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五星大级大酒店新建项目118页投资建议书范文 五星大级大酒店新建项目118页投资建议书范文

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《五星大级大酒店新建项目118页投资建议书范文》修改意见稿

1、“.....首创这概念的是瑞士的亚力山大奈特。年,法国阿尔卑斯山地区的旅游酒店首次进行了真正意义上的而产权酒店则是进而买断产权而不仅是买断时段,即将酒店的客房分割,每间客房作不住时为个带有独立产权的独立单位,出售给客户。瀑奇石等美景。然后再去双桥沟景区,乘观光车游览阴阳谷五色山宝镜猎人峰等原始美景,来到人参果坪,草地上成群的牦牛,两边是高耸的雪峰,夏天野花盛开,幅天然的画卷展现在您的面前。经小金县进入甘孜州,到达位于大渡河畔的千碉之国丹巴县。第天丹巴塔公塔公草原,塔公寺新都桥住宿新都桥在大渡河边观梭坡古碉群,遥想当年的金戈铁马。然后去甲居藏寨,颇具嘉绒藏族特色的甲居藏寨位于大渡河陡峭的山坡上,色彩鲜艳的藏寨掩映在大片的果园中,派田园风光,美不胜收。每年三月间桃花和梨花竞相盛开,沿寨子的小路漫步,犹如置身世外桃源。中午在藏寨午餐,感受下当地的民族特色。沿风景秀丽的牦牛河谷行进,沿途的美景令人流连忘返。行使公里左右,看到白雪皑皑高耸如云的雅拉雪山。领略神山雄姿,翻过山梁到达塔公草原。塔公藏语是菩萨喜欢的地方,塔公寺是萨迦派的寺庙......”

2、“.....寺内供奉着当年文成公主进藏时随身携带的释迦牟尼十二岁等身像。过塔公后继续前行公里就到新都桥,新都桥被称为摄影者天堂,弯弯的小溪金黄的柏杨,山峦连绵起伏,藏寨散落其间,牛羊安详地吃草„„如诗如画的田原风光。第天新都桥稻城住宿稻城翻越高尔寺山米到达雅江县,经剪子弯山米和卡子拉山米抵世界高城理塘。理塘县城海拔米,是七世达赖和十世达赖的出生地。翻越兔儿山米,经青藏高原最大的古冰川遗迹,稻城古冰帽海子山,抵达最后的香格里拉稻城。第天稻城亚丁住宿亚丁营地经傍河万亩杨树林,翻越波瓦山米,沿赤土河谷前行,在日瓦乡买过门票后前往亚丁自然保护区。中午到达亚丁营地,午餐后先去冲古寺和珍珠海,路上转千年嘛呢堆,观夕阳中的仙乃日神山,傍晚回到亚丁营地。天亚丁稻城住宿稻城骑马去洛绒牛场,朝觐亚丁的三座神山仙乃日意为观世音菩萨,海拔米夏诺多吉意为金刚手菩萨,海拔米央迈勇意为文殊菩萨,海拔米。体力好的可以徒步去牛奶海和五色海海拔米左右,洛绒牛场到牛奶海和五色海这段路比较陡,不能骑马,必须步行,来回大概个小时。晚上回稻城县住。第天稻城理塘巴塘住宿巴塘原路返回理塘,进入毛垭大草原,面积平方公里左右,平均海拔米以上......”

3、“.....但地势却相对平缓,路两边都是高山牧场,不时有旱獭出没。来到海子山顶米,观雪山下的姊妹湖。翻过垭口便进入峡谷,到达川藏交界的巴塘县。第天巴塘左贡住宿左贡巴塘前行公里,在竹巴茏跨过金沙江,进入西藏境内。中午抵达进藏后的第个县城芒康,海拔米,川藏公路与滇藏公路在此交汇。翻越拉乌山米,经如美镇到达竹卡,跨过三江并流的第二条大江澜沧江后翻越觉凹山米。从觉凹山险峻的盘山公路望下去,川藏公路和澜沧江像两条晶亮的丝带,在千山万壑间时隐时现。过东达山米后抵达左贡县。第天左贡邦达八宿然乌住宿然乌左贡出多米,宽多米,两条冰瀑布之间还分布着片原始森林,壮观而秀美,神秘而奇妙。其中米堆冰川的南坡则是著名的察隅县阿扎冰川,据说在冰川附近还生长着翠绿的茶林长势喜人的玉米鲜嫩的黄瓜硕大的西瓜等亚热带农作物,让你不敢想象是在西藏高原。米堆冰川就在川藏公路旁边,拐进去七公里来到米堆村,然后徒步上冰川,来回大概五个小时。出来后沿帕隆藏布江路下行抵达西藏小瑞士波密。注如果要去来古冰川游客需要自己租用当地人的车进去出,四人车,每车元,天波密八住宿八镇波密县城扎木镇,森林簇拥雪山环抱。车在原始森林中穿行......”

4、“.....通麦至排龙公里路段遍布雪山流,山体疏松脆弱,遇风雨或冰雪融化极易发生泥石流和塌方。走完这段险路,有种如释重负的感觉。过排龙沿拉月曲往鲁朗进发,沿途茂密的森林,遮天蔽日,呈现鸟鸣山幽花香袭人的宜人景色,春季路边盛开着大朵的野生杜鹃花。穿过鲁朗林海,翻越色季拉山米,在山顶远眺南迦巴瓦峰。下山后抵林芝县城,继续前行公里到达林芝地区首府八镇,海拔米,被称为西藏的江南。第天八拉萨住宿拉萨沿风景秀美的尼洋河前行,在巴河桥头分路,前行公里抵达红教圣湖巴松错。巴松错又名错高湖,藏语意为绿色的水,海拔米,面积平方公里。湖水碧绿透明,如轮新月镶嵌在高山峡谷之间。湖边野花烂漫,湖中黄鸭戏水游鱼争食。湖心岛上错宗工巴寺的颂经声,为你洗去尘世的烦恼。游完巴松错返回到川藏公路,翻越米拉山米,此行最高的个山口,沿拉萨河谷前行,过达孜县抵到达此行的终点圣城拉萨。利,也就是拥有了房屋住宅的占有权使用权收益权和处分权。在这里,房屋的全部产权与房屋的所有权是等同的,只不过是二者的提法有所不同。相对于部分产权而言,全部产权才有存在的意义。部分产权......”

5、“.....职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权,可以继承和出之内。年,他闭门不出,开始笔画丝不苟的伏案抄写杜甫全集,历时个月终于完成,最近交付出版。定范围之内。本项目位于三亚著名的国家级旅游度假区亚龙湾。于热带,关于滨海的假日旅行线。这里长夏无冬,有最明媚的阳光最纯净的空气最碧蓝的海水最洁白据国际环境保护组织对世界个国家个主要城市环境质量进行监测评价,三亚空气质量位居世界第二,中国第。这些稀有的自然资源使亚龙湾在全球游客中具有很大的吸引力。建设用地东接度假酒店期南临南中国海西接红树林度假酒店五星级北靠亚龙湾高尔夫球场,地块方正规则,视野开阔,观海效果极佳,是建设高档度假酒店的理想用地。设必要性在过去的年,随着中国经济持续升温,中国的旅游业有了长足的增长,现已跻身于世界旅游大国之列,跃居亚洲旅游大国之首。在全国旅游发展的大形势下,三亚的旅游业步步升温。请勿外传,产业从旅游业和房地产的交融中脱颖而出。近几年,三亚房地产慢慢脱离海南房地产泡沫经济的年月日结构封顶年月日交付使用第二章市场调研及前景预测产权式酒店的概念产权式酒店由时权酒店演变而来......”

6、“.....银行贷款万元。本项目的资金筹措计划见下表依据项目投资估算表,项目工程总投资约万元,建设资金来源有两条渠道是企业自有资金,二是银行贷款。本项目在年已由公司投入的资金约为万元,公司将在年投入自有资金约万元,另需向银行贷款万元,对于贷款资金的使用,公司将严格按照贷款银行的要求和财务制度的规定,从严把控贷款的使用,使其使用完全符合银行的要求,保证全部用于项目的建设。项目的经济效益及社会效益分析计算依据及范围项目评价是依据国家发改委和建设部颁布的建设项目可行性研究指南试用版以及建设项目经济评价方法与参数第三版的要求,按照投入产出相对应的原则进行评估的。本项目技术经济分析基础为工程投资估算及相关资料。财务预测及效益分析详见财务预测及效益分析表。本项目的定位合理,对销售前景的预计较为乐观,根据目前前来咨询的情况,有购买意向的客户较多,因此,本项目预计在年内售磬。基础数据假设条件本项目计算期年,其中建设期年含建设期前期工作时间半年,销售期年在年月即可于主体封顶后开始进行销售。项目总投资万元。项目销售进度预计年预计销售,年预计销售。施工成本的结转本项目产品成本的结转......”

7、“.....采用平行结转法,按照销售进度比例结转。项目收入销售价格定位依据采用市场比较法,将估价房地产对象与在估价时近期发生交易的类似房地产加以比较对照,从已发生交易的类似房地产的已知价格,得出估价对象房地产价格的种估价方法。比较案例根据替代原则,选取近期交易的三个周边案例作为比较案例。万代国际均价元,电梯房御景阳光均价元,电梯房中天国际均价元,电梯房带精装修项目各物业类型销售价格依据市场比较法和成本法综合确定计算过程略物业类型平均销售价格元商业住宅可售车位攸县中天凯旋城住宅区房屋销售价格标准物业类型平均销售价格元般电梯房车位中天凯旋城住宅区万元个预计销售收入可销售面积物业类型面积般电梯房车位个合计销售收入预计销售项目金额万元般电梯房车位合计项目成本结转项目成本按照年销售数量进行成本结转,根据财务制度的规定,成本中不含管理费用销售费用财务费用,每平方米的平均成本为万元平方米元平方米营业税金及附加本项目为房地产开发出售项目,适用的营业税率为,城建税率为,教育费附加为。详见附表销售税金及附加估算表。土地增值税根据攸县有关税收政策,土地增值税按照预计收入的计算......”

8、“.....管理费用由于项目的工期较短,且项目的固定人员较少,因此,管理费预计为年销售总额的。财务费用本项目计划向银行贷款人民币万元,为年期固定资产投资借款,年利率,借款利息为万元其中建设期借款利息为万元。所得税所得税按照的税率计算。盈利能力分析盈亏平衡点本项目总投资为万元。本项目楼盘总价值为万元。因此,本项目的盈亏平衡点为即本项目销售面积达到计划销售面积的时即可保本。项目总利润本项目项目期内的税前利润为万元。本项目项目期内的税后利润为万元。内部收益率及投资回收期项目内部收益率为,投资回收期为年。见投资回由消费者或个人投资者买断酒店客房在特定时间里的使用权。首创这概念的是瑞士的亚力山大奈特。年,法国阿尔卑斯山地区的旅游酒店首次进行了真正意义上的而产权酒店则是进而买断产权而不仅是买断时段,即将酒店的客房分割,每间客房作不住时为个带有独立产权的独立单位,出售给客户。瀑奇石等美景。然后再去双桥沟景区,乘观光车游览阴阳谷五色山宝镜猎人峰等原始美景,来到人参果坪,草地上成群的牦牛,两边是高耸的雪峰,夏天野花盛开,幅天然的画卷展现在您的面前。经小金县进入甘孜州,到达位于大渡河畔的千碉之国丹巴县......”

9、“.....塔公寺新都桥住宿新都桥在大渡河边观梭坡古碉群,遥想当年的金戈铁马。然后去甲居藏寨,颇具嘉绒藏族特色的甲居藏寨位于大渡河陡峭的山坡上,色彩鲜艳的藏寨掩映在大片的果园中,派田园风光,美不胜收。每年三月间桃花和梨花竞相盛开,沿寨子的小路漫步,犹如置身世外桃源。中午在藏寨午餐,感受下当地的民族特色。沿风景秀丽的牦牛河谷行进,沿途的美景令人流连忘返。行使公里左右,看到白雪皑皑高耸如云的雅拉雪山。领略神山雄姿,翻过山梁到达塔公草原。塔公藏语是菩萨喜欢的地方,塔公寺是萨迦派的寺庙,始建于清嘉庆年间,寺内供奉着当年文成公主进藏时随身携带的释迦牟尼十二岁等身像。过塔公后继续前行公里就到新都桥,新都桥被称为摄影者天堂,弯弯的小溪金黄的柏杨,山峦连绵起伏,藏寨散落其间,牛羊安详地吃草„„如诗如画的田原风光。第天新都桥稻城住宿稻城翻越高尔寺山米到达雅江县,经剪子弯山米和卡子拉山米抵世界高城理塘。理塘县城海拔米,是七世达赖和十世达赖的出生地。翻越兔儿山米,经青藏高原最大的古冰川遗迹,稻城古冰帽海子山,抵达最后的香格里拉稻城。第天稻城亚丁住宿亚丁营地经傍河万亩杨树林,翻越波瓦山米,沿赤土河谷前行......”

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