1、“.....提高服务质量，加快城市化进程持续发展。经济效益上，可以增加地方税收，提高整个地区的经济水平，打造以房地产开发建设为前端，建筑建材物业管理等相关产业为后续的产业链。四社会风险分析风险定性分析本项目具有投资大建设期较长的特点，存在着土地预期收入实现风险财务风险。因此，在开发过程中，要加强投资的管理工程进度的管理，并采取有效的措施，进行科学的财务运作，尽量避免和减少风险因素的发生。在工程建设和大市政建设过程中......”。

2、“.....将会对建设项目产生不利影响的风险。对于此，应该根据该工程质量总目标编制质量计划，并制定质量控制点，招标相应资质的监理公司进行监理，请专业设计院进行部位验收中途质量验收竣工验收，从而规避这方面的风险。国家和地方政策变化对土地级开发产生影响，现阶段在项目运转和操作过程中必然存在许多过去未曾遇到的问题，将带来些政策层面的风险。对此，应尽可能理顺开发与管理资金管理等方面的主体关系......”。

3、“.....从而化解这方面的风险。风险防范措施制定切实可行的成本控制措施对于拆迁工程建设大市政工程建设可采取公开招投标方式选择优秀的拆迁评估建设公司加快前期核准规划设计等前期手续的办理进度......”。

4、“.....江苏省的招标投标有关规定。二项目概况建设单位南京江山房地产开发有限公司。建设地点南京市江宁区金山路南侧。项目性质本工程建设内容为幢单体商品房开发项目，主体建筑为层小高层，并包括层辅楼。项目建设投资总额及投资范围本项目投入总资金为万元......”。

5、“.....项目资金来源包括公司自有资金债务资金等。三招标的基本情况招标范围根据中华人民共和国招标投标法，大型基础设施公用事业等关系社会公共利益公众安全的项目，包括项目的勘察设计施工监理以及与工程建设有关的重要设备材料等的采购，必须进行招标。根据国家计委令年第号，江苏省政府令年第号年第号和苏建招号的规定，本项目属关系社会公共利益公众安全的公用事业项目，项目建设投资在万元人民币以上，项目必须进行招标......”。

6、“.....项目不具备直接发包条件。根据以上有关法规规章的规定，本项目勘察设计施工监理和主要材料设备采购应当进行招标。根据项目建设内容，邀请招标内容包括勘察设计监理建安工程绿化景观以及主要材料设备采购等。工程进行招标时，按工程建设进度要求与施工现场条件，将招标内容分类别分专业分子项合理划分标段进行招标。招标的组织形式根据国家计委令第号规定，依据项目具体情况，结合建设单位对编制招标文件和组织评标所具备的能力......”。

7、“.....采取委托招标组织形式时，代理机构必须具有相应招标代理资质。采取自行招标组织形式时，项目法人应在实施前向有关部门报送规定的书面材料。招标方式本项目为民营独资，不使用国有资金投资，结合项目情况，可采用邀请招标的招标方式。招标基本情况表本项目有关招标基本情况参见表。该方案为初步确定的供参考方案，在具体实施过程中可依据国家及省市有关规定并结合实际情况适时调整......”。

8、“.....作为城市功能设施的部分，本项目的开发建设具有重要的意义。通过上述综合分析可知，项目有着良好的经济社会和环境效益，并能保证资金链的平衡，同时具有较强的抗风险能力。表明本项目在经济社会环境技术上均是可行的......”。

9、“.....整个东山新城地区成为个地标性的建筑，将对本地的经济社会产生非常深远的影响。二建议在工程建设中应多听取有关专家的意见和建议，有关论证设计施工要紧密配合，对于建设过程中出现的问题，应用科学的方法进行分析比较论证。在设计和施工中，吸取周边其他项目的建设经验，采用合理可行有效的技术手段，确保工程万无失。因为本项目施工质量要求较高，投资相对较大......”。