1、“.....通过二十年努力有了长足的发展，但唯独公认的地域优势生态资源以及具有最强关联带动作用的旅游业，却长期处于单独打的经营状态，旅游业整体的关联市场没有形成其主要问题是缺乏批主题鲜明的旅游企业，缺乏群旗帜鲜明的旅游开发者，这是龙泉市旅游发展的瓶颈所在。因此本项目在进入具体开发中需要坚持的重要原则鉴于市场存在定的不确定性，本项目首期开发内容，明确以佛教寺庙的建设和梳理变现现有山水旅游资源为第要务在具体项目推进过程中，以策划设计环节的创新和艺术布局为主要方向，在重要关注节点和视觉功能项目上宜进行大胆的投入在佛教文化板块启动的同时，不排除与高端疗养会务会议产权房产商业酒店等相关产业的组合，但是仅限于为旅游提供特色的增值产品，不作为主业来发展总体规划布局，分步开发。最终目标是形成完整的规模化的可独立向市场推出的宗教文化旅游产品项目表现形态选择综合本项目自然特征及目前已经形成的可开发资源......”。

2、“.....带有强烈地域特征的景点资源如山体峡谷悬崖植被。因此建议对地域旅游资源分步开发由表及里滚动发展的策略。本项目最理想的格局是随着先期佛教启动项目的开发成功，其他盈利项目的开发逐步推进，最终形成个完整的全面的足以代表浙西南文化特色和旅游开发水准的佛教胜地，并达到华东地区最大知名度。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。全镇总面积平方公里，人口人，辖下锦墙甲山坑贵坑肖庄半溪上锦中锦吴林乌岙岭根黄永百里岭上个行政村，青石如几，方丈余。明邑叶子奇诗云昴山青削入云霄，五月风高雪欲飘，应有仙人骑白鹤......”。

3、“.....为佛教禅宗建筑群，为浙闽赣三省香客朝拜圣地之。景区景色优美，是植物宝库和动物天堂，是处融奇峰异石，幽谷涧流，民间传统佛教圣地于体的风景旅游宝库。编制依据旅游区点质量等级的划分与评定修订国家法规中华人民共和国环境保护法中华人民共和国森林法中华人民共和国野生动物保护法中华人民共和国文物保护法中华人民共和国土地管理法龙泉旅游资源普查报告龙泉市国民经济和社会发展十二五规划龙泉市城市总体规划龙泉市旅游发展总体规划龙泉市十二五旅游发展规小康镇达标验收。年锦溪镇党委明确了将昴山打造成浙闽赣佛教文化旅游胜地的战略目标，构想以昴山旅游作为带动地域经济长远发展的产业布局各级班子紧紧围绕这目标，有条不紊地做好各项招商引商的前期准备工作。年，经过多次考察多次提交建设提案，项目投资方与锦溪镇签订昴山意向投资协议。项目建设的必要性是顺应全国旅游业发展形势，配合龙泉市大力发展旅游业大局......”。

4、“.....随着中国经济持续升温，中国的旅游业有了长足的增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。旅游业已经被中央政府游客总量的计，购物人数为人日，平均消费元计算，每年按天计算，年购物收入万元。度假营业收入菩提假日酒店共设度假标房间，平均打折房价暂定元间计，全年客房出房率按计，则酒店年营业收入万元。昴山梵宫共设三个会议场，平均打折价暂定元场计，全年出租率按计算，则酒店年会议出租收入万元。慈航疗养院设度假标房间，平均打折房价暂定元天计，全年会所出房率按计算，每年按天计算，疗养院年营业收入万元。圣像佛像销售收入尊圣像，每尊按万计，则销售收入为万元座小佛像，每尊按万计，则销售收入为万元功德林，设个冠名碑，每碑按万计，则销售收入为万元分时度假产权别墅居士山庄居住面积，按当前龙泉城区普通公寓元计算，则居士山庄销售收入为万元昴山精舍总建筑面积约按当前龙泉城区别墅均价元计算......”。

5、“.....剔除经营成本，则年利润为万元，按图标十年游客增长率计算，总利润为亿元酒店度假收入第项，合计万元，剔除经营成本则年利润为万元，按按图标十年游客增长率计算，总利润为亿元佛事销售收入第项，合计亿元为次性销售收入通过十年的建设经营总计收入为亿元，刨去项目营销专项费用，项目利润总额万元，项目内部收益率为折现率时，净现金流量现值为万元不确定性分析盈亏平衡分析经营成本率相关费用及税金投资收入总投资费用由计算可得，当经营成本率为时，其全部投资利润率为零，也即投资刚能保本。般认为，当盈亏平衡点的销售率时，项目风险较低。本项目盈亏平衡点的销售率为，可见其风险程度较低。从十年的经营计算，项目虽不具备很好的投资效益，但从经营成本看，本项目的保本点都低于行业平均水平，可见本项目的风险较小。这得益于恰当的资金筹集方案和项目产品的收益......”。

6、“.....据市场预测，开发成本项目中最有可能发生波动变化的是建安工程费和售价水平。因而，本项目不确定性分析针对全部投资的评价指标财务净现值和财务内部收益率，分别计算经营收入上下波动和成本投入费用上下波动时，对经济评价指标影响。计算结果详见敏感性分析表。收入变动成本投入费用财务净现值财务内部收益率投资利润率升降幅度由此可以看出，收入下降，将引起该项目的财务净现值分别下降成本投入费上升，将引起该项目的财务净现值分别下降。结论经营收入对本项目的影响成本收入的较大,社会效益及社会影响分析龙泉昴山佛教文化旅游景区建成后将极大地促进龙泉市旅游的发展，进而带动建筑业商业交通运输业农业等相关行业的发展，增强全县经济实力，使旅游业成为关岭县经济发展的主要产业和重点产业。为确保风景名胜区的景观质量，为旅游业可持续发展提供良好的旅游环境经济收入和创汇能力等条件，也为投资者创造了良好的投资环境，并得到期望值较高的投资回报......”。

7、“.....景区的发展除本身可以创造收入外，还能带动相关行业的发展，如交通运输饮食旅馆商业等的发展，优化县的产业结构。景区周围的村寨群众生活较贫困，此项目开发提供定数量的岗位，对缓解就业压力。维护社会稳定起着积极作用。同时农民增加了收入又可以促进农副业及土特产品的发展，这又会进步丰富旅游商品的供给。群众既增加了收入，又能得到更好的教育，使国民素质将进步得到提高。总之，该项目的建设，既能提高昴山的知名度，不但为当地村民解决了就业，同时为龙泉市增添了处佛教人文新景。第章可行性研究结论与建议结论昴山佛教文化旅游景区基础建设与生态环境保护项目龙泉市社会经济的发展有显于体，总面积约为亩。三建设期限建设期为年四建设内容按功能规划为服务区含旅游地产区景观区种植区养殖区活动区等，并进行具体分区兴建小型现代化的养殖中心修建工作人员办公区宿舍及小规模接养档案预防接种档案等，达到高效自动化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障......”。

8、“.....建立绿色产品生产基地。进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空问，开辟了旅游业发展的新领域。现代社会，人们渴望能存优美的环境中放松休闲。于是，同归田野自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本美国等发达同家世纪年代就已形成产业规模，进入世纪，随着我国人民生活水平的提高，观光休闲农业也应运而生。生态观光农业园主要是以发展养殖种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新奇特。自然为主题，迎合了主流消费者返璞归真走进自然的旅游需求。同时，它又以环境教育和自然知识普及为核心，满足了保护与发展的目标。因而，有着广阔发展前景。然而，目前在各种标以生态旅游的开发项目中，由于指导思想缺乏生态内涵深度......”。

9、“.....部分项目片面迎合市场需求，匆忙上马，决策冲动，实践盲目，最终导致了生态旅游区生态环境迅速恶化，而生态旅游最终也失去了可持续发展的环境潜力，这是目前生态旅游区建设中亟待重视的问题。在现代地理学和生态学结合下产生的景观生态学，是门应用性很强的学科。它既强空间研究，又考虑生态学思想和原则，注重用景观生态规划和设计手段，提出景观优化利用方案，以达到既保护环境，又发展生产，合理处理生产与生态资源开发与保护经济发展与环境质量开发速度规模容量承载力等的目的。因此，在生态旅游的开发和管理过程中，导入景观生态的思想和方法，是保证生态旅游区可持续发展的种有效途径。在开展生态农业建设的地区，则出现了另番不同的景象农村第二三产业同步增长，农业生产和农民生存环境得到改善，抗御自然灾害能力有所提高，农业发展后劲开始增强，初步实现了生态环境与农村经济的协调发展......”。