机制得到有效的贯彻和保证，因此项目建设内容必定能够得到全部利益相关者的深刻认同和广泛支持。三项目风险分析随着我国老龄化步伐的加快,加之实行多年的计划生育政策,家庭规模日趋小型化人口的社会流动性随着就业观念的转变和户籍制度的改革而增大社会竞争激烈,人们生活节奏也明显加快......”。

3、“.....建设老年公寓是解决养老问题的重要手段,它可以为老人提供形式多样的居住选择,使老人得到专业的日常护理,让老人的晚年生活过得丰富多彩舒适幸福。和西方国家相比,我国老年公寓建设仍属于刚刚起步的阶段,无论在社会认可度资金来源建筑选址,还是在设计思考设备设施公寓环境服务质量以及相关政策等方面都有很大差距。例如环境设施设计上,对老年人和中青年人来说,室外环境设施的重要性是不样的。老年人日常生活闲暇时间多而内容却单,由于身体素质差他们的活动范围主要局限于居住地以内的步行范围,并且对环境的适应能力减弱,往往需要环境来适应他们的系列生理心理特点。据统计,老年人平均每天在居住地度过,外出时间仅为中青年人平均每天在居住地度过,外出时间为......”。

4、“.....无论是原有的老年公寓还是现在许多新建的老年公寓,都不同程度不同原因地存在室外环境设施缺乏的问题。再如老年公寓的入住率,很多老年公寓的开发建设之初按照国际通行的老年人总数的的入住率而盲目建设。然而,调查发现,我国现有的养老机构设施使用率相当低,大多数老年公寓养老院托老所的入住率只有。随着我国人口老龄化的加剧,社会和人们观念的不断进步,也会使人们的家庭养老观念弱化,并且选择入住老年公寓。但鉴于我国的特殊国情,老年公寓的发展应注意以下几点老年公寓的建设在满足部分老人高级养老的同时,应更加关注中低收入的老年人。另外老年人在知识水平生活观念生活习惯等方面都会有较大差异,对老年公寓的需求也有所不同,老年公寓的设计在类型功能构成等方面也应随之呈多样化的倾向......”。

5、“.....明天老年人的经济实力文化素养养老观念都会与目前的老年人有很大的不同,他们必将会对老年公寓的质与量提出更高的要求,所以老年公寓在总平面设计上应做长远的考虑,尽可能为今后的扩建提供可能性在内部空间的设计上尽可能为日后的改造增添设备留存余地,以满足将来老年人的需求。老年公寓的开发建设应由社会投资并按市场化运作。不应由政府直接投资兴建,这样旦造成决策失误,会造成资源的浪费。政府应做好政策引导管理的角色。老年公寓的收费金额视老人经济力量而定,养老机构的地区经济实力差异也对收费情况产生了很大影响。如太原市老年公寓最低收费每月元,最高元,还不包括伙食费。很多老人只能望楼兴叹。而山西省老年公寓的收费最高标准才元,入住率。实践证明......”。

6、“.....由于我国是多民族国家,老年公寓的建设亦应注意少数民族老年人的需求及不同民族信仰生活习惯等反映在设计上的要求。老年公寓及其环境设计,要考虑不同地域气候影响及地域文化特点。从长远来看,基于我国的传统观念,应提倡居家养老,社会服务。养老设施小规模化社区化。例如,政府可鼓励开发商在住区开发的所在社区开办老人院,为周围的老人提供服务。在老年公寓完善化的同时,养老服务要向专业化规范化方向发展。由于几千年传统文化的影响,改善和强化家庭养老模式是符合我国国情的选择,但对于数量庞大的留在家中养老的老年人来说,他们面临着系列由于社会经济发展引起的家庭结构变化和社会适应问题。虽然欧美发达国家的社会福利及养老机构发展完善,值得借鉴......”。

7、“.....因此,中国应根据自己国情和文化,在外国经验的基础上,建立健全的社会养老设施及服务体系福利政策。促进老年公寓养老院护理院安怀院等社会养老机构的发展,逐步形成有中国特色的养老居住模式,实行以家庭养老为主,社会养老为辅并与社区养老服务网络相结合的多层次立体化的综合养老居住模式。第十章结论本项目规划合理，规模适当，设计先进，项目建成后可为区增加标志性的建筑，美化环境而且对促进和恢复生态系统的良性循环维持可持续发展将有重要的作用，为构筑人与环境和谐发展创造条件。广大老年人日益增长的不同层次和多样化的生活需求，对加快社会福利体系发展步伐具有定的促进作用。项目建设符合现代化社会福利体系建设要求，项目建设使我市得到长远发发展......”。

8、“.....另外项目建设对提升项目区域经济发展潜力，对城镇建设经济发展有效利用城镇土地资源作用巨大。投资发展有限公司实施本项目可以实现优良的社会效益，并能保证项目效果的持续发挥。同时投资发展有限公司具有较强的技术力量和经济实力，可以确保本项目的顺利实施。综合考虑各方面因素，本项目的提出是必要的，也是可行的。市区镇村项目负责人联系电话二项目可行性研究报告的编制依据项目可行性研究报告编制的依据是国家公布的有关法律法令法规和政策定额标准以及有关文件规定项目可行性研究报告编制的依据主要有企业法人营业执照复印件市城市总体规划华人民共和国国务院令第号三项目可行性研究报告的编制过程根据项目可行性研究报告的编制要求......”。

9、“.....并向土地规划等相关部门进行了咨询。学性和工程实施过程中应注意的问题等进行了充分的论证，在此基础上形成本项目可行性研究报告。四主以来，倡导和发展和谐社会，关爱社会弱势群体，区公益事业得到了长足的发展。各级政府对社会公益来越多的老年人如何安享晚年已成为如今社会的重要课题，党和国家有针对性地进行了形势多样的关怀和帮扶作为本地有余力有良知有责任的地产企业，应该全力支持政府工作，勇于承担社会责任和义务，回馈社会，所养，老有所依，安定健康，颐享天年，市投资发展有限公司结合实际情况，拟建所集养护康复托管疗养于体，提供养老服务为重点的综合型养生文化村，以满足区日益增长的社会福利服务需求。，设臵房间间，可设床位张多功能及服务区建筑面积......”。