1、“.....服务总面积约平米建安费约万元配套费前期费及各项杂费万元成本综计约亿元二资金筹措自筹资金亿万缺口资金依托销售回款或银行贷款五财务评价本项目可销售总面积约为平方米，按平均销售价格元平方米计算，总销售收入为万元。由前章分析得知本项目总建设费用约为万元，故此，本项目盈亏平衡点为盈亏平衡点总建设费用总销售收入就是说本项目如果实现了销售率就可以保证本项目总投资成本全部回收。损益表六可行性研究结论与建议可行性研究结论项目定位为商务会议休闲标准五星级酒店，是个以酒店为核心，以会议住宿休闲为主导功能高端产品是座建筑和经营都有特色主题时尚酒店,是滨湖新区地标性酒店建筑，是城市名片卓越代表,是合肥市滨湖新区创造商务会议休闲新典范五星酒店综合体,商务会议中心为城市所需会议中心，国际品牌商务会议酒店定位将为政府和企业打造个优质交流平台。酒店配套娱乐休闲特色......”。

2、“.....为酒店创造了特有景观环境和商务平台，以聚集区域人气私密性极强高档商务和国际品牌管理是未来项目核心竞争力高度广度档次定位，增强了综合竞争力，提升了酒店盈利能力，达到了自身造血功能国际品牌商务会议休闲酒店定位将提升未来社会影响，并为社区开发招商聚集人气。而社区成功开发招商，也将为酒店带来稳定优质客源二项目主要问题解决办法和建议项目酒店为滨湖区不多五星级酒店，建成营业后可大大提升新区形象，改善和提高投资环境，由于目前该区域消费市场尚不成熟，五星级酒店投资大，投资压力和风险较大，建议业主方在做出巨大投资项目和回收期漫长决策时，尽可能向政府争取各项投资建设和经营优惠政策，同时要争取将本项目酒店做未来政府接待会议基地，在经营上给予最大限度客源支持目前策划方案仅仅是项目工作开始......”。

3、“.....从城市发展角度证明，高端酒店往往能够提升城市整体价值，例如北京国贸商圈经过香格里拉二十余年影响和改变，已成为京城地段。建议业主在项目获准后即需酝酿决定酒店管理模式，并开始前期策划筛选工作，有利于整体项目开发按照投资匡算严格控制项目建设成本，尽可能降低投资风险。批星级酒店文化娱乐设施等项目将陆续开门营业，年月日，万平方米居然之家率先开业，月日，万平方米永辉超市将投入试营业。首批商品房项目万平方米滨湖明珠滨湖品阁，优先面向首次置业有稳定收入合肥市民销售，入住率超过，滨湖世纪城万平方米全部开工建设，预计年全部建成交付，目前已交付商品房超过套。四个优先实践，使滨湖新区在较短时间内集中了良好交通良好教育配套良好医疗配套良好商业配套和良好环境良好人气。大招商助力滨湖发展招商引资工作是滨湖新区建设生命线......”。

4、“.....取得了良好效果。创新理念，努力建设环境友好资源节约型新区以湖城共生作为滨湖新区建设首要目标，滨湖新区突出生态环保，建设个绿色新城，目标就是要建成全省乃至全国环境友好型和资源节约型社会示范区。年月，国家住房和城乡建设部正式批复滨湖新区为城市生态示范区。五管齐下，治理水环境滨湖新区建设，按照保护生态修复生态治理污染不新增污染工作思路，实施保护性开发，重点治理好水环境。水系治理。截污治污。调水补水。监控调度。生态重建。规划引领，节约集约利用土地加强规划控制，把节约集约利用土地放在突出位置，在土地供应方式上，实行事前事中事后跟踪服务与监管双向约束机制，实现了经济效益社会效益和环境效益有机统。控制规划优化布局。在规划设计阶段通过设置规划预方案等手段，有效提高了土地利用率，起到了节约集约用地效果。提高建筑容积率，加大土地投资强度......”。

5、“.....既提高了小区绿化率，又改善了小区环境。地下空项目概况项目背景随着合肥的大发展，合肥的高星级酒店日益增加，但是日后的合肥中心之滨湖新区却缺乏相对应的高星级酒店，市场发展潜力大。二项目概述项目名称合肥市滨湖新区酒店项目的建筑规模和内容合肥市滨湖新区酒店，属于五星级高级商务旅游酒房房套房及总统套房应俱全，专属大堂连接普通客房与顶级套房，顶层贵宾餐厅远眺八百平方公里巢湖，近瞰十五里河景观带。此外，超五星中心和大型宴会厅作为文化休闲建筑栋商务楼分布周边，分别为层不等。六组建筑群体以酒店为中心，建筑群由北向南层层迭起，形体简洁。最好以表格形式，以便各酒店之间比较图表合肥白金汉爵大酒店合肥白金汉爵大酒店位于合肥徽州大道与万泉河路交口西南，紧邻世纪金源大饭店，总用地面积约万平方米。酒店以餐饮业为主，客房部分为辅，为了突出酒店主要功能及形象......”。

6、“.....图表瀚森国际酒店图表广东瀚森投资集团有限公司意向投资约亿元人民币，参加滨湖新区约亩地块开发，用于建设五星级酒店和国际公寓。近日，滨湖新区加强与瀚森投资集团深入沟通，推进项目进展。按照瀚森投资集团提供规划方案，设计豪华酒店酒店公寓甲级写字楼共栋亿元，其中，餐饮收入占比，客房收入占比平均房价为元间夜，位居中部第二。公报显示，我省家星级酒店中星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为二星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为三星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为四星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为五星级酒店家，平均房价元间夜，平均出租率为。在全国个重点旅游城市星级酒店各项数据中，合肥市星级酒店表现抢眼。其中，合肥星级酒店客房入住率跻身全国前十。此次合肥市共有家星级酒店填报了数据，其中二星级酒店家，平均房价为元间夜......”。

7、“.....平均房价为元间夜，平均出租率为四星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为五星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为。合肥市酒店整体经济预测及分析未来我省酒店行业分工会更加细化，我省四五星级酒店将发展为全面服务酒店，三星级以下则着重做好住宿餐饮这些基本服务。此外，特色文化主题酒店绿色酒店以及经济型连锁型会议会展等不同类别酒店也将进步细分。三区域市场分析项目所在区域滨湖新区市场分析滨湖新区是合肥城市空间发展战略，即个主城区，四个城市组团，个滨湖新区重要组成部分，规划范围为南依巢湖，北靠南二环路，西接上派河合安高速，东临南淝河，总面积约平方公里。高起点规划新区总体规划坚持高起点国际化原则，方案突出生态环保理念和独具魅力发展方向，受到社会各界充分肯定。两个依托迅速启动依托老城区。通过徽州大道包河大道等连接城市骨干路网，快速公交即将建设有轨电车等现代公共交通......”。

8、“.....我省家星级酒店营业收入为亿元，其中，餐饮收入占比，客房收入占比平均房价为元间夜，位居中部第二。公报显示，我省家星级酒店中星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为二星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为三星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为四星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为五星级酒店家，平均房价元间夜，平均出租率为。在全国个重点旅游城市星级酒店各项数据中，合肥市星级酒店表现抢眼。其中，合肥星级酒店客房入住率跻身全国前十。此次合肥市共有家星级酒店填报了数据，其中二星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为三星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为四星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为五星级酒店家，平均房价为元间夜，平均出租率为。合肥市酒店整体经济预测及分析未来我省酒店行业分工会更加细化，我省四五星级酒店将发展为全面服务酒店......”。

9、“.....此外，特色文化主题酒店绿色酒店以及经济型连锁型会议会展等不同类别酒店也将进步细分。三区域市场分析项目所在区域滨湖新区市场分析滨湖新区是合肥城市空间发展战略，即个主城区，四个城市组团，个滨湖新区重要组成部分，规划范围为南依巢湖，北靠南二环路，西接上派河合安高速，东临南淝河，总面积约平方公里。高起点规划新区总体规划坚持高起点国际化原则，方案突出生态环保理念和独具魅力发展方向，受到社会各界充分肯定。两个依托迅速启动依托老城区。通过徽州大道包河大道等连接城市骨干路网，快速公交即将建设有轨电车等现代公共交通，让市民方便往来于老城区与滨湖新区之间优质教育资源医疗资源文化娱乐资源，吸引老城区及周边地区群众聚集滨湖新区。依托经开区。滨湖新区与国家级经济技术开发区路之隔，水电气热等公共资源接入便捷滨湖新区城市功能与经开区集聚工业发展互为补充......”。