1、“.....出现了供过于求情况。虽然需求旺盛，但是有效需求不足，房地产行业竞争是惨烈。再加上福利分房与货币分房政策双轨并行，消费者购房观念保守等因素都使得商品房销售举步为艰。但同时也看到有些楼盘旺销。因此从房地产开发到销售服务，都必须做到比别楼盘更胜筹才可能在市场竞争中获胜。由于市场不完善，在高回报诱惑下，投机对房地产行业冲击也是巨大。本项目定位于综合性大厦，注入了立体无障碍商务和流绿空间住宅人文观念，建设功能齐全，环境优秀，设计新颖独特，有着定优势和吸引力。凭借公司过去楼盘成功销售经验，对现楼盘正确定位，缜密和积极营销方案，相信随着国家宏观经济调控成功，整体购买力上升，项目市场前景看好。三行业风险房地产行业发展会引发金融风险，这也是国家对房地产项目紧缩银根出发点。简单说，其引发金融风险有两种情况其是房地产企业大量倒闭而使银行贷款成为坏帐其二是在企业虽没有倒闭......”。

2、“.....由于银行贷款过多涌入房地产，造成整个信贷结构发生变化。贷款过于集中于个行业，且大量信贷资金违规投资于房地产项目，不仅会降低对其他行业支持，也会加剧风险集聚。特别是后种风险往往具有很大隐蔽性和麻痹性。从许多国家和地区房地产发展经历看，市场大跌或崩溃主要原因都是房地产短期内发展过快或过热，最终超过市场需求承受极限。往往行业风险是由于过多无序竞争引起，而行业衰退又会将经营业绩好企业拖跨。针对于行业风险存在，公司除了对行业发展有着清醒认识，不盲目上项目外，更重要是不将大部分资金需求建立在银行贷款之上，同时还通过参股其它公司投资经营等方式进行多条腿走路。四资源风险资源有三个方面，分别为人力资源货币资源和材料资源。风险也相应包括这三个方面。三种资源需要共同作用，缺不可。人才流失资金短缺和建筑材料不到位都会直接影响到项目完工进度，最终影响到项目全局......”。

3、“.....往往会在建筑施工旺季时候出现原材料供不应求情况而且新世纪鸿源广场是高档商务住宅楼，有些材料需要从国外或者外省市采购。针对于此，公司通过专门设立采购部门来保证原料供应，由专人负责搜集材料供应信息，研究市场供求情况，来合理安排原料采购，保证质量第确保工期节省资金合理分配加强管理。人才方案及管理销售计划统计人力资源人事劳资等行政档案管理车辆管理公司会计业务工程预算决算审核资金运营公司计划统计施工监理单位选定工程进度质量安全管理工程经济管理公司内部施工队伍管理环境管理绿化卫生设施维护水电暖路治安安全管理行政管理手续收费会销董事长总经理副总经理副总经理前期部销售部工程部采购部综合部财务部物业管理部工程部经理雷金祥男大专学历水暖专业物业部经理李生男大专学历电气专业采购部经理王彪男大专学历电气专业二此外，公司还拥有实力雄厚外聘顾问和广泛社会关系。在长期业务发展中......”。

4、“.....法律顾问吉林省佳林律师事务所律师高俊杰孙发由下面表可以直观看出公司人力资源情况房地产公司人力资源定员表序号部门名称数量人备注总经理郝凤波副经理苏立祥雷金祥总工程师苏立祥前期工作部翟冬梅销售部翟曙光综合部苏国军财务部周文辉工程部雷金祥物业管理部李生采购部王彪顾问高俊杰孙发合计四公司工作制度工作制度是个公司管理理念具体体现，通过公司全体员工讨论，制定行之有效工作制度，从而保证公司正常经营和核心竞争力。具体工作制度包括以下几方面企业办公综合制度二公司奖惩制度三企业会议工作制度四企业出差工作制度五企业安全保卫工作制度六企业档案管理工作制度七企业车辆管理制度八企业福利制度以上各项制度制定，方面规范全体职工行为，另方面，为职工权益提供法律保障。公司规章制度现在还很不完善，需要在以后工保密承诺本商业计划书内容涉及本公司商业秘密......”。

5、“.....本公司要求投资公司项目经理收到本商业计划书时做出以下承诺妥善保管本商业计划书，未经本公司同意，不得向第三方公开本商业计划书涉及的本公司的商业秘密。项目经理签字接收日期保密承诺摘要第部分公司基本情况第二部分公司组织告，作为考核基础企业专人通过谈话问卷等手段对受训人进行考核三奖励制度公司奖励制度主要有奖金记功和嘉奖。员工有下列情况之者，给予奖金或记功奖励对公司业务有重大革新建议，提出具体方案，经实施确实有效办理重要业务成绩特优或有特殊功绩者及时消灭意外事故，避免工程质量事故发生，使公司免遭损害者对于舞弊或有危害公司权益事情，能揭发制止者。员工有下列情况之者，给予嘉奖品行优良技术超群工作认真恪尽职守者领导有方，使业务工作拓展有相当成就者品行端正遵守规章服从指导堪为员工楷模者。四惩罚制度公司惩罚制度主要有免职记过和警告。员工有下列情况之给予免职处分......”。

6、“.....故意毁损公物者利用工作时间擅自在外兼手段和计算机管理系统成熟企业。为了使公司经济效益和社会效益更上层楼，在年，公司竞标得到位于长春市最大商业圈重庆路商业圈与办公集中地西安大路交汇处平方米规划用地，总占地面积为平方米。此地段堪称长春市绝版黄金地王。根据调查，并从经济价值和社会价值方面综合考虑，领导层决定在此开发个集办公商务和住宅公寓为体高档综合性大厦新世纪鸿源广场项目。新世纪鸿源广场是房地产公司自成立以来在长春市黄金商业繁华地段开发第个大型综合性房地产项目，公司对此进行了周密论证和调研，几乎倾注了全部人力财力和物力，旨在通过该项目开发建设，通过以精美建筑完备设施科学管理和流质量，展现公司强大实力和优秀业务水平，从而进步巩固房地产公司品牌知名度，提升公司在长春市吉林省乃至全国地产界声誉。在为公司创造可观经济效益同时......”。

7、“.....由于长春市近年来发展总体落后于全国大中城市，因此，政府更是从政策扶持方面加快了长春市改革和开放步伐。随着全国经济总体高速发展，越来越多外地乃至世界投资者把目光投向长春这有着巨大发展潜力城市。城市发展，规划相当重要。个现代文明程度较高城市都有相当规模商务中心区，如纽约曼哈顿香港铜锣湾北京以及上海正在建设陆家嘴。公司正是从当前和长远发展眼光着手，以长春市中长期发展目标为基础来进行项目设计和开发，以高起点高水平项目来为长春市经济繁荣做出贡献。第二部分公司组织管理公司管理团队公司是家有限责任公司，设立董事长兼总经理名，上层楼，在年，公司竞标得到位于长春市最大商业圈重庆路商业圈与办公集中地西安大路交汇处平方米规划用地，总占地面积为平方米。此地段堪称长春市绝版黄金地王。根据调查，并从经济价值和社会价值方面综合考虑......”。

8、“.....新世纪鸿源广场是房地产公司自成立以来在长春市黄金商业繁华地段开发第个大型综合性房地产项目，公司对此进行了周密论证和调研，几乎倾注了全部人力财力和物力，旨在通过该项目开发建设，通过以精美建筑完备设施科学管理和流质量，展现公司强大实力和优秀业务水平，从而进步巩固房地产公司品牌知名度，提升公司在长春市吉林省乃至全国地产界声誉。在为公司创造可观经济效益同时，为长春市房地产业发展和成熟做出辉煌贡献。由于长春市近年来发展总体落后于全国大中城市，因此，政府更是从政策扶持方面加快了长春市改革和开放步伐。随着全国经济总体高速发展，越来越多外地乃至世界投资者把目光投向长春这有着巨大发展潜力城市。城市发展，规划相当重要。个现代文明程度较高城市都有相当规模商务中心区，如纽约曼哈顿香港铜锣湾北京以及上海正在建设陆家嘴。公司正是从当前和长远发展眼光着手......”。

9、“.....以高起点高水平项目来为长春市经济繁荣做出贡献。第二部分公司组织管理公司管理团队公司是家有限责任公司，设立董事长兼总经理名，副总经理两名。由于郝凤波在公司股份中占股比例达到，因此担任公司董事长兼总经理，负责公司主要工作两名副总经理由总经理聘任，协助总经理管理公司日常经营活动，并对总经理负责。二公司组织结构公司在经历由弱到强从小到大发展经历后，现已基本形成了科学系统完善可行管理组织模式，并随着外部环境和内部条件不断变化而进行着不断改进和完善。通过多年运作，以及借鉴其他公司管理经验和管理模式，领导层根据本公司实际情况，制定了现阶段符合公司发展组织管理结构模式。简单以图示表示如下三团队中其它部门主要管理成员公司拥有批年富力强勇于创新部门经理，他们都是大专以上学历，有着丰富工作经验......”。