1、“.....年，公司所开展的动产抵押监管业务获省 国资委科技创新奖。年月，公司所属的云南省钢材市场被中 国物流与采购联合会评定为全国第三批推进流通现代化重点批发市场， 这也是云南省首个被评定授予的国家级重点批发市场。 公司现有从事物流贸易和生产的控股子公司个拥有年吞吐量 多万吨，网络遍及全省的大型专业物流中心云南钢材物流中心拥有云南省内业务量最大，被多家银行资质认可进行动产质押监管的动 产质押监管中心。 报告编制依据 国务院关于促进流通业发展的若干意见国发号 工业园区总体规划 物流商贸城总体规划设计 投资项目可行性研究指南 市场调查资料 项目业主提供的有关资料 可行性研究报告委托合同书 报告编制原则 符合城市发展规划的原则 市昭阳工业园区规划将箐门片其规划为工业物流园区。 市物流商贸城项目项目符合市发展规划的布局要求。 符合现代物流的基本要求和发展趋势的原则 市物流商贸城项目的建设应符合现代物流关于社会物 流合理物流设施完善物流功能齐备物流服务内容多样物流 效率高物流成本低的基本要求......”。

2、“.....突出重点，分步实施的原则 市物流商贸城项目的功能构成应按照现代物流的基本 要素内容进行统筹规划，建设步骤应强调项目实施过程的重点性和 可操作性，在总体规划的指导下分步完善现代物流中心的各项功能。长远规划与分期实施结合的原则 次性编制完整的项目规划，本项目完成基箐门片区物流 商贸城的建设。 符合投资少见效快的效益优先原则。 市物流商贸城项目的建设规划以充分利用现有的场地 设备设施和环境条件，通过定的新建和改造，进行资源的有效整 合，以达到投资少见效快，并能充分满足物流市场对第三方物流 服务的需要和要求。 规划方案优化原则 市物流商贸城项目的规划方案应借鉴国外和国内些 物流中心的先进经验，拟出二个规划草案，通过有关的比较分析， 从中优选出最优方案。 坚持项目建设与城市化发展规划相衔接的原则 项目建设的规划必须符合城市总体规划，厂房及物流区建成后入 园产业必须符合昭阳工业园区总体产业布局，做到科学规划布局合理， 与其他入园企业建设与管委会园区建设相互促进协调发展......”。

3、“.....实现经济社会与环境协调发展。 环境保护原则 市物流商贸城项目项目为物流服务型的经营项目，本 项目建设符合国家产业政策,外环境对本项目无明显制约因素。项目兴建的理由 项目为国家地方鼓励发展的新兴产业 随着国民经济的快速发展，上至中央下至地方的各级政府都 普遍地认识到发展现代物流对促进社会经济发展的重要意义，全国 各省市都将现代物流产业定为支柱产业，并将现代物流产业视为承 载地方经济前进的车轮。年月国务院下发了物流产业调整 和振兴规划的通知，提出物流产业的规划目标为物流服务能 力进步增强物流的社会化专业化水平明显提高，第三方物流 的比重有所增加，物流业规模进步扩大，物流业增加值年均递增 以上物流整体运行效率显著提高，全社会物流总费用与 的比率比目前的水平有所下降。在物流重点工程方面明确文化中心 的边远贫困欠发达地区，唯有市距省会昆明较近且经济相其周边 地区发达。因此，市川南地区黔西北地区的城市及农村具有 定的的经济辐射作用......”。

4、“.....素有北大门之称，市对处于其北部并为其 所管辖的永善水富镇雄盐津威信彝良大关鲁甸等县 具有物流经济的通道集散作用，随着市通往其所管辖各县条二级公路改造工程的完工，预计地区的物流经济在未来将会有 个大的发展。 项目选址地具有发展物流的交通优势 项目选址地具有良好的道路交通条件，从小的区域道路交通条 件看，项目建设地点隶属于昭阳工业园区箐门片区，该地点位于 市城区北部，处于市城区至火车站之间，为朱提大道所贯通，北 距火车站仅公里南距市城区公里，再向北公里为市 的环城线大道，地理位置优势道路交通条件便利，是发展商 贸物流的理想场所。 从大的区域道路交通条件看，随着项目所在地市通往其所管 辖各县条二级公路改造工程的完工，将为项目创造出良好的物流 道路交通条件。 地区的经济发展需要现代物流 地区具有丰富的矿产资源和水利资源，素有金三角之称。 由于自然条件和道路交通条件相对恶劣，开发较晚，最近几年才刚 开始开发。当前......”。

5、“.....还有些地方性的中小水电站的建设，在煤 炭资源利用方面主要是建立火电厂煤化工企业，各种有色矿产的 开采和加工企业已正在建设之中，现已有驰宏锌锗华电集团广 东电力地奥集团万泰集团云冶集团伊力集团等大型企业入 驻。分析预测，随着地区经济的不断发展，对大宗生产资料商 品的需求将会有较大的增长，相应的物流商贸将会得到较快较大的提升发展。 地区缺乏大型化和综合性的物流仓储设施 由于历史的和自然的原因，地区的经济发展直以来都相对 滞后，工矿企业较少商品经济规模小，物流业相对原始，现有的 物流设施分散在不同领域，如运输领域和商贸领域的大小货场和仓 库等，还没有现代意义上的物流中心或配送中心，这些小而散的物 流设施是规模小，物流设施装备较差自动化程度低，物流服务 内容单，不能为企业提供体化的物流服务，二是不能适应当前 地区经济发展对现代物流的需求，项目的建设将对地区现代物 流产业的发展产生较大的促进和提升......”。

6、“.....其企业的经营宗旨和经营目标是发展 物流服务社会创造价值，进行第三方物流服务是云南物流 产业集团与云南鑫盛物流有限公司的主营业务，是企业生存与发 展的基础和需要。项目业主云南鑫盛物流有限公司作为云南物流产 业集团的骨干企业，现已在昆明地区成功建成云南钢材物流中心， 在曲靖建成云南钢材物流中心曲靖分中心，在贵州兴义市建成 云南钢材物流中心兴义分中心。着手筹建中的项目有大理玉 溪蒙自的物流分中心及净用地面积亩的物流商贸城。 项目业主的经营发展战略是在全省各地州市全面建立自己的物流中心，在云南省内形成自己的物流网络，最终实现覆盖全省 范围内的物流配送链，成为真正具有现代物流供应链意义的大型第 三方物流企业。物流商贸城项目的建设，是项目业主在物 流产业经营发展战略上的重要组成部份。 项目得到各大行业协会的支持 项目业主在昆明地区对项目进行了大力的项目推荐和项目招商 工作。通过宣传介绍，项目得到了各类商贸企业的看好和支持......”。

7、“.....积极支持项目业主对项目的开发，愿意入 驻物流商贸城。 项目建设的意义 项目能够促进地区的经济发展 从社会经济效益角度方面看，拟建的物流商贸城项目， 是滇东北地区川南地区黔西地区的第个具有集货物的仓储物 流交易物流及其加工配送等物流设施为体，具备多样性综 合性的物流服务功能，具备有物流金融功能，具备有对各类货物的 仓储运输各物流环节实施全面数字化网络化信息管理能力，管理 先进物流配套服务设备设施完善的多功能大型化现代化综 合性的大型物流中心。项目建成后，可较大地提升地区的物流现 代化水平，对促进地区的商品物流丰富商品供应降低物流成 本平抑地区物价等方面将发挥积极作用，对培育市物流产业......”。

8、“.....选择 产品方案选择 第章场址选择 场址所在位置现状 场址建设条件 场址方案比选 第章技术设备工程方案 技术方案选择 主要设备方案选择 工程方案选择 第章总图运输与公用辅助工程 总图布置方案 场内外运输方案 公用工程与辅助工程方案 第章节水节能措施 节水措施 节能措施 第章环境影响评价 场址环境条件 项目建设和生产对环境的影响 环境保护措施方案 项目环境影响评价第章劳动安全卫生与消防 劳动安全卫生 消防设施 第章组织机构与人力资源配置 组织机构设置及其适应性分析 人力资源配置 员工培训 第章项目实施进度 建设工期 进度安排 第章投资估算 基础数据 建筑投资估算 备注 建设期利息 项目总投资 第章融资方案 资金筹措 融资方案分析 融资风险分析 项目融资建议 第章财务评价 财务评价基础数据与参数选择 营业收入及税金 成本费用估算 融资前财务现金流量分析 融资后财务现金流量分析 财务评价结论 第章社会评价 第章风险分析 项目主要风险因素识......”。

9、“.....成立于 年月日，年月日整体改制为有限责任公司。公司注 册资本金万元实有资产市场价近亿元，在昆明地区和曲靖地 区拥有条铁路专用线和余亩仓储场地，主营仓储物流金属材料 和矿产品贸易以及新型墙体材料的生产，为专业化的大型物流企业。 年公司成功实施了经营结构的战略转型，由物资贸易企业转型 为现代物流企业。年......”。