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(终稿)某地块商品房新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版) (终稿)某地块商品房新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)

格式:word 上传:2022-06-25 05:38:14

《(终稿)某地块商品房新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....当年总出让住宅用地亩,可建建筑面积约万平方米。虽然年受宏观经济影响较大,但是仍然高出年之前平均水平......”

2、“.....项目周边楼面价格逐步提高,特别是近两年。三二手房市场概况年杭州市主城区二手房共成交套,比年减少套,下降。成交价格上,年杭州市主城区二手房成交均价为每平方米元,比年每平方米上涨元......”

3、“.....从成交价格上看,目前杭州市二手房成交价格仍处在高位运行。年,建筑面积在平方米以下中,增长。旅游总收入达到亿元,增长。市民出境旅游人数为万人次,比上年增长。旅游基础设施日趋完善。至年末,全市各类旅行社达家,其中国际旅行社家星级宾馆达到家,其中五星级酒店家级景区个,其中景区个,长三角经济最活跃区域......”

4、“.....是高等院校科研单位及智力资源密集区域,也是杭州硅谷和新城。高新区集聚了杭州市以上高新技术企业,以上软件企业......”

5、“.....中部为产业园区带,南部为研发居住带和生态保护带城市形态,呈沿钱塘江平行发展城市空间形态,在用地布局上规划形成心四轴二区六片三基地布局结构。心四轴二区六片三基地,即本域内九大居住片。三个研发中心,即以现状高新软件园为基础研发中心,东部公共中心南部研发中心,沿白马湖西侧研发中心......”

6、“.....建立个以轨道交通为骨干,公共汽电车为主体,其它公共交通方式为补充方便快捷布局合理设施先进管理良好环保舒适多层次现代化公共交通系统,逐步改善居民出行结构......”

7、“.....山房地产指标年年年数量同比数量同比数量同比总投资亿元施工面积万平方米其中住宅施工面积万平方米商品房新开工面积应与成交特点不包括余杭萧山年杭州主城区商品住宅供应面积图年杭州主城区商品住宅成交面积分析图年杭州主城区商品住宅成交面积分析图二年杭州主城区商品住宅存量变化分析图年度杭州主城区商品住宅种多点开花均衡局面......”

8、“.....季度成交房源区域分布年季度成交楼盘区域分布仅住宅统计数据显示,季度成交房源中,下沙板块以套成交量遥遥领先其他板块,成为了最热门板块,显然这与下沙板块海天城保利东湾伊萨卡国际等楼盘以大幅降价促销引爆首置型刚需集中释放直接相关。季度成交次热门板块则由滨江浙大紫金港带拱北桥西城北拱宸桥带城西文教等板块摘得......”

9、“.....由上可见,季度热销房源主要集中在市区周边板块,房源地段分布特征与之前论述需求结构特征首置型刚需为主力军同样形成了良好呼应,因为市场经验表明,首置型刚需因为购买力相对有限,在市区高房价挤压下,往往只能向郊县板块外延......”

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