1、“.....聘请有经验的专家进行指导是非常有必要的，可以有效地减少经营费用提高收益水平，进而降低并控制风险。第十四章研究结论与建议推荐方案的优缺点描述优点项目拥有较好的投资环境与机遇国民经济的持续稳定发展小企业创业制度改革的深入，产业结构调整需要等，这些基本方面为本项目提供了个较好的投资环境与机遇。项目在经济上具有较强的可行性从本项目的经济技术指标上来说，根据目前的经济形势对预期目标利润估算的结果来看，本项目可行性极强。项目开发经营风险较小本项目属于大面积大规模开发，收益较好，政策环境良好。因此，只要在实施中辅以全过程科学决策控制，应能稳获预期投资收益。存在问题项目规模较大......”。

2、“.....开发过程中各方面工作协调难度大。项目尽管设计工作初步完成，但是其功能定位尚未确定，在实施过程中仍需要根据具体情况不断完善。项目对社会影响分析本项目创业基地作为初创小企业生存与发展的公共平台，通过提供生产经营场地，办公生活等共享设施，商务后勤等方面的综合服务，可以为创业者提供良好的创业环境和条件，降低初创企业的投资风险和创业成本，帮助新兴的小企业健康快速成长形成规模，从而有利于优化生产力布局，提高土地利用率。同时，建设小企业创业基地，即为中小企业搭建了良好的平台，也为政府增加财政收入提供了重要来源，还可以通过政府的引导，解决部分下岗人员困难人员就业，能够形成种多赢的局面......”。

3、“.....将吸引大量的人员到本项目中来就业和创业，初步测算，本项目建成后，将实现直接安置就业人，吸纳各业企业户，间接就业可达到人以上。从环境效益来说该开发过程全部是文明施工，最大程度的减小了对环境的破坏。纵观开发全过程，从经济效益，社会效益和环境效益来看，该开发方案是完全可行的。建议强化项目进程中的投资质量进度计划，注重对可能发生的不利条件及变化因素的预测与防范对策，以保证项目按期完成。实行速度管理，加强项目运作进度。各部门紧密配合，以加快项目运作进度。项目成本须合理控制，避免盲目的提升基地基础设施建设，要以入驻企业数，合理安排配套设施，及服务人员数量。注意严格的按照既定方案去做每件事......”。

4、“.....物资和各项工作。特别要准备好抗风险资金，不可挪用。可行性研究报告编制依据可行性报告编制原则主要建设内容研究结论项目建设背景营销方案第六章规划设计方案总体规划布局设计境不会造成不良影响。环境影响评价该项目符合我国经济社会环境协调发展的方针，以及发展规划和环境功能区划，对发展地方经济有良好的促进作用，项目在落实了本报告表中提出的对策措施，严格管理，确保执行国家的污染物排放标准后，从环境保护的角度来看，项目建设是可行的。建议建议业主方尽快委托有资质的单位着手环评工作，保证项目顺利开工建设。第十章组织机构与人力资源配置组织机构公司实行总经理负责制......”。

5、“.....第十二章项目实施进度安排项目实施进度为确保项目建设按期完成，并实现较高的质量，本项目将按国家要求聘请专业的监理公司进行全过程监控。同时准备按公开公平的市场竞争原则，采用公开招投标方式选择施工单位。施工单位必须具有资信好，实力强，经验丰富等特点，同时施工过程要实行项目经理负责制。本项目建设期个月，即年月年月......”。

6、“.....项目实施进度横道表任务名称开始时间完成持续时间年年月月月月月月月月月周可行性研究周天项目审批周天规划设计周天工程建设第十三章社会风险分析为了确保风险分析的质量，有必要对该项目投资过程中可能存在的风险因素进行科学的分析，使投资决策者能更好地把握风险的本质和变化规律，从而采取相应的措施或对策来减少风险损失。风险分析自然风险自然风险是指由于自然因素的不确定性对项目的经营过程造成的影响，以及对项目产生直接破坏，从而对开发商和经营者造成经济上的损失。自然风险因素主要包括火灾风险风暴风险洪水风险雪灾风险气温风险......”。

7、“.....政府的政策对本项目的影响是全局性的，因而，由于政策的变化而带来的风险将对本项目市场产生重大的影响。政策风险因素又可分为以下几类政治环境风险经济体制改革风险土地使用制度改革风险金融政策改革风险环保政策变化风险建筑安全条例变化风险审批手续过程风险法律风险。经济风险经济风险因国民经济状况变化因素主要是指系列与经济环境和经济发展有关的不确定因素。包括市场供求风险财务风险融资风险管理风险工程招投标风险国民经济状况变化风险。技术风险技术风险是指由于科学技术的进步技术结构以及相关变量的变动给开发商和经营者可能带来的损失......”。

8、“.....社会风险社会风险因素主要是指由于人文社会环境因素的变化对本项目的影响，从而给经营的投资者带来损失的可能性。社会风险因素主要有城市规划风险区域发展风险公众干预风险住客干预风险治安风险。内部决策和管理风险内部决策和管理风险是指由于开发商策划失误决策失误或经营管理不善导致预期的收入水平不能够实现，包括投资方式地点类型风险选择人财物组织管理风险等。投资风险的控制及早地发现或预测到这些风险并能及时地采取有效的措施，化解或缓和减轻控制这些风险。投资的成功在很大程度上依赖于对风险的认识和管理......”。

9、“.....其次，开发经营周期越长项目建成以后的政治形势也越难预测。所以回避房本项目开降以上。突出个性化包装设计，提高果蔬包装档次。好的包装是商品的终身广告和免费广告，能让消费者油然而生种强烈的购买欲。果品包装是果品产销链中的最后道工序，同样的果品包装不同则销售不同，优质产品更需要精美的包装来体现，进而增强市场竞争力，否则就会重蹈流产品二流包装三流价格的覆辙。个性化品牌包装设计应在考虑果品特性的基础上，从商标图案色彩造型材料等构成要素入手，针对不同的销售区域和消费习惯，科学分类，以高端市场和大型超市为目标市场......”。