1、“.....居民物质生活条件不断提高，城镇居民可支配收入大幅提升，年全市城镇人均可支配收入达元。大理市人口及生活状况大理市人口保持着平稳发展趋势，至年为止，大理市人口数量达到万人职工工资水平上涨速度比较快，从年至年年期间，大理市职工工资涨了左右，达到元。近年来城镇居民人均可支配收入增长较快......”。

2、“.....到年时增至元，增幅超过。大理市房产开发投资大理市房产开发投资增长快速。大理市近年来房地产开发投资快速增长，房产投资额在年突破亿元，至年五年时间突破亿元房屋施工面积年突破万平米后迅猛增长至年万平方米房屋竣工面积在年达到最高点万平方米后开始下降......”。

3、“.....其中城镇人口约万人，占总人口农村人口约万人，占总人口。年大理市统计局公布统计数据显示，大理市城镇人均住房面积为平方米人，按照家庭人口规模人来看，城镇家庭户均居住面积约为平市，零散杂乱为特点，主要经营商品仍仅限于满足本地消费者。年以来，大理市房地产市场投资保持快速增长，今年至月，全州房地产完成投资亿元......”。

4、“.....同比增长商品房综合销售均价每平方米元，别墅高档公寓商业营业用房高速增长。月全市商品房新开工面积万平方米，比上年同期增长。其中普通住宅新开工万平方米，比上年同期增经济适用房新开工万平方米别墅高档公寓新开工万平方米，比上年同期增长倍期增长倍商业营业用房竣工万平方米，比上年同期增长倍。空置面积基本持平......”。

5、“.....其中别墅高档公寓空置面积大幅下降，由去年同期平方米下降到今年平方米商业营业用房场总体上需求旺盛，同时空置面积持平，供求关系基本平衡。大理市房地产市场发展趋势在大理市场考虑达年之久国际零售巨头沃尔玛终于与大理中民合众房地产投资开发有限公司签约，落子大理。与此同时，该开发商与沃尔玛游城市品牌提升起到积极作用......”。

6、“.....今年二季度，全国个大中城市房屋销售价格比去年同季度上涨，涨幅较高城市主要有深圳北海北京等，其中昆明上涨，大理上涨。在国家发改委旅游历史文化名城大理，房地产行业拉动作用十分强劲，房地产价格还有较大上升空间，客观上也非常符合价值竞争供求三大规律，不存在泡沫和涨幅过快经济问题......”。

7、“.....有着丰富历史文化底蕴和人文景观有完善规划和持续投资。大理房地产业将与旅游紧密结合，面向国内外全面推行外向型发展。再者半住半商形式深受外地购房者青睐，并产业结构和消费结构调整，从而促进国民经济健康持续发展。现在房地产经济尤其住宅经济是我国新经济增长点之，发展房地产经济，可以拉动系列行业发展......”。

8、“.....国家为拉动经济，满足广大人民群众住房需求，提倡交建设项目档案，将受到责令改正罚款行政处罚。销售阶段无销售资格销售，将受到责令停止销售罚款行政处罚。违规销售，将受到警告责令改正罚款行政处罚。金融政策对开发商投资融资决策影响政策风险主要是来自金融政策对开发商投融资决策影响......”。

9、“.....总之，因为政策带来风险对项目开发运作是有极大影响，不过这个风险也是人为可以主动预测和规避，这要求项目开发团队主动行动，熟悉政府相关规章制度和各类证件办理办法和申报程序与政府部门保持良好沟通，及时了解最新政府动态，主动行动将来自政策风险规避。申报各种建设用地许可证风险项目建设开发需要有建设用地规划许可证......”。