1、“.....插入法估算。工程招标代理服务费依据国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法通知二〇〇二年十月十五日计价格号，差额累进估算。招标交易服务费建设工程施工及设备招标交易服务费根据京价收字第号估算建设工程勘察设计招标交易服务费根据京价收字第号估算建设工程监理招标交易服务费根据京价收字第号估算施工人员意外伤害险按工程费用估算。交通影响评价费市规发号估算。防洪费北京市人民政府第号令进行估算。第三部分预备费只计基本预备费，而没有考虑涨价预备费。基本预备费按第部分工程费用加第二部分其他费用估算。总投资及构成经估算，该项目总投资估算为万元。其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元......”。

2、“.....第十二章社会效益分析社会影响分析合理利用土地资源通过对魏善庄镇总体规划分析，魏善庄镇区将以新媒体产业基地为依托，重点发展新媒体产业及其支撑服务业。镇区规矩规划将分为四个区镇区西区现状为城镇工业用地，规划用地公顷，主要功能是新媒体产业基地制作商务往来。镇区北区规划用地公顷，主要是新媒体产业基地研发创意和生活配套区。镇区南区规划用地公顷，主要是依托新媒体基地发展形成为本地居民服务为主生活服务综合区。半壁店组团规划用地公顷，依托现状半壁店产业用地发展形成......”。

3、“.....大龙河沿岸现有荒地建设体育文化公园，庄镇经济发展持续快速发展。但镇区公共基础设施配套不完善布局不合理等现状，已经越来越制约着该镇发展。加强魏善庄镇基础设施建设，是实现魏善庄镇快速发展前提条件。魏善庄镇近些年农业发展速度工业化进程第三产业调整步伐虽然较快，但是市政基础设施建设滞后，镇中心周边没有大面积公益性绿地景观现有群众游憩健身场地分布零散设施简陋，并且缺乏统布置和管理，与镇域高标准规划存在较大差距。随着魏善庄镇品牌建设和镇政府招商引资力度加大，越来越多外来企业和高素质人群将来到魏善庄安家落户。镇区人口增加人均收入提高，物质生活条件逐步改善，当地群众业余娱乐文化活动需求越来越丰富。原有村镇简陋文化体育设施难以满足人民群众日益提高精神文化生活需求，严重滞后于魏善庄镇经济发展水平。所以，建设个能让不同年龄层次人群均可健身休闲愉悦身心公共空间将刻不容缓......”。

4、“.....满足当地群众日益增加精神文化需求，具有重要意义。城镇建设水平提高，对环境质量提出了新要求新媒体是文化传媒产业与信息技术产业融合产生种新型媒体产业，主要包括影视节目制作动漫和网络游戏制作音乐制作形象策划与广告制作出版物数字化和文化展示与体验等六大内容。魏善庄镇作为新媒体产业基地核心区，具有制造研发培训等职能，新媒体产业基地建设带来大量人口魏善庄镇总论项目概况编制依据结论与建议第二章项目建设背景和必要性项目建设背景项目建设的色宜居城市需要魏善庄镇位于北京南中轴延伸区域，是大兴中部生态型发展区中重要发展核心，也是北京城市中轴线延伸传承，涵盖了北京第二条绿化隔离带部分区域，是北京总规明确要求建设并保护好重要绿色开敞空间。负有带动辐射中部区域发展重要任务。北京市大兴区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出中部文化创意产业区......”。

5、“.....该区域要加快完善基础设施配套，发展新媒体产业，弘扬悠久历史文化，挖掘乡俗风情文化，发展现代乡村文化，促进农业观光和休闲旅游。魏善庄镇拥有包括半壁店森林公园大龙河小龙河等在内生态组团和生态廊道，也是大兴重要生态农业区。应充分利用现有生态文化资源，形成绿化文化与水系风景圈共融和谐拓展公园绿地功能重视建设小型绿地，提高人均园林绿地配置标准，努力打造绿色宜居城市。第三章建设选址和建设条件建设地点项目选址该项目选址于北京市大兴区魏善庄典范，构建良好人居环境，切实保障合理配置各级各类公共服务设施并进行人性化细节设计，力争将大兴建成宜居宜业京南绿色新城，并与全市城市空间布局和产业布局相衔接，构建中部体东西两翼产业集群城镇组团生态融合城乡空间格局。并以魏善庄为大兴文化产业发展重点区域，依托南磁大路延长线沿线文化产业包装印刷业影视传媒业和新传媒基地建设......”。

6、“.....培育批具有持续创新能力和强大市场竞争能力高新技术企业，形成集创意孵化集成制造销售服务为体国内流产业基地，成为国际知名文化创意产业聚集区。项目建设符合魏善庄总体规划要求市政基础设施建设滞后，镇中心周边没有大面积公益性绿地景观，根据北京市大兴区魏善庄镇总体规划精神，要强化镇区发展，建设各项基础设施和公共服务设施，初步形成生活服务设施完备生活方便环境良好基础设施配套镇区，将魏善庄镇初步建设成为充满生机和活力现代化京郊城镇。北京市大兴区魏善庄镇总体规划在对绿地景观系统规划中指出要以城镇周边生态绿地为依托，强化城镇组团之间绿化廊道联系，营造城在绿中绿在城中氛围。在各组团规划中心并安排组团绿地和多处社区绿地，以城镇公共广场为重点，与城镇内部公园，街头小绿地和绿化率较高附属绿地，形成点线面结合城镇绿地系统。在组团之间开敞地带依托水系安排郊野公园，成为城镇生镇组团生态融合城乡空间格局......”。

7、“.....依托南磁大路延长线沿线文化产业包装印刷业影视传媒业和新传媒基地建设，以产业配套和技术创新能力建设为核心，培育批具有持续创新能力和强大市场竞争能力高新技术企业，形成集创意孵化集成制造销售服务为体国内流产业基地，成为国际知名文化创意产业聚集区。项目建设符合魏善庄总体规划要求市政基础设施建设滞后，镇中心周边没有大面积公益性绿地景观，根据北京市大兴区魏善庄镇总体规划精神，要强化镇区发展，建设各项基础设施和公共服务设施，初步形成生活服务设施完备生活方便环境良好基础设施配套镇区，将魏善庄镇初步建设成为充满生机和活力现代化京郊城镇。北京市大兴区魏善庄镇总体规划在对绿地景观系统规划中指出要以城镇周边生态绿地为依托，强化城镇组团之间绿化廊道联系，营造城在绿中绿在城中氛围。在各组团规划中心并安排组团绿地和多处社区绿地，以城镇公共广场为重点，与城镇内部公园......”。

8、“.....形成点线面结合城镇绿地系统。在组团之间开敞地带依托水系安排郊野公园，成为城镇生态绿心和城镇居民就近体会绿色气息休闲空间。魏善庄镇创意文化产业发展对城镇化建设水平提出新要求新媒体产业基地建设，给魏善庄镇发展带来重大发展机遇同时，对魏善庄用地布局及基础设施建设提出了新要求。魏善庄紧邻大兴新城，为了落实新定位，贯彻新理念，促进大兴新城周边城镇可持续集约协调发展，促进大兴新城周边城镇产业结构调整和增长方式转变。大兴区魏善庄镇总体规划中提出魏善庄镇应依托以新媒体基地建设为基础产业发展，形成集中产业新区，吸引外来投资接受城市外迁项目和城市高技术人才集聚，有效地提高魏善庄经济实力，同时，强化镇区建设，促进城镇发展，高标准营造集中具有定规模和吸引力有经济活力城镇镇区，加强公共绿地配套公共服务设施和其他市政基础设施建设，提高镇区各项设施整体水平......”。

9、“.....发展绿色产业，满足大量高技术人才在新媒体基地工作生活需求，促使更多城镇居民向镇区集中，以适应魏善庄地区产业化城镇化要求。项目建设必要性扭转魏善庄镇缺少大型公益性公园局面，满足当地群众日益增长物质文化生活场地需求近年来，随着新媒体产业基地建设，魏善庄镇经济发展持续快速发展。但镇区公共基础设施配套不完善布局不合理等现状，已经越来越制约着该镇发展。加强魏善庄镇基础设施建设，是实现魏善庄镇快速发展前提条件。魏善庄镇近些年农业发展速度工业化进程第三产业调整步伐虽然较快，但是市政基础设施建设滞后，镇中心周边没有大面积公益性绿地景观现有群众游憩健身场地分布零散设施简陋，并且缺乏统布置和管理，与镇域高标准规划存在较大差距。随着魏善庄镇品牌建设和镇政府招商引资力度加大，越来越多外来企业和高素质人群将来到魏善庄安家落户。镇区人口增加人均收入提高，物质生活条件逐步改善......”。