1、“.....流动资金经营成本销售税金及附加所得税净现金流量累计净现金流量所得税前净现金流量累计所得税前净现金流量指标计算所得税后所得税前财务内部收益率财务净现值万元万元投资回收期年年损益表基本报表单位万元序号年度项目合计建设期营期经销售收入销售税金及附加总成本费用利润总额弥补前年度亏损应纳所得税额所得税税后利润盈余公积金应付利润本年应付利润未分配利润转分配未分配利润累计未分配利润总成本费用估算表辅助报表单位万元序号年度项目合计建设期营期经经营负荷旧城改造工程直接费旧城改造工程间接费工资及福利费利息支出其他费用其他建设费用管理费用销售收入契税销售......”。

2、“.....收入销售费用销售收入总成本费用可变成本固定成本经营成本销售收入销售税金及附加估算表辅助报表单位万元序号年度项目合计建设期营期经销售比例销售收入多层住宅产权置换安置收入多层住宅商品房销售收入高层住宅商品房销售收入住宅配套柴间销售收入店面产权置换安置收入层店面商品房销售收入二层以上商场商品房销售收入销售税金及附加营业税额营业税城市维护建设税教育费附加固定资产投资借款还本付息表辅助报表单位万元序号年度项目年利率建设期营期经借款及还本付息年初借款本息累计本金建设期利息本年借款本年应计利息本年还本本年付息偿还借款资金来源利润回收直接费以成本回......”。

3、“.....仙游县鲤中小区修建性详细规划系鲤中小区拆迁与建筑安装工程建设依据。路网主骨架布局科学合理，充分考虑旧城区市政主次干道网络的完整性连续性，符合仙游县城区建设发展的实际。根据规划，鲤中小区功能定位以商业购物为主体，集居住休闲美食娱乐为体，具有良好空间环境和景观品质的城市综合商住区。充分显示了鲤中小区旧城改造作为仙游县政治经济文化中心的核心区的地位和重要性，成为县城城建的新亮点，将有力带动鲤城城区后期开发建设，营造投资新热点......”。

4、“.....促进整个鲤中小区逐步改造实施。燕池片区旧城改造工程建设，要紧紧抓住经营城市这个核心，经营城市，就是用市场经济的手段将城市中可用来经营的存量资产和生产要素推向市场，进行重新组合和优化配臵，从中获得收益，再将收益投入城市建设新领域，从而实现城市建设可持续发展。这是社会主义市场经济条件下推进城市化的客观要求，是对长期以来政府统包统揽建设管理城市方式的种突破，它有利于发展城市资源经济效益，推动城市经济发展。经营城市的核心是规划和土地，建立适应市场经济的运行机制，发挥城市规划对经营城市的调控作用......”。

5、“.....土地运营的前提条件就是要搞好所在地块的基础设施建设，创造良好的投资环境，发掘土地真正的价值。政策措施和目标已经确定，通过土地储备运营筹集建设资金，长期困扰城市资金困难的问题也就迎刃而解。要紧紧抓住机遇，集中精力搞好鲤中小区市政建设成为可能，具有很强的现实性和可操作性。燕池片区旧城改造工程实施建设适应城市建设和发展进入全面提高整体水平的新阶段格局，符合仙游县旧城区建设的客观要求。扩大城市体量，增强经济发展后劲，以现代商贸业金融业通信业餐饮业文化娱乐业等第三产业将得到强劲发展，对提高居民生活质量产生重要影响，有利于扩大内需......”。

6、“.....提高经济质量。项目实施适应提高城镇化水平的要求，对改善旧城区商贸经营环境和提高居民居住条件具有现实意义，有效提高城区居民就业率，改善就业状况，提高经营场所档次，发展第三产业。完善城区功能，扩大县城经济幅射能力，增强仙游县经济发展后劲。同时能够接受县城周边乡镇剩余劳动力的转移，大大提高仙游县城镇化水平。项目实施有力促进城镇居民和农民的收入提高。当前，农民收入增加减缓的局面成为制约经济发展的重要因素，引起各级政府高度重视。燕池片区及整个鲤中小区建设重点发展第三产业，城市服务业是劳动密集型产业，可提供较多的就业岗位......”。

7、“.....增加收入。另外，城建项目建设，大量增加固定资产投资，对拉动经济增长和增加城乡居民收入也起到重要作用。形成收入与消费同步增加，全面提升城乡居民生活质量。财务评价显示，以存量土地进行城市建设运营为核心内容的经营城市的手段，建设资金筹措方向明确，经济效益显著，既可落实旧城区改造建设资金又可增加政府财政收入。开发业主又有适当利润，用于城市新领域开发。财务测算表明，财务内部收益率，税后为，税前为财务净现值基准收益率，税后为万元，税前为万元投资回收期，税后为年，税前为年。财务指标均在可接受的范围内，财务评价可行......”。

8、“.....重点要把首期燕池片区旧城区建设范围内的房屋拆迁工程搞好，认真贯彻有关旧城改造法律法规，切实维护拆迁当事人的合法权益，做好群众思想工作，确保项目顺利实施。根据鲤中小区现状建筑密度高，拆迁难度大的实际，要科学安排拆迁地块，先易后难，严密编制施工计划和分期程序，精心设计精心施工。建议拆迁建设程序按东片区北片区南片区中片区西片区的时间空间顺序进行。以缩短拆迁安臵时间，提高整个旧城改造速度，提高总体效益......”。

9、“.....其中新建住宅建筑面积，新建公共建筑面积，底层架空柴间建筑面积。市政道路工程规模燕池片区市政道路总长度，其中燕池片区周边市政道路长度，小区内部道路长度建设道路总面积，其中模燕池片区市政给水管网总长度核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传其中给水管程规模燕池片区市政排水管网总长度，其中排水管长，长，长，长。房屋拆迁工程规模燕池片区旧城改造工程拆迁总建筑面积，其中拆迁店面建筑面积，拆迁住宅及其他建筑面新建建筑占地面积......”。