1、“.....通过转轮式全热交换器与排风进行热交换预处理。五水资源节约空调冷冻机冷却用水循环使用。卫生间坐便器采用节水型冲洗水箱公共卫生间洗手龙头采用光电感应控制开关。每个用水单位设干式水表计量以利节水。下沉式广场下层设雨水集水箱水池，部分雨水经收集，处理后作为地面绿化浇洒补充用水。投资估算和资金来源投资估算编制原则本投资估算以类似项目规模和项目方案图纸作为建筑估算的参考。参照类似项目的设备选型及装修标准。工程价格参考上海市现行人工机械材料价格水平和定额......”。

2、“.....二估算方式按照国家发改委规定的技术管理要求，使用本公司的估算指标数据库体系进行测算。本项目的各项投资额是根据各单项工程建设规模所需设备的数量及有关的单价估算。建筑工程费用估算以现行建筑工程费用标准及费率为依据，并参照近期同类工程造价。三估算构成相关取费标准估算构成本项目建设投资包含工程费用工程建设其他费用和不可预见费。费用类别包括建筑工程费设备购置安装工程费其他费用等几大类......”。

3、“.....相关费用取费标准说明勘察设计费按工程勘察设计收费标准年修订本文件规定计列。竣工图编制费按设计费用的计列。前期工作费根据国家计价格号文规定的标准计算。工程监理费包括设计阶段及施工和保修阶段监理费用，按照建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号和建设工程监理与相关服务收费标准规定计列。建设单位管理费参照财建号规定计列。四项目总投资详见项目投资估算表总投资万元其中，建安费用万元其它费万元不可预见费万元建设期利息万元五资金来源本项目资金来源为自有资金和银行贷款。其中......”。

4、“.....效益分析评价依据建设项目经济评价方法与参数年第三版投资项目可行性研究报告编制指南年有关市场信息和现行政策二基础数据和参数选取计算期本项目财务分析的计算期为年，其中建设期年。研发楼出租面积本项目可供出租的总面积为平方米，包括工业研发楼栋，辅助研发楼两栋。停车位数量本项目停车位共个。三收入估算本项目收入来源主要为研发楼出租收入和停车位的出租收入。工业研发楼出租收入数字电视产业基地年投入运营，根据浦东小陆家嘴及塘桥地区的写字楼市场情况预测，年工业研发楼的租金为元天平方米，每年增长......”。

5、“.....本项目第年入驻率为，五年内达到。停车库收入本项目社会停车场约有个停车位以每个车位每月元计算，每三年增长。四运营成本费用本项目成本费用主要包括工资福利费燃料动力费管理费用维修费用和折旧等。五财务成本贷款利率以长期贷款利率并加上相应的财务收手续费计算，取六税金营业税及附加房产税所得税六投资效益测算静态投资效益分析静态投资回收期详见现金流量表，不含建设期......”。

6、“.....本项目各动态经济指标如下内部收益率详见现金流量表融资前项目投资内部收益率融资后项目资本金内部收益率财务净现值详见现金流量表融资前项目投资财务净现值万元融资后项目资本金财务净现值万元七投资效益评价根据项目的经济效益测算，在不考虑资金的时间因素前提下，本项目的投资回收期约在年左右不包括建设期。作为产业投资项目，本投资回收期是较为合理的。本项目约的项目投资内部收益率高于般投资项目的社会平均收益水平，在贷款融资后实现了近的资本金内部收益率，该收益水平是较为合理的......”。

7、“.....在正式运营后年全部还清贷款，还款能力较高，偿债风险较小。在发挥合理的经济效益的同时，本项目在促进数字电视产业技术进步带动数字电视产业链发展以及创造高端就业机会等方面具有较高的社会效益。结论和建议本项目的建设符合国家电视强国的战略需要，有利于上海转变经济增长方式并丰富浦东综合配套改革的内容，形成浦东高新技术产业龙头优势。助力浦东抢占高科技产业的战略制高点，大力提升数字电视产业科技研发能力，实现数字电视产业链在浦东新区集中集聚发展。项目社会效益巨大，经济效益明显。综上所述......”。

8、“.....本项目选址合理，规模适度，建设条件具备，资金运筹有方，科研管理能力抗风险能力都较强，具有较强的社会效益。因此，我司认为本项目必要且可行。由于该项目具有较强的必要性且投资较大，希望能够得到政府及有关部门的财力和政策支持，建议尽快批准实施。附件附件财务评价表设计方案与劳动安全卫生第十章节能专篇第十章投资估算和资金来源第十二章效益分析第十三章结论与建议第十四章附件核准通过，归档资料。发展和改革委员会备案，上海浦东数字电视产业基地发展有限公司拟在东到杨高南路，西至市东供电公司......”。

9、“.....据国家规范并分析相关的资料编制了本可行性研究报告。项目概况位于浦东新区东三里桥路，用地范围东至杨高南路南至圆珠笔厂西至市东供电公司北至东三里桥路。总建筑面积约平方米，其中新建建筑面积平方米，改建建筑面积平方米。计年月初开工，年月竣工，项目总工期年。六项目总投资本项目总投资估算七编制依据建设项目选址意见书沪浦规书建筑设计方案国家有关税费计缴的规方式并丰富浦东综合配套改革的内容，形成浦东高新技术产业龙头优势......”。