1、“.....资金运作是核心。投资控制是资金运作的重要内容之，是最积极主动的行为。落实在项目建设的整个过程中。主要环节有设计阶段。控制项目投资的关键在于设计。方案选择装修标准限额设计要求提倡标准设计加强图纸会审......”。

2、“.....施工阶段认真审核施工组织设计。施工方法影响工程造价。严格控制工程进度款的支付。严格审查工程变更，保证总投资限额不被突破。是施工阶段投资控制的关键。结算阶段控制投资的最后防线，也是整个项目投资控制效果最终检验。增加投资内容的最终审核。妥善处理争议事项。切实可行的激励机制，奖罚分明，措施具体。项目风险分析市场和潜在市场竞争风险呼市商品房目前供应总量较大......”。

3、“.....目前看来这是有定限度的，将必然导致项目之间的竞争，存在着市场竞争潜在风险。市场培育的时间风险项目周边区域市场目前还是不很成熟，市场的培育需要定周期，所以，能在开盘的同时获得销售款，将存在定风险。项目地块条件先天不足导致的风险而且，项目存在众多需要克服的先天不作，如地块的缺陷导致增大项目的投入，而不少问题还是不能够彻底解决，如出入口和泄洪渠等问题......”。

4、“.....投资与融资风险本项目全部由自筹解决，投资超过亿元，其中工程直接费约亿元。所以，控制投资规模是决定项目成败的个重要因素，受许多不可知因素，例如钢材商品混凝土等涨价或设计钢材增量太大等因素影响，如果使建设投资增加，则项目建设就处于个十分艰难境界了。所以，建设投资是个不可忽视的风险因素。为此，我们必须在项目建设的全过程采取有效措施，严格控制投资......”。

5、“.....经分析，本项目有可能要采取融资方式筹措资金，例如贷款等。如果融资成本过高，也会带来较大风险，所以建立优化的项目投融资结构是非常重要的。政策法律风险由于房地产立法滞后，法律法规规范性文件和政策改变等诸多原因，项目也可能面临政策法律风险。政策法律风险是在项目建设过程中所实施的行为产生的可预见的或者难以预见的造成与法律法规和政府政策相悖或者触犯法律法规的各种可能......”。

6、“.....因此，建立政策法律风险防范机制，同时与政府相关部门积极沟通是将政策法律风险的发生降低到最低限度防患于未然避免政策法律风险的有效措施。其他风险本项目还涉及到其它些风险，包括项目策划管理水平高低项目建设条件的落实等。项目地处交通要道，施工容易受到种种限制，这些偶然因素都可能会延误项目的正常开展......”。

7、“.....结论与建议结论本报告通过分析计算和论证，认为北京中天恒基置业投资有限公司投资建设呼市二建地块公寓项目，符合呼和浩特市城市总体规划要求及呼市和玉泉区国民经济和社会发展的需求，建设方案比较合理，建设条件具备。本项目具有定的竞争能力，也存在定的风险。本项目同时具有较大的社会效益。总之，本报告认为该项目方案可行，经济合理，在保证期望的经济效益的同时，能具有较大的社会效益。各有关方面应给予积极支持与帮助......”。

8、“.....但同时又存在潜在市场竞争风险，要争取时间，加快项目建设的进度，加快建设前期工作进度，力争赶前投放市场。强化管理制订严格的项目投资实施计划，力争低成本高质量的完成该项目建设任务。加强营销和市场维护本项目的住宅和商业用房出售率对项目建设的影响较大，特别是建设期内的预售要争取为项目提供约亿建设资金，否则就要增加财务成本。因此建议务必重视前期营销策划......”。

9、“.....严格控制建设投资规模科学运作资金。资金平衡测算结果说明，本项目抗超投资能力有限。因此，严格控制投资规模必须充分强调，要采取有效措施在整个建设过程中全面落实控制投资和科学运作资金，以保证项目建设顺利进行和投资效益。加强联络协调工作尽量争取呼市各级政府职能部门的支持和帮助，尽量用足其给予的各项优惠政策，以尽可能减少和消除各种偶然因素对项目的不利影响......”。