1、“.....第二是地段，第三还是地段。可见地段对房地产开发的重要性。老年人公寓项目必须具有能满足老年人养老心理和生理需求的个性和特色，选择好项目地段是打造老年人公寓个性和特色的载体和必须的物资条件，老年人公寓项目能否成功关键在地段，因为地段是唯的，是其它条件不可替代的。本项目土地使用面积亩，总建筑面积万平方米，分四期滚动开发，总建设开发周期个月，因此，必须首先做好总体规划......”。

2、“.....项目就具有了健康骨架和活的灵魂，就有了量身定做的依据和蓝图，就可避免项目开发建设中的随意性盲目性，确保产品个性特色，整体风格。项目总体方案和建筑设计必须遵从三条原则是建筑设计必须具有和体现老年公寓的个性特色，及其建筑风格二是充分满足老年人特殊群体养老休闲的特殊需要，以人为本，实现人性化设计三是老年公寓必须量身定做，量身定做应从设计开始。项目实施前......”。

3、“.....在调查过程中，风险规避与控制措施对武汉老年住宅市场不但要进行定性分析，还要进行定量分析，以便从营销角度对老年人住宅市场项目定位，市场细分作出准确判断。本案项目风险分析章对老年人住宅项目提出了三个方面风险，在项目实施前，应在仔细调研基础上进步评估项目风险性，并提出详尽而具有针对性和可操作性的方案，以便化解风险。不失时机的充分运用现行土地政策空间，降低土地成本，从而降低风险......”。

4、“.....除老城区外，其它城区和开发区暂未实行土地有形市场，或者执行不甚严格，有定的政策空间，所以，对投资开发商来说，在暂未实行以招标挂牌拍卖等方式取得国有土地使用权的郊区购地显得尤为紧迫和必要。结论与建议十结论与建议武汉市房地产市场竞争激烈，特别是住宅市场的竞争更是到了白热化程度。于是精明而富有远见的投资开发商，根据市场整体发展趋势，通过市场细分，纷纷避开激烈竞争的住宅市场，另辟蹊径......”。

5、“.....本案项目就是其中例。本项目土地使用面积亩，总建筑面积约万，可产生规模效应。地块近临山水，可打造山景水景住宅。项目离中心城区约公里左右，离尘不离城，闹中取静。基础设施配套齐全，交通方便，充分具备了老年公寓集养老休闲渡假于体地产元素，是在激烈的住宅市场竞争条件下睿智的选择。综上所述，我们认为，本项目地理位臵优越，自然环境质量好，定位上独辟蹊径......”。

6、“.....市场需求很大，可持续发展潜力很足，经济效益可观，社会效益良好，是个充满商机充满市场活力充满希望可行度较高的项目。本项目虽有不利条件，但有利条件多于不利条件虽有风险，但机遇大于风险虽有抗性因素，但良性因素大于抗性因素虽有竞争，但已避开了竞争，并具备了竞争优势。但为了提高本项目抗风险能力，化不利为有利因素，将风险值降低到最低程度，特提如下建议以供参考。为降低成本，提高成本利润率......”。

7、“.....建议将本案老年公寓多层住宅部分由现规划的主体的结构改为主体的结构，这样可以在结论与建议土地使用面积不增加的条件下，新增加约可售面积，将会提高建筑容积率，降低成本，提高成本利润率。在老年公寓市场定位上，鉴于武汉市经济发展水平人均年收入人均可支配收入特别是老代老年人人均收入和支付能力，建议市场定位上，以中档老年公寓住宅为主，辅之以高档公寓住宅。这样单价相对较低，总价不高，老年客户群体面广......”。

8、“.....年武汉市房地产市场回顾年，武汉市房地产投资增长左右，同期全市增长，房地产开发投资增幅同全市经济发展基本同步。，销预售面积增长，销预售面积增长幅度大于竣工面积增长幅度。数字显示武业的发展推波助澜，成为市场可持续发展的催化剂土地市场的阳光操作完成了从无形市场到有形市场的根本转变规范房地产市场的法规政策频频出台，透明有序的竞争环境逐渐形成地产开发与购房消费日趋成熟，理性成之......”。

9、“.....开发投资额大幅增长其中住宅投资亿元，同比增长，占武汉市房地产市场总投资的经济房开发投资亿元，占住宅投资的字楼投资亿元，同比增长商铺投资投资额施工面积新开工面积稳步增加年施工总面积万平方米，同比增长房万平方米，占住宅施工面积的写字楼万平方米，同比增长商铺万平方米，同比增长。施工面积武汉市房地产市场年施工面积中的新开工面积为万平方米，同比增长......”。