1、“.....建议采用壁柱装饰予以区隔，丰富立面视觉。建筑立面装饰与色彩住宅建筑单体外墙主体使用高级灰银灰色为主基色调。银灰色，酷而沉稳，永恒而颇具现代感，而其折射出光眩，又能达到静中有动奇妙效果。外立面装饰线腰带，以白色为主。白色衬托高级灰，更能显示出小区高雅洁净和宽敞。外墙基座建议使用饱和度较高褐色或暗绿天然岩板材料，突出其安逸祥和沉稳。临街面商业配套等建筑单体，可考虑使用橙色金色等暖色调，突出其健康活泼豪华绚丽。二总平面布置方案原设计方案经过认真讨论，且结合我司对于市场把握，我司建议户型规划应重新设计，以下为我司设计之总平图及分户户型图。产品配比建议面积房房二房三房三房三房面积比例号户型房厅卫特点建筑面积平方米，科学板式结构，布局合理，适于单身贵族及商务人士办公使用，彰显非凡品味。号户型二房二厅卫特点建筑面积平方米，南北布局，生活就在明媚阳光与美景之中......”。

2、“.....面积紧凑，最大程度提高空间使用率，超大景观阳台，尽享无限山景，朝南次卧设置朝东窗户，打开更广景观面。号户型三房二厅卫特点建筑面积平方米，纯朝南布局，生活就在明媚阳光与美景之中，科学布局，面积紧凑，最大程度提高空间使用率，超大景观阳台，尽享无限山景。号户型三房二厅卫特点建筑面积平方米，科学板式结构，全明通透，生活在阳光与美景之中，阳台正对南面，东可欣赏袁山公园，南可欣赏秀江河湿地公园。楼标准层平面图建议楼标准层平面图建议具体详细图纸，建附件。三主要设备系统和配套设施在主要设备系统和配套设施选择上，楚江碧水突出智能化和环保节能化两个特点住宅智能化技术住宅智能化技术科技含量很高，根据楚江碧水项目定位，我们住宅智能化系统要达到很高标准，包括安全防范系统，信息管理系统和信息网络系统。考虑到智能化投资大，技术发展快，业主需求增长有个过程，要做好结构化综合布线，留有发展空间......”。

3、“.....充分为小区和住户人身财产安全提供保障同时还满足了住户家居内可燃气体泄露报警和紧急求助功能需求，并方便住户可随时以最快速度与物业管理中心进行联系。楚江碧水小区安全防范子系统主要包括周边防越报警闭路电视监控宝安巡更管理楼宇可视对讲场交易体系及土地招标制度，强化土地供应管理，控制土地购买无序增长。三是要加大监督执法力度，坚决治理房地产开发和交易活动违规违法行为，确保房地产业健康发展，同时搞活房地产二三级交易市场，促进居民购房，以旧换新以小换大，改善居住条件。四是房地产业发展要纳入城市建设总体发展战略，加强整体规划和管理，统筹安排好土地资源开发利用布局与节奏，做到有计划有步骤地开发。五是要进步优化房地产开发环境，尽量减少审批程序和不合理收费，提高政府办事效率，减少前期开发费用，降低建房成本。六是要加强对房地产市场形势监测分析......”。

4、“.....引导企业理性投资和居民理性购房。房地产企业应内练素质外树形象面对激烈市场竞争，首先，房地产企业要强化自身素质，改革内部机制，创新经营理念，提高管理水平，通过改革创新，加强管理，增强发展实力，提高市场竞争力。其次，房地产企业要根据市场需求变化不断调整开发结构，切忌盲目追求高档豪华大户型住宅，要向不同收入阶层提供不同层次商品房，构造多层次供给体系，以结构调整促进商品房开发理性回归。第三，房地产业竞争就是客户满意度树立与竞争，开发商要加强工程质量，完善内部质量管理系统，为百姓提供放心房优质房。第四，要加强市场营销，树立理性营销观念，坚持诚信服务，进行阳光操作，重点是加强小区物业管理以及环境设计生态平衡等等，通过加强营销诚信服务积极创造市场。金融机构应制度创新加大支持目前中低收入者是房地产市场需求主要群体，而这部分居民购房更加需要信贷支持。金融机构应向这主要群体敞开大门......”。

5、“.....要进步改革公积金制度，放松现行公积金贷款些具体规定，将壹总论项目背景项目名称项目名称迎宾花园房地产开发项目。需要根据市场策划拟定合适的项目名称。在本报告项目定位项目命名中有关于案名的建议。二住房困难问题将得到进步解决随着年推出保障住房政策实施，年将会迎来中小套型房上市高峰。另外，随着住房保障政策落实，廉租住房经济适用住房等供应量也会适当增加，中低收入家庭住房困难问题将有望得到进步解决。五房地产市场发展小结年房地产市场处于低迷状态，房地产企业对房地产投资信心不足，持徘徊观望态度。年我市商品销售处于低迷状态，据房管局对中心城区调查分析，商品住房累计销售面积万，同比下降，基本回落到年销售旺势启动前水平，略低于近年商品住房万年平均销售量。年中心城区商品住房均价为元，增速放缓。以下小户型与中等户型降幅较小，且价格处于户型结构中高价位区间，尤其户型占套型比例同比上升......”。

6、“.....并在销售过程中持续走强。叁项目周边环境与市场研究项目区域环境分析因为本案地处城北，因此认真细致分析城北区域环境市场等情况将有助于我们找出优势，认识劣，企业资金来源增速明显回落从资金供给总量来看，到位资金增速下滑。年全市房地产开发投资资金到位亿元含上年结余资金，同比增长，增幅回落个百分点，其中本年到位资金亿元，同比增长，增幅同比回落个百分点。从资金来源看，全市房地产商资金主要来自国内贷款自筹资金定金及预收款个人按揭及其他。年以来，开发企业自筹资金亿元，同比增长，增长较快。自筹资金占本年资金来源其他资金来源亿元，增长，同比增幅下降个百分点，占本年资金来源定金及预收款为亿元，同比下降，增幅下降个百分点，占本年资金来源年为，其余类型资金来源绝对数偏小。从定金及预收款收缴减少来看，反映出年需求者观望情绪浓厚，商品房成交量下降，使房地产企业资金链条绷紧，资金供给情况不乐观......”。

7、“.....房地产开发处于饱和减缓发展态势年，商品房销售面积万，同比下降商品房销售额亿元，同比下降空置面积万，同比上升，其中空置年面积万，同比上升。而房屋施工面积新开工面积房屋竣工面积分别增长和。本年完成开发土地面积万，同比增长本年购置土地面积万，同比增长，待开发土地面积万平方米，同比下降。从以上数据可以看出，年全市商品销售处于低迷状态，据房管局对中心城区调查分析，商品住房累计销售面积万，同比下降，基本回落到年销售旺势启动前水平，略低于近年商品住房万年平均销售量。商品住房供给出现饱和难卖状态。产生这种现象方面存在价格因素，据调查统计，年中心城区商品住房均价为元，同比增长，从近几年商品住房价格走势来看，呈度上涨趋势，进入年底商品住房价格仍保持在元高位平稳运行，另方面，受整个国内宏观经济景气下降，房地产市场低迷以及受从紧货币政房地产开发企业资金链条绷紧......”。

8、“.....到位资金增速下滑。年全市房地产开发投资资金到位亿元含上年结余资金，同比增长，增幅回落个百分点，其中本年到位资金亿元，同比增长，增幅同比回落个百分点。从资金来源看，全市房地产商资金主要来自国内贷款自筹资金定金及预收款个人按揭及其他。年以来，开发企业自筹资金亿元，同比增长，增长较快。自筹资金占本年资金来源其他资金来源亿元，增长，同比增幅下降个百分点，占本年资金来源定金及预收款为亿元，同比下降，增幅下降个百分点，占本年资金来源年为，其余类型资金来源绝对数偏小。从定金及预收款收缴减少来看，反映出年需求者观望情绪浓厚，商品房成交量下降，使房地产企业资金链条绷紧，资金供给情况不乐观。房地产市场低迷，房地产开发处于饱和减缓发展态势年，商品房销售面积万，同比下降商品房销售额亿元，同比下降空置面积万，同比上升，其中空置年面积万，同比上升。而房屋施工面积新开工面积房屋竣工面积分别增长和......”。

9、“.....同比增长本年购置土地面积万，同比增长，待开发土地面积万平方米，同比下降。从以上数据可以看出，年全市商品销售处于低迷状态，据房管局对中心城区调查分析，商品住房累计销售面积万，同比下降，基本回落到年销售旺势启动前水平，略低于近年商品住房万年平均销售量。商品住房供给出现饱和难卖状态。产生这种现象方面存在价格因素，据调查统计，年中心城区商品住房均价为元，同比增长，从近几年商品住房价格走势来看，呈度上涨趋势，进入年底商品住房价格仍保持在元高位平稳运行，另方面，受整个国内宏观经济景气下降，房地产市场低迷以及受从紧货币政策影响，我市居民购房意愿也显著降低，观望情绪越发浓厚，使得全市住房成交量出现大幅度下降。三对房地产业稳定发展思考自下半年起，中央及地方政府相继出台了包括扩大内需稳定房地产市场调控政策，随着房价合理回归，政策逐步落实，自住型需求将陆续释放......”。