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(终稿)公寓楼房地产开发新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版) (终稿)公寓楼房地产开发新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)

格式:word 上传:2022-06-25 05:37:51

《(终稿)公寓楼房地产开发新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....商铺月租金接近每平方米元,广晟广场兴源路平均月租金约每平方米元,其他偏僻路段商铺月租金每平方米不到元市区带家具公寓式住宅月租金为元套,普通不带家具成套住宅租金房厅月租金为元套,二房厅月租金为元套,三房厅月租金为元套而新江路源西片区每套住宅平均月租金比上述区域低元。写字楼月租金在每平方米元之间......”

2、“.....根据年商住楼开发及销售情况,高档商品住宅代表楼盘有长城世纪华府碧海名居等,这类小区布局合理环境优美户型结构舒适实用交通便利公共基础设施完善,市场交易价格在元之间中档商品住宅代表楼盘有文雅苑三友邨等,这类小区规模适中环境优美公共基础设施基本完善,但与已形成商业中心相对较远......”

3、“.....低档商品住宅代表楼盘有静逸居宝华商住楼安逸苑等,这类小区规模相对较小地理位置相对较偏小区园林绿化较少,市场交易价格在元之间。别墅平均交易价格为每平方米元,同比上涨。商业营业用房平均交易价格为每平方米元,同比上涨。受新建商品房价格上涨影响,二手住宅平均交易价格为每平方米元,同比上涨......”

4、“.....住宅房地产产业正处于生命成长划产业政策及行业准入分析房地产业总体发展规划城市发展与规划市位于广东省东北部东江中上游。其范围是东经度分至度分,北纬度分至度分。东接梅州市汕尾市,南邻惠州市,西连韶关市惠州市,北与江西体城市功能定位是广东经济北上,向内地梯度推进接力站支撑点,是南接珠三角,北接闽浙赣重要通道......”

5、“.....市是国务院年月日批准设立地级市,管辖区东源县龙川县市国民经济和社会发展十五规划到年,全市生产总值达到亿元,年均增长人均生产总值达元约合美元,按元美元折算,年均增长第二产业增加值达到亿元,年均增长,其中工业增加值达到亿元,年均增长,三精神为动力,以加快发展为第要务,全面落实科学发展观......”

6、“.....全力推进交通能源工矿骨干项目农业龙头企业水资源开发旅游资源开发城市化社城镇化发展新格局,力争到年全市城镇化水平达到。根据市总体规划,确定城市发展方向为重点向北发展,适当向南和江东扩展。建设开发时序,遵循重点建设东埔,合理开发白田,完善老城区,远期东江原则。努力建设成标准,努力构建环境友好型和资源节约型社会......”

7、“.....又要绿水青山绿色,把建成优美山水园林城市,促进经济发展与人口资源环境可持续发展。城市产业发展规划重大工程项目是实施划总投资亿元。高速公路建设。重点建设广河高速公路段及汕昆高速公路龙川至连平段。规划建设能源项目项,十五期间计划总投资亿元。规划建设工矿企业项目项,十五期间计划总投资亿元......”

8、“.....公共卫生体系。重点建设好市人民医院市妇幼保健院市中医院等公共卫生工程。文化教育设施。重点建设市职业技术学院二期市技工学校二期市职业技术学校市第二中学市图书馆市广播电估算,本项目总投资为万元人民币,其中建设投资为万元,建设期利息万元。详见项目总投资估算表表及表,更详细投资计划可能随设计及实施改变而调整......”

9、“.....由开发公司自有资金投入河源市汇豪实业发展有限公司汇豪公寓楼房地产开发项目申请报告万元,占总估算投资其余万元可通过银行贷款或其他渠道融资。盈利能力分析若不考虑资金时间价值,项目在计算期内预计销售收入为万元,营业税及附加费用为万元,减税销售收入为万元......”

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