1、“.....项目上市量情况年新上市小户型项目总套数达到套左右，估计总面积有万平方米年新上市量约为万平米，年约为万平方米，增长幅度成几何级增长。估计年将会有万平米上市量。小户型项目销售情况购买小户型客户有左右是用于投资，中小项目几乎都是销售状况非常好，很多都是个月就清盘。年可谓是成都小户型最为疯狂年，各小户型楼盘四面开花，购房者则照单全收年初，陕西街毕加索小屋在没有广告情况下，在短短两月时间内将项目全部脱手月，新城市广场正式亮相，造成了连夜排队争相抢购局面，以至于开盘当天现场应接不暇月，西大街西岸蒂景正式开盘，再次引爆楼市，开盘三天，即创下销售额万元天价到了年底，沸城精装小户型对外公开排号，购房者提前天夜排队等候，其火爆场面比起当初公寓发售情景有过之而无不及。年城中心内环线内小户型销售价格区间在元，从目前市场接受度来看，这样价格区间是合理......”。

2、“.....加入更吸引世界著名商家入驻争夺成都市场，大量跨国公司和外地资金注入，以及省内本地知名民营企业快速发展，成为成都写了条件，从而大大增强业态本身竞争能力。因此本项目将引进欧尚家乐福等世界强连锁大卖场作为主力店，与周边核心商圈百货店形成业态互补，同时满足消费者多样性需求。四项目前景分析项目将定位为创造小时均富有活市文化具有代表性建筑集群之。第三章项目建设内容及规模建设内容号楼号楼高层电梯公寓高层电梯公寓充分考虑自由框架组合结构，面积为平方米，满足不同档次住户与办公需求。商业用房临街设置为商业裙楼内设置小区会所物业管理用房健身中心洗衣房游泳池儿童老人玩乐休闲设施等。设计机动车非机动车停车场，满足住户和商业客户停车车位需求。绿化为营造小区内优美舒适生活环境，项目绿化部分为线性停车场面积平方米，自行车库面积平方米，设备用房建筑面积平方米......”。

3、“.....以及竞争对手情况。成都房地产市场产品由此逐步趋向个性化多元化发展，主题概念日趋明显，建筑风格愈显多样，住宅设计更加关注细部环节创新。房地产市场整体开发投资量分析度计算，到年成都市房产投资额可达到亿元。附表近年成都市房地产开发情况表单位亿元，万年份开发投资额商品房竣工面积商品房销售面积商品房销售额商品房空置情况分析虽然房地产开发规模不断扩大房价稳说明空置率新口径在表示空置偏少，表示空置适量表示空置偏多供大于求资金偏紧价格回落缓慢发展，以上表示产生积压供过于求资金占压价格下跌停止发展。从商品房空置率来看，近五年来全点，处于空置适量下限，其中住宅空置率为，下降个百分点，首次步入空置偏少空置率区间。由此可见，成都市商品房市场在旺盛需求拉动同时，呈现供给总量增加结构改善，开发商对市场信息把握更充分，市场定位更收年初，陕西街毕加索小屋在没有广告情况下......”。

4、“.....新城市广场正式亮相，造成了连夜排队争相抢购局面，以至于开盘当天现场应接不暇月，西大街西岸蒂景正式开盘，再次引爆楼市，开盘三天，即创下销售额万元天价到了年底，沸城精装小户型对外公开排号，购房者提前天夜排队等候，其亿元人民币。二辅助配套设施工程辅助配套设施用房主要为冷冻机房变电室泵房锅炉房发电机房等用房，均为单层砖混结构多功能广场室外停车场等室外工程给排水强弱电暖通消防等配套公用工程第四章建设目标及建设内容物流配送中心批发展示中心所需物流设备信息系统及办公用具等。第三节项目建设内容冷藏中心建设冷藏中心拟定选用高架库货架，高架库货架包括货架和托盘，托盘拟采用木质托盘。货架间距需满足升降车和电瓶搬运车运输要求。地面采用金刚砂耐磨地坪技术，起到很好防尘及防沙作用，单位面积承重吨，可以满足各种货物存放及货架安装需求。配有活动层式货架，采用叉车唧车配合作业......”。

5、“.....我国政府及企业在近年中不约而同地将其作为推动地区区域和城市物流发展重点工程，给予大力支持。目前基本形成了全国从南到北小城市特别是东莞最具有代表性。上海市及华东地区根据上海城市总体发展战略确定客走内环货走外环原则，以及三港二路发展规划与调整趋势，参照国际上发达国家城市发展与现代物流发展经验，上海将在量大或作为重要交通运输枢纽而在区域物流组织中发挥着重要作用。目前，这些城市均在进行物流园区建设规划论证或具体项目建设。安徽物流业发展概况随着国民经济持续快速发展，现代物流业呈现出良好发展势头，连锁经评估标准级及以上物流企业发展到多家，其中运输型物流企业占，仓储型物流企业占，综合型物流企业占国有物流企业占，非国有物流企业占。但从总体上看，现代物流业发展尚处在起步阶段，在发展进程中还存在着许多问物流方式落后，流转速度慢成本高效率低损耗大传统物流比重大，物流企业规模小实力弱布局分散功能单......”。

6、“.....社会化专业化和信息化程度低。第二节研究结论物通重要集散地，具有发展商品市场经济区域优势。建设物流中心，将为推动大润发发展起到重要作用。工程建设内容现代化物流配送中心，占地面积亩预留地亩，总投资亿元人民币，其中固定资产投资总额为亿元，流动元以上。经初步测算，本项目在投入运营达到预期收支情况下，全部投资财务内部收益率高于基准率，符合投资回收期限要求，能够按时收回投资。结果表明，该项目在财务上可行，有较好经济效益。第二章项目建设必要性及低流通消耗获取最大限度经济效益目标。现代物流产业在国际上已成为商品市场体系中最重要流通组织形式，也是现代市场营销方式有效载体，其中，第三方物流业更是得到了迅猛而蓬勃发展。因此，随着国内企业对物流成本控立完善信息处理和交换系统可以扩展升级。目标年限设计使用年限年。规模物流中心占地面积亩，商品经营品种包括大宗商品在内大约余种商品......”。

7、“.....笔日发生品种数种进货提前期天配送提前期小时第二节建设规模为实现上述建设目标，需新建大规模冷藏中心物流配送中心展示中心加工中心，以及有关配套设施，共计占地亩。主体工程新建物流配送中心大楼，其主体工程及辅助配套设施工程总建筑面积约万，钢筋砼框架结构，包括冷藏批发交易配送加工信息系统办公等用房。其中加工配送面积约万，冷库面积约万，其它用房面积万，批发展示中心总建筑面积约万。项目总投资亿元人民币，其中固火爆场面比起当初公寓发售情景有过之而无不及。年城中心内环线内小户型销售价格区间在元，从目前市场接受度来看，这样价格区间是合理。三写字楼市场趋势全面复苏总体供求关系成都向来以其独特消费文化以及众多消费群体成为商家必争之地，加入更吸引世界著名商家入驻争夺成都市场，大量跨国公司和外地进区全省循环经济示范区全省社会文米图书阅览室个，平方米网络中心个，平方米体育活动室个，平方米体育器材室个，平方米三办公用房教学办公室个......”。

8、“.....平方米教学休息个，平方米师生交流个，应对项目现状情况进行全面现场勘察和实验，以便为项目设计提供可靠基础数据，以降低项目建设工程风险。加强工程项目过程管理，邀请具有定资质咨询公司进行过程管理，与施工方监理方协调好，加强对工期进度控制。资金风险面对资金方面风险，在前期工作阶段，充分考虑可能增加各种费用，在遵循节约原则基础上尽量打足投资。在项目开工前就需要有完整资金保障计划，同时，开设专款专用帐户，确保项目建设资金能及时到位，不被挪作他用。政策风险研究政府态度社会发展趋势人民随着市经济和生活水平不断提高，对农产品初加工和深加工产品需求也不断提高。农产品运销系统现状已远不能满足人们日益增长对农产品足量平价安全绿色供应需求。农产品运销系统亟待改造升级，以达到与城市社会经济同步发展，均衡和谐局面。项目建设必要性项目建设是保障深港两地菜篮子供应需要目前，公司在地区拥有布吉福田南山三个市场，承担着地区居民菜篮子供应......”。

9、“.....同时，公司下属在深市场还担负着供应香港农产品消费任务，日供港蔬菜达至车。但目前，这三个市场场地资源有限，已极度饱和，远不能满足深港两地日益增长农产品消费需求。随着深港两地经济发展，城市功能定位不断升级，人口数量不断增加，人们对农产品需求不断扩大，对农产品安全及农产品质量要求也越来越高。公司现有布吉福田南山三个批发市场因地理区位和自身经营特点，难以满足城市发展和居民消费需求。并且，伴随着即内地与香港关于建立更紧密经贸关系安排政策实施，深港同城化推进，政策交通经济合作等外部条件进步优化，香港些大型零售商如百佳惠康美心等企业为了降低农产品采配成本，迫切希望把其农产品采配中心前移到。但多年之快速转变。原来位处边缘地带布吉福田批发市场，如今已处于高档住宅区或高级商业区包围中，城市总体规划和发展要求，对农产品物流中心布局已提出了新要求。按照市城市规划研究所研究报告，在未来数年内......”。