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(立项评审)保障性廉租住房项目立项分析报告(提交材料) (立项评审)保障性廉租住房项目立项分析报告(提交材料)

格式:word 上传:2022-06-24 10:35:40

《(立项评审)保障性廉租住房项目立项分析报告(提交材料)》修改意见稿

1、“.....这些临时食宿地水电以及生活废弃物若没有做出妥善安排,则会严重影响施工区卫生环境。施工单位应严格遵守城市建筑垃圾管理规定和建筑施工现场监督管理规定,按上述规定执行后,固废对环境影响轻微。水环境影响分析本项目施工期间产生废水主要来自施工作业开挖等产生泥浆水施工机械及车辆冲洗水施工人员生活污水下雨时冲刷覆土建筑泥浆垃圾弃土等产生地表径流等。四环境保护主要措施前期研究和规划设计阶段已考虑环保措施对项目绿化工程进行了研究施工期环境保护对策措施声环境为了减少施工对周围居民影响,在距离民居米区域内不允许在晚上十时至次日上午六时内施工,同时应在施工设备和施工方法中加以考虑,尽量采用低噪声机械。如必须采取夜间作业时,应取得环保主管部门同意,并向社会公众公示采用低噪声施工机械和低噪声施工方式合理选择运输路线封闭施工场地,在施工区域周边设置固定式硬质围栏加强施工期管理......”

2、“.....水环境施工人员生活污水,应考虑利用周边卫生设施,将污水纳入周边污水管网对于施工机械设备冲洗施工车辆冲洗废水和地面开挖水泥铺设等施工活动产生等泥浆水要求在施工现场设置若干不同规模简易沉淀池。振动环境选用低振动施工机械和施工方式。环境空气施工使用商品混凝土和预拌砂浆施工前制定扬尘污染防治方案,采取措施防止对散装物料在装卸使用运输转运和临时存放等过程中扬尘污染。固体废弃物施工单位应按照弃土处理计划,及时运走弃土,采用加盖型运输车辆并在装运过程中不要超载,装土车沿途避免洒落,车辆驶出工地前应将轮子混土去除干净,防止沿程弃土满地施工现场设置车辆冲洗设施以及配套排水泥浆沉淀设施同时施工单位应对工地门前道路环境实行保洁制度,旦有弃土建材撒落应及时清扫。建设单位及施工单位应与当地环卫部门联系......”

3、“.....不随意乱丢废弃物,保证工人工作生活环境卫生质量。倡导文明施工要求施工单位尽可能减少在施工过程中对周围居民工厂学校影响,提倡文明施工,组织施工单位街道及业主联络会议,及时协调解决施工中对环境影响问题。营运期环境保护对策措施声环境全面实施绿化工程。道路两侧新建建筑应安排在距道路红线米之外,并应自行实施建筑物隔声措施。水环境项目建设完工后,雨水进,出行交通文化教育医疗卫生银行邮电等生活配套设施完善工程地质条件本项目建设场地参考第四期工程勘察结果,规划区内工程地质构造为素填土冲积层坡粘土花岗岩残积土和燕山早期花岗岩基岩,场地区域稳定性好,属于工程建设基本适宜区。水文地质条件本项目场地地下水类型为潜水,主要赋存于原生和次生隙中,场地地下水来源于大气降水和东侧地表水体补给,场地内地层均为弱透水性,水力梯度小,般水交替循环较慢根据分析结果......”

4、“.....地质构造与地展效应项目位于广西山字型构造南东翼东西褶皱带内梧州向斜区,先后经历了加里东运动华力西运动印支运动燕山运动和喜马拉雅运动,发生了系列褶皱及构造断裂,白垢龙圩断裂从本场地附近经过,该断裂活动始于广西运动,断续延伸至中生代,自笫三纪以来,已趋于稳定,因此场地区域稳定性好。根据建筑抗震设计规版,抗震设防烈度为度,设计地震分组为第组,基本地震加速度值为。三项目周边概况本项目位于二环路內侧,近年来,随着城市建设进程加快和城乡体化工程推进,农村人口逐步向城镇转移,城市化进程进步加快,居民生活水平得到迅速提高,区域周边房地产物流等产业发展迅速。第五章建设内容及规模建设内容本项目建设内容包括廉租房住宅小区配套用房地下停车场及设备用房为小区服务商业用房规划红线内配套基础设施建设工程等。二建设规模本项目总建筑面积为,其中廉租房套建筑面积,其它用途包括商业用房物管用房地下车库等建筑面积......”

5、“.....设内容见下表第六章建设方案总平面布置设计依据主要设计规范和标准城市道总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章建设背景及必要性„„„„„„„„„„„„„„„第三章政策保障„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第四章项目地址与建设条件„„„„„„„„„„„„„第五章建设内容及规模„„„„„„„„„„„„„„„第六章建设方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„第七章节能节水„„„„„„„„„„„„„„„„„„第八章工程进度及建设管理„„„„„„„„„„„„„第九章建设项目招投标„„„„„„„„„„„„„„„第十章环境影响及评价„„„„„„„„„„„„„„„第十章建设投资估算及资金筹措„„„„„„„„„„„第十二章财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十三章社会效益综合评价„„„„„„设计依据主要设计依据中已列举有关规范建筑设计防火规范城市道路和建筑物无障碍设计规范屋面工......”

6、“.....二平面设计平面设计注重功能实用性和面积紧凑性,结合保障性住房特点,设计方案在限定面积范围内,平面布置力求紧凑合理,不浪费面积,对每个功能空间尺度经过精心布局,使人活动和家具布置相适宜,并且在相同面积情况下尽可能多分隔出可用功能空间。从充分利用土地角度出发,设计了个大小不景观中庭,上百米尺度大中庭景观空间,有利于日照解决,并给中心绿化营造留有巨大发挥余地。小中庭,尺度适宜,绿化丰富,最大程度地给小区居民提供了更大景观空间和休闲场所。本项目重点关注建筑节能技术,如通风采光设计,建筑墙体保温太阳同阶层人民均能有房可住,解除他们后顾之忧,促进社会稳定发展。二我市保障性住房建设概况我市从年底开展保障性安居工程建设。至年底,我市市本级建设廉租房,套,总建筑面积万平方米......”

7、“.....但由于政府财力所限,还未能够满足多达几千户住房困难户居者有其屋最低需求。年自治区下达我市保障性住房建设任务比去年大大增加,全市须建设廉租住房,套其中市本级新建,套,建筑面积万平方米。第三章廉租房政策我国保障性住房建设,是政府从供给面入手实施住房保障种方式。我市廉租房政策内涵是由政府直接投资兴建公共住房,政府以实物配租方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难家庭提供社会保障性质住房。保障对象既有需要特别救助低收入有特殊住房需求老年人和残疾人,也有部分买不起商品房中低收入者。此外,我市廉租房供给方式还从支持产业发展需要,同时解决专业人才住房困难问题。凡在我市重点产业高新技术产业或市政府重点培育大企业大集团就业而且收入偏低无住房人员,以及在我市城区工作满年具有全日制大学本科以上学历外来大学毕业生,均可以申请租赁廉租房......”

8、“.....二建设条件自然条件属亚热带季风气候区,气候温和,雨量充沛,多年平均降雨量降雨量主要集中在月,约占全年降雨总量。日降雨量暴雨天数多年平均在天之间,最多年份为天降雨量大暴雨天数多年平均为天,最多年份天最大日降雨量可达,市区年平均气温。水文特征内河流属珠江流域西江水系,市区内有西江浔江桂江等河流。浔江桂江水位受雨汛影响显著,平水期和洪枯水期水文要素差值较大。,解决中低收入贫困家庭住房问题,实现社会不同阶层人民均能有房可住,解除他们后顾之忧,促进社会稳定发展。二我市保障性住房建设概况我市从年底开展保障性安居工程建设。至年底,我市市本级建设廉租房,套,总建筑面积万平方米,总投资约亿元相对缓解了部份贫困家庭住房困难,但由于政府财力所限,还未能够满足多达几千户住房困难户居者有其屋最低需求。年自治区下达我市保障性住房建设任务比去年大大增加,全市须建设廉租住房,套其中市本级新建......”

9、“.....建筑面积万平方米。第三章廉租房政策我国保障性住房建设,是政府从供给面入手实施住房保障种方式。我市廉租房政策内涵是由政府直接投资兴建公共住房,政府以实物配租方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难家庭提供社会保障性质住房。保障对象既有需要特别救助低收入有特殊住房需求老年人和残疾人,也有部分买不起商品房中低收入者。此外,我市廉租房供给方式还从支持产业发展需要,同时解决专业人才住房困难问题。凡在我市重点产业高新技术产业或市政府重点培育大企业大集团就业而且收入偏低无住房人员,以及在我市城区工作满年具有全日制大学本科以上学历外来大学毕业生,均可以申请租赁廉租房。第四章项目选址及建设条件项目选址项目建址位于高速路口东北侧。二建设条件自然条件属亚热带季风气候区,气候温和,雨量充沛,多年平均降雨量降雨量主要集中在月,约占全年降雨总量。日降雨量暴雨天数多年平均在天之间......”

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